大公。com地产格局在大浪淘沙后不断优化，勇立潮头的房企不仅在经营上表现出健康稳健的业务韧性，更以产品和服务器的实力俘获了消费者的青睐，经受住了市场的严峻考验。

近日，碧桂园发布公告称，2021年归属于公司股东权益的合同销售金额约5580亿元，权益合同销售面积约6641万平方米。在中国指数研究院、柯睿等第三方机构最新年度销售额排名中，碧桂园均位列行业第一。

亮丽的销售数据背后，是碧桂园产品多年的沉淀和打磨，以及其独特的产品观:始终追求产品在品质和实用性之间的最大平衡。碧桂园认为，对于购房者来说，最好是不浪费、品质优良、真正适合的。在高地价、高房价的今天，这条产品线也满足了最广泛的民生需求。

四大产品落地

近日，全国住房和城乡建设工作会议召开，住建部将“稳增长”放在重要位置，罕见地强调要充分释放居民住房需求。

可见，房地产市场的基本面没有改变，长期稳定的住房需求依然存在。目前，我国常住人口城镇化率为63.9%，仍处于快速城镇化阶段。每年城镇新增就业1100多万人，带来大量新的住房需求。同时，住房改善和存量更新也将带来增长，放开“三孩”政策也将对房地产市场产生深远影响。

2021年1月，碧桂园在调研450万家庭样本的基础上，推出“星、房、云、天”四大产品线，从不同维度打造人们心中的“好房子”。目前四大产品线已有400多个项目落地中国。

抽样调查显示，在后疫情时代，住房的健康价值已成为市场最关心的需求之一。在此调查结果的指导下，四大产品从社区规划、户型设计等诸多细节进行升级完善。

研磨产品的详细信息

在“奥米克隆”和“德尔塔”变异病毒的双重影响下，人们越来越关注生存环境与健康的关系。大众的“好房子”不仅有很强的舒适感，还能在疫情时代带来更多的安全感。在这方面，房地产龙头企业碧桂园就是一个例子。

碧桂园在社区规划上更倾向于坐北朝南。经过严格的日照分析和测量，尽可能多的平面朝南朝向建筑，以保证日照的最佳有效持续时间。同时，科学规划建筑布局，保持宽敞建筑间的健康“距离”，加快自然通风效率。

碧桂园养生堂采用宽平造型，宽度大，深度小。与宽度小、深度大的形状相比，宽而平的形状可以获得更好的通风效果。

为了减少疫情期间病毒通过地漏以气溶胶形式传播的概率，碧桂园取消了干旱地区使用频率较低的地漏。同时采用厕、厕、浴空室三段式设计，保持浴池外的地方干燥卫生，干燥区域不再需要地漏。

图为碧桂园卫生间设计/碧桂园供图。

湿式地漏也升级了。升级后的地漏蓄水量是传统地漏的4倍以上，不仅除臭抑菌效果好，而且结构简单，安装方便。

在物业服务方面，碧桂园通过门柱自动测温、无接触感应自动开门、人脸识别智能门锁等技术，打造“零接触”智能服务，降低触摸感染风险。

此外，碧桂园还利用智能安防监控云平台，实现AI远程智能巡检、垃圾溢出自动识别、园区消毒工作全方位监管、小区内人员聚集、不戴口罩实时监控等。监控室及时向值班保安发送工作指令，保证良好的小区环境。

图为AI远程智能巡检/碧桂园。

坚持长期主义

在国内城市化率不断提高和后疫情时代的双重背景下，碧桂园对住宅健康价值的重视，预示着房地产行业正在围绕产品迭代进行新一轮的创新。

当代著名建筑评论家、中央美院高科技创新中心自然建筑工作室首席专家王明贤说，“中国住宅商业化初期，基本都是‘塔’，是特定时代的产物。没有好的产品形态，就没有创新。”近年来，随着住房市场的供需平衡，越来越多的消费者关注功能改进的产品。2020年新冠肺炎疫情爆发后，大规模、长时间的隔离让人们发现了一些潜在的问题，比如如何减少接触感染，如何在室内获得更多亲近自然的元素。这些对健康价值的诉求，反映了人们对美好生活的向往，也是房地产行业需要积极探索的问题。

目前，万科、龙湖、招商地产等行业巨头也在健康住宅建设方面进行了创新尝试。不难预见，随着更多产品的问世，消费者将有望见证住房市场的新一轮变革，获得更好的居住体验。