做生意就是做场景，做体验，做情怀。经过几年的高速商业发展，我们对此颇有感触。

但是，场景怎么区分呢？怎么才能新颖有趣？

对于消费者来说，他们希望有能激发他们打卡热情的场景，体验他们的欲望。对于项目运营者来说，他们希望一个场景可以“多任务”，聚集人气，值得前期投入。

纵观去年辉煌的新开盘项目，可以看到“楼梯/大楼梯”似乎已经成为商场空房间设计的“新标准”，打“网上名人楼梯”“剧场楼梯”的社交媒体分享标签越来越多，包括万科等。

为什么？简而言之，这些关键点可能是考虑这些新项目的基础:

优化空动线

让整个空垂直流动。因为更强的台阶引导，可以实现不同空之间的“平滑”过渡，让空之间的感觉更加连续。

丰富视觉体验

色彩突出、造型独特的梯子，可以成为整个空房间的“点睛之笔”，吸引消费者的目光。同时，结合整体风格和景观绿化带来的好设计，会形成独特的空美学，会大大提升人们的好感度。

形成一个切入元素

高颜值自然会激起人们打卡的热情。此外，空可以变得更加敏捷活泼，消费者的体验也可能变得更加多样，使得从上到下的老人和孩子都乐于在这里互动和感受，成为项目生动的记忆点。

增加社会经验

有些“剧院式楼梯”可以同时容纳多人休息聊天，延长人们在场馆内的停留时间，让聚集的人群成为一道有热闹感的“风景”，吸引更多的人留下来。

预订活动空房间

楼梯周围形成的空街区通常可以灵活地改造成活动场地，甚至可以“改造”成一些特殊的场地，举办独特的活动等。，可以通过多种功能更有效的激发商业空街区的使用价值。

以2021年开盘的10个知名项目为例(按开盘时间排序)，我们不妨在“楼梯/大楼梯”的场景中感受一下“利器”的新玩法。

案例1

宁波阪急

开业日期:2021年4月15日

宁波阪急商业作为日本阪急百货在中国的第一个项目，体量约10万平方米。其空房间由日本知名设计公司GARDE设计，日式原木色，整体风格简约温馨。

项目主中庭位于4至6层的“庆典广场”，横跨三层。通过实木设计的球形天篷和大楼梯，营造出视野相对开阔的剧场感，并为顾客提供充足的休息空空间。同时还有攀岩墙等休闲设施，丰富了空房间内的娱乐休闲元素。

来源:知乎

情况2

成都世茂广场

开业日期:2021年4月28日

成都世茂广场，位于成都龙泉驿区，是成都“东向”路上的“微度假生活方式中心”。

其设计公司Aedas表示，提取了适合龙泉山地貌特征的元素，并在项目内外设计了相互连接的台阶和缓坡攀登路径，希望打破建筑与自然的空界限。

比如跨越5楼的4楼空房，有一个超大的阶梯式复式空房。玻璃房屋顶下的原木风格、错落有致的造型、大面积的自然采光，不仅带来了开阔的视觉感受，也为人们提供了一个舒适轻松的“休息场所”。由于4楼为儿童主题楼层，成为众多亲子家庭阅读、放松、玩耍的休闲空室，不仅符合“居住、娱乐、购物地标”的定位，也进一步延伸了购物中心承载居民生活的公共功能属性。

资料来源:Aedas。

案例3

宜家上海徐汇商场

开业日期:2021年8月12日

23年前，宜家徐汇商场成为其在中国大陆市场的第一家商场。去年，经过4个月的闭门装修，该项目以宜家全球首个全新设计商场——首个“未来家居体验空房间”的形式重新开放。

最显眼的入口区域被改造成了自然采光的休闲中庭，不仅“可及”，而且非常醒目。这里也成为了宜家之前难得的休息点，大大提升了购物的温馨和舒适。

来源:派沃设计

根据宜家的新空房间六大趋势，都市人非常渴望通过社交活动带来活力和热情。这也是为什么剧院式楼梯被设计成动静皆宜的休闲场所，购物中心的多功能会员中心就是为此而设计的。因为当代消费者之间是有交流的，人们可以感受到自己的价值。open 空下的充分沟通因此是必要的，未来这种趋势会更加明显。

案例4

深圳龙岗万达广场

开业日期:2021年9月17日

该项目为轻资产万达广场，由已经倒闭的建材市场转型为国内首家第四代万达广场。里面精心打造了七个主题房间空，内容和场景各不相同。

楼梯是这些不同场景的过渡和连接核心。不同的楼梯造型呼应着各种主题，同时也因其引人注目的外观，成为人们争相打卡的“网上名人合影地”，为项目吸引了大量游客。

其中，从超级中庭到6楼，30米高的世界最高室内自动扶梯，与天眼、天空穹顶三大特殊场景共同构成了鹏城九天空的主题。尤其是通过极具科技感的“天空之眼”部分，大呼“直冲云霄”的震撼感成为众多消费者的情感共识。

来源:微博、@easy777

4楼有一条77.77米长的玻璃栈道，是以牛郎织女为灵感的“空中华鹊桥”，全球商业最长的玻璃栈道空。每走一步，脚下都会有闪烁的“星光”，头顶与星星空屋顶相得益彰。此外，身处几十米空的高空，对于消费者来说是惊险与梦幻、浪漫并存的主题场景。

来源:吴伟

2楼平行世界主题，意为“埃舍尔”的颠倒世界。空房间通过使用平行楼梯和红、白、橙块的镜面反射，实现了现实与虚幻的重叠，营造出一种轻盈、跳跃、青春活力空的感觉。

来源:关伟龙岗万达广场

此外，6楼的“不眠楼梯”也通过楼梯与5楼相连，环形旋转楼梯被五光十色的灯光衬托，带来潮玩感十足的清凉休闲场景。

来源:微博Rikko

龙岗万达，共有22个特色打卡点，带来了新奇有趣的打卡和社交体验，可以说充分诠释了其“微旅游目的”的定位。

案例5

上海瑞虹天地太阳宫

开业日期:2021年9月19日

作为瑞安地产旗下最大的单体购物中心项目，上海北部商业地标，太阳宫整体建筑设计紧扣“城市绿洲”理念，将低密度、高绿化率、错落有致的建筑风格、开放式休闲街区形式与前沿自然场景融合创新，希望实现繁华城市与自然生态不同场景的和谐交融。

从5楼开始，跨楼层形成的吃货社交李楠美食汇，是新天地集体美食社交创新品牌的2.0版本，以“太阳村”为主题概念，打造“最美空中国村”。

丰富的食品品牌以“自然分散”的新布局铺开，与绿色植物充分融合。此外，随着市场形式的开放区的引入和新天地自身主题节日的举办，人们可以在自然舒适的环境中漫步，随意购买饮料和甜点，并找到休息和聊天的地方——空超大楼梯承担了这一功能。

来源:上海虹口

玻璃屋顶下的楼梯部分不仅可以享受到充足的自然采光，还可以为整个房间营造出更加多变的视觉感受空，让空之间的体验更有乐趣。同时，在现场举办活动时，也可以是相对独立的活动空房间，便于进一步聚集人气。

来源:上海虹口

案例6

北京西月天街，龙湖

开业日期:2021年9月19日

龙湖商业位于北京西岳天街，北京第六天街。定位为“阳光生活新空房”。在空房间的设计中，注重绿色植物元素的运用和自然阳光的引入，营造自然休闲的舒适感受。

在项目打造的室内主题空房间中，3至5层的“光场”以楼梯的形式为消费者打造了一个社交空房间，供其享受阳光和休息。整个空房间被周围的绿植布置、原木色、线条设计元素赋予了动感动感的体验。

资料来源:石英

案例7

广州ICC世贸中心

开业日期:2021年9月29日

广州ICC是越秀商业公司在广州中轴线投资的全新地标性作品，包括超甲级写字楼、高品质公寓和精品商业。

其中，购物中心商贸世界空建筑以“Metro Park都市绿色森林”为理念，设计了覆盖绿色植被的屋顶空房间、步行道等室内外绿色体验空房间。

同时，项目在3楼建有200多米的景观走廊和布满绿植的旋转楼梯，形成了清新浪漫的景观氛围，为城市消费者带来了独特的充满绿色的风景，吸引了人们拍照打卡。

来源:广州ICC世贸中心

案例8

上海前滩太古里

开业日期:2021年9月30日

作为中国第三个太古里，项目延续了错落有致的里弄开放式建筑布局。以“双公园双层开放式空客房”为概念，融合了大面积绿化、中央公园、天空空环路、开放式氛围的创意，展现了人们想要传达的“健康”核心理念——让人们能够

这种开放的感觉从正门就充分展现出来了。广场上巨大的公共艺术装置“请入座”从开业初期就成为周边居民日常休闲的最爱，大波浪造型兼具休息和打卡双重功能。

对面的楼梯不仅是引导客流向上的活动线，而且与相邻的星巴克和相对的艺术装置相得益彰，是聚集人气的重要休闲场所。

来源:小红书769661919，957314054

同时也可以灵活的改成活动场地。例如，全球知名户外运动品牌The North Face在2021年11月9日带来了一场街头滑雪快闪赛URBAN RIDE，将大楼梯变成了街头滑雪公园，20多位国内顶尖滑手完成了一场充满都市潮流的滑雪赛事，吸引了人们的目光。

来源:懒熊体育

案例9

佛山A32万科里

开业日期:2021年11月20日

位于“新青年生活实验室”的A32万科罗丽，地处广佛交界处，希望以年轻化的设计语言和体验内容，激发双城青年的打卡热情。

梯子是项目在建筑中非常注重的设计元素空。开放的中庭“共享天梯”是内部重要的“聚集”节点，人们在这里放松、社交形成的流行氛围也成为商业内部一道诱人的“风景”。

来源:小红书pluto77_，32英里

此外，还有“螺旋步道”、“旋转空房间”、“时光主题街区”等“3+1”主题空房间，为年轻人呈现诸多有趣的打卡元素，带给他们更好的沉浸式体验。根据主业态的特点，项目还包括不同的品牌内容板块，如乐活实验室、美学实验室、创作实验室、味蕾实验室等。，打造更加混搭和“开箱”的惊喜体验。

源:空之间的印象

更独特的是，项目的2至4层都是带坡度的楼梯引导人们上下，特别是对于不经意间顺着楼梯走的客户，可以一个一个上去，有更好的休闲体验。一系列年轻化的体验确实让项目获得了超高人气，开业当天就吸引了超8万人次。

案例10

上海松江印象城

开业日期:2021年11月21日

上海松江印象城作为城市西南新商业地标，以“世界多元对话”为导向，融合多重前瞻场景营造手法，设计十大主题空房间，为商业洞察面向未来的消费活力提供具体表达。

主题室B1 空为“烟火气场”，集多元美食、文化、艺术、社交娱乐于一体，引进数十个特色餐饮品牌。在穿越1楼的地方，项目设计了一个旋转楼梯，内外表面贴有LED软膜组，形成夜光建筑数码材料，使整个装置具有显著的网络名人打卡效果。

来源:克隆产品

据介绍，这组多媒体设备区位于B1层空的中心，该区域的灯光设计是其周围最亮的光源所在。同时，它的展示内容与周围的绿色植物景观相呼应，类似“风”、“水”、“夕阳鸟语”、“植藤”等场景在一天的不同时段相继演变，让整层空更具互动性、故事性和新鲜感。

来源:上海帮

在2楼和3楼的交界处，项目还有一个楼梯，叫做“维梯”。步行楼梯以“成长之路”为主题，以醒目的靛蓝色、独特的棱角设计和周围的绿色植被，不仅丰富了空室内的垂直动线体验，也呼应了松江印象城对青年文化的呼唤和象征，充满活力和张力。

来源:上海帮

结论

“商业空房的设计不仅仅是为了引起纯粹的消费行为，而是为了回应人与人之间快乐而热闹的社交行为。”

一些设计师提出了这个想法。

如果商业有灵魂，那么它的核心应该是项目能为身处其中的人创造一种情感关系——让独处的人不会感到孤独，让相处的人能“温暖”自己的情感。[/s2/]

“楼梯/大楼梯”这种全新的设计形式，只是购物中心意识到要重塑空的价值，真正引领人们的生活方式的一个缩影，更可能是商业整体更新的一个起点。因为，当商业能够让更多的人健康快乐地享受生活，它自身的生命周期也会不断延长。