(2018)粤01执4278号广东省广州市中级人民法院将于2019年7月7日上午10时至2019年7月8日上午10时(延时除外)，在JD.COM网(网址:https://auction.jd.com/sifa.html)司法拍卖网络平台，户名为广东省广州市中级人民法院)。

一、拍卖标的:被执行人龙浩集团有限公司名下位于广州市天河区珠江西路17号4701号的房产，具体情况请见2019穗询字第0414号询价建议书。

广州天河区珠江西路17号4701房产起拍价14196.7万元，定金1400万元，涨价幅度70万元。

二、投标人条件:

凡具有完全民事行为能力的自然人、法人均可参加投标。

竞买人在拍卖竞买程序结束前交纳保证金并经我院或网络服务商确认后，即可获得竞买资格。

如果参加投标人未在网络服务提供者处开户，可委托代理人(具有完全民事行为能力的自然人)代为开户，但必须在投标开始前一同到我院办理委托手续。中标后，投标人(法定代表人、其他组织负责人)必须与委托代理人到我院办理交接手续。委托手续不完备的，招标活动认定为委托代理人的个人行为。

我院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或组织，其工作人员及其近亲属不得代为竞买或委托他人代为竞买。

不符合条件参加投标的，自行承担相应的法律责任。

3.暂时没有优先购买权人的，优先购买权人应当在拍卖前五日向法院提交合法有效的证明，经法院确认资格后，方可作为优先购买权人参加竞买；逾期未提交的，视为放弃对标的物的优先购买权。

四。咨询展示样品的时间和方式:即日起办公时间接受电话咨询(节假日)。标的物样品检验时间定于2019年6月26日(请在上述日期前预约，电话:020-832131037)。

5.拍卖方式:加价拍卖，网上司法拍卖不限制竞买人数。如果有一人参与拍卖，且出价不低于起拍价，则拍卖结束。

6.本次拍卖设有延时竞价功能。拍卖结束前，如果最后五分钟有竞买人出价，则自动延时五分钟。竞买人的竞买时间以其进入网上司法拍卖平台服务系统的时间为准。

七。特别提醒:本次拍卖标的物以实际情况为准，竞买人可申请实地看样。解说和视频、图片等。我院为拍卖标的提供的信息仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的的任何保证。

本次拍卖以标的物现状为准，标的物外观、结构、固定装修、内在质量以交接时现状为准；实际面积由登记机关在过户时确定。我院不保证上述情况，所涉及的问题不会影响拍卖结果和价格。

竞买人必须在拍卖前仔细查验拍卖标的物，调查标的物是否有瑕疵，仔细研究其实际情况，并亲自到展览现场参观。请慎重决定投标人的投标行为。竞买人一旦作出竞买决定，即表明其已充分了解并接受标的物的现状及所有已知和未知的瑕疵。

八、拍卖当日的竞买人必须具备标的物在本市房地产限购区域范围内的购买资格。拍卖后，因买受人不符合限购政策导致无法过户的风险由买受人承担。

九。拍卖完成后，该所不负责清理现场和移交标的物，只出具拍卖成交确认书和协助执行通知书，交付有关主管部门办理了解和产权过户手续。标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费、款由买受人承担(竞买人应向税务机关了解税、费、款的种类及金额)，拖欠的水、电、物业管理等费用由买受人承担。，以及不明付款人的费用由买方和收款人自行解决；买受人应接受管理部门根据有关行政法规对违法违规部分的处理。拍卖标的能否办理过户手续及办理时间等。，请投标人在投标前向相关职能部门咨询确认。

10.拍卖完成后，网络司法拍卖平台会自动生成买家真实身份确认函并公示。买受人应在网上竞价结束后十日内将拍卖价款余额(扣除保证金后的余额)支付至法院指定账户(户名:广东省广州市中级人民法院；开户行:平安银行广州越秀支行；账号:30200727017576；交款时注明本院执行案号“(2018)粤01执4278号”供法院核对)并在拍卖款全部付清后十日内(凭付款凭证原件、相关身份材料、委托手续等，)，到我院执行局(地址:广州市白云区启德路66号广州市中级人民法院)领取拍卖交易裁定书。拍卖财产的所有权自拍卖决定交付买方时起转移。

11.拍卖完成后买受人后悔拍卖的，已支付的定金不予退还，将依次用于支付拍卖造成的成本损失、弥补重新拍卖价格与原拍卖价格的差价、抵销本案被执行人的债务以及被执行人与拍卖、变卖财产有关的债务。拍卖后重新拍卖的，原买受人和接收人不得参与竞买。

十二、根据法律规定，我院有权在拍卖前和拍卖期间中止或撤回拍卖。

十三。任何人发现拍卖中有任何违规行为，都可以如实举报。举报监督电话:020-832110730