车间租赁合同
出租方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(以下简称甲方)
授权人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
职位名称:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
地址:_ _________
电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
传真:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
承租人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(以下简称乙方)
授权人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
职位名称:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
地址:_ _________
电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
传真:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
根据相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下条款，以资遵守。
第一条租赁房屋的位置、面积、功能和用途
1.1甲方将位于__________的厂房或仓库(以下简称租赁物)租赁给乙方使用。双方确认租赁房屋的面积为______ _平方米。
1.2该租赁房屋的功能为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方如需改变使用功能，必须获得甲方的书面同意，改变功能所需的一切手续由乙方根据政府的有关规定进行申报，因改变使用功能而产生的一切费用由乙方自行承担。
1.3租赁房屋由乙方自行租赁和管理。
第二条租赁期限
2.1租赁期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年
2.2租赁期限届满前_ _ _ _ _ _ _ _ _ _个月，经甲方同意，甲乙双方将就相关租赁项目重新签订租赁合同。在同等租赁条件下，乙方有优先权。
第三条免租期及租赁物业的交付
3.1租赁房屋的免租期为__________个月，即自__________月起，免租期届满的次日为起租日，自起租日起开始收取租金。
3.2自本租赁合同生效之日起_ _ _ _ _日内，甲方将租赁房屋交付乙方按原样使用，乙方同意按原样出租租赁房屋及设施。
第四条租赁费用
4.1租赁保证金:本租赁合同的租赁保证金为__________万元
4.2租金:第一年到第二年， 租金为人民币__________元，从6日起计算 年将根据当时同地段房屋的租金水平，由双方另行约定。 __________________是指___________中的任何一种
4.3物业管理费:物业管理费为每月每平方米人民币___________元。
4.4供电增容费:甲方负责申请供电增容费，供电增容费所需的一切费用由甲方承担..
第五条租金的支付
5.1在签署本合同之前， 乙方应支付部分租赁保证金，金额为人民币__________元 _租赁期满后，在乙方向甲方支付全部应付租金、物业管理费及因本次租赁行为产生的一切费用，并承担本合同约定的责任，如按本合同规定将租赁房屋交还甲方后，甲方将在_ _ _ _ _ _ _日内无条件向乙方退还租赁保证金。
5.2乙方应于年月日或之前向甲方支付当月租金 _ _ _ _ _ _ _ _如果乙方不支付租金， 应向甲方支付滞纳金，滞纳金的金额为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元
5.3乙方应按第4.3条的规定于每月_ _ __ _或之前向甲方支付物业管理费。如物业管理费逾期，应向甲方支付滞纳金，金额为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元
5.4本合同生效后，甲方开始申请供电增容，因供电增容而产生的费用，包括但不限于增容，由乙方承担..乙方应在甲方申办相关手续期间向甲方支付相关费用。
第六条租赁物的转让
6.1租赁期内，如甲方转让租赁房屋的部分或全部产权，甲方应保证受让方继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对租赁房屋有优先购买权。
第七条专用设施和场所的维修和维护
7.1在租赁期内，乙方享有租赁物业所属设施的专有权。乙方应负责租赁物中的专用设施的维护、保养和年审，并保证在合同终止时，专用设施将以可靠的运行状态随租赁物返还给甲方。甲方有权对此进行检查和监督。
7.2乙方有责任正确使用和维护租赁物业的附件，及时排除一切可能的故障和危险，避免一切可能的隐患。
7.3租赁期内，乙方应爱护租赁物。如因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。
第八条消防安全
8.1在租赁期内，乙方应严格遵守《中华人民共和国消防条例》及相关的__________制度
8.2乙方应按有关规定在租赁物业内配置灭火器，严禁将大厦内的消防设施挪作他用。
8.3如租赁物业内维修等事务确需进行一级临时动火作业(包括电焊、风焊等明火作业)，必须经消防部门批准。
8.4乙方应根据消防部门的有关规定，全面负责租赁房屋的消防安全。甲方有权在双方约定的合理时间内检查租赁房屋的消防安全，但应提前书面通知乙方。乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。
第九条保险责任(本条可不需要)
租赁期内，甲方负责购买租赁物业的保险，乙方负责购买乙方的财产及租赁物业内其他必要的保险(包括责任险)。如甲乙双方未购买上述保险，由此产生的一切赔偿和责任由甲乙双方各自承担。
第十条物业管理
10.1租赁期满或合同提前终止时，乙方应在搬迁后将租赁物清理干净并归还甲方。若乙方在返还租赁物时未清理杂物，甲方因清理杂物而产生的费用由乙方承担
10.2乙方在使用租赁物业时，必须遵守中华人民共和国的法律。 ___________ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的规定，乙方违反上述规定，影响大厦周边其他使用人正常使用的，由此造成的损失由乙方负责赔偿。
第十一条装修条款
11.1租赁期内，乙方如需对租赁物业进行装修或改建，须提前向甲方提交装修及改建设计方案，并征得甲方同意，同时须报政府相关部门批准。若装修改造方案可能影响共用部位和其他相邻使用人，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。乙方应承担改造和装修费用。
