青岛海景房哪里好(网友求助“想在灵山湾买海景房，选哪个？”灵山湾“五子”详解来了)

无知少女

2022-04-20 22:08:44

近日，有网友在新闻网地产Tik Tok后台咨询:“想在灵山湾区融创毛附近买海景房，海信、CCCC、融创、华润、鑫苑，你选哪个？”

在近几年的发展中，西海岸的灵山湾板块是房地产市场和城市建设的杰出代表之一。由于依山面海的天然优势，灵山湾段拥有不输青岛东海岸的美丽资源。再加上万达、融创对灵山湾的开发运营，以电影为代表的娱乐产业的崛起，为灵山湾开辟了一条知名之路，增加了开发数量空，成为青岛集旅游、工业、居住、商业、地铁于一体的典型板块。正是由于这种蓬勃发展的前景，灵山湾板块也成为了一批著名企业的所在地，如融创、绿城、海信、华润、CCCC、中南等房企，他们的作品都位于这里，灵山湾板块也成为了置业者的焦点。

灵山湾板块面朝大海，风景秀丽

正因为灵山湾有大量的名企和新房，所以买家才会显眼。同一个地段，相似的品牌，一致的业态，他们应该选择谁？那么在今天的文章中，我们就来详细分析一下灵山湾沿岸的“五子”——融创影院、海信灵山湾天玺、CCCC海发山海大观、灵山湾悦府、灵山湾龙玺，看看哪家适合购房者。

五个磁盘的接近可以实现资源共享

从单个区位来看，5个地块全部集中在融创茂附近，灵山湾的悦府和灵山湾的龙溪位于前海一线，滨海大道东侧。总的来说，靠海的好处是海景一览无余，风景优美，价格较高，比较适合有一定资金基础的置业者。况且离岸是大部分中青年喜欢的生活感觉，相当于老年人。靠近海边的潮湿和强风也是不容忽视的问题。综合来看，景区价值大于居住价值。

海信湾天玺、CCCC海法山海大观、融创影院均位于滨海大道西侧。他们不是靠海靠海，所以住起来相对舒服。况且三板周边有地铁，比二板优势明显。其中，山海大观地理位置便利，位于滨海大道附近，融创茂附近，购物休闲非常方便。融创影院四期位置优越，仅次于一期，但四期即将售罄。五期虽然是纯别墅低密度社区，但是位置不如四期。海信灵山湾天玺在滨海大道边上，离融创茂有点距离。综合来看，这三套更适合刚需或纯改善交通和商务需求的置业者。

产品类型丰富多样，楼盘品质是决定性因素

位置还不错，所以决定是否购买这个楼盘的关键因素是产品和品质。

从产品上看，海信灵山湾天玺是纯高层社区，融创影院是纯别墅社区，CCCC海发山海大观和灵山湾悦府是高层和小高层配置，而灵山湾龙玺高层、小高层、杨洋洋房、别墅都有。如果要提高，当然密度越低越好。有喜欢业态的买家可以有针对性的选择。

青岛海景房

品质是一个楼盘的决定性因素，尤其是对于这样一个高价的房子。如果质量有问题，处理起来会很困难，而且质量好的小区不仅住得舒服，后续的销售价值也会更高。从这五个楼盘的质量来看，青岛本土企业海信自然是信得过的。尤其是灵山湾的天玺，已经是现实生活中的现房，购房者可以实实在在地体验居住空房间，建筑之间的空间等等。卖现房就是买安心。其他的，融创、华润在青岛也有很多优质项目。除此之外，他们的品牌可信度很高，产品都是现代时尚风格，大标间，落地窗，玻璃幕墙。粉丝很多。华润灵山湾悦府多个楼盘初具规模，融创影院一期立面已装修完毕。网友可以去看看这两个项目的详情。

海信灵山湾天心小区实景

没有什么买家不能确定的，但是CCCC海法山海大观，因为CCCC在青岛的几个小区，CCCC中央政府在广告里不断维权，CCCC在春光里降价，负面纠缠，CCCC居住体验差，负面信息众多，真的不靠谱。虽然该项目位于优越的位置，产品质量也是一个值得关注的重要原因。发私信的网友告诉笔者，我去看山海大观了。虽然有别墅产品，但是整个小区密度高，楼与楼之间的空间并不宽敞，尤其是即将开盘的10号楼，前面有一栋楼，都是高层。怕后期光线遮挡严重，不敢做买房的决定。