同样，是二手房。有些人的房子各方面条件都不太好，但是挂了之后很快就能卖出去，而且卖的价格还不低。最后，他们赚得盆满钵满，家庭的改善性住房需求也得到了保障。但是有些人的房子位置、交通、质量都很占优势。房子交给中介后，长期无人问津，少数来看房的人也不是很满意。为什么差距这么大？根本原因是后者没有掌握卖房的窍门。如果想改变现状，我们可以从这三个方面着手:
第一，中介很重要
家庭在买房前首先想到的就是房屋中介，因为他们有买房需求的客户比较多，挑选更有针对性。但房改20年来，房地产一直是中国经济发展的支柱。每个人都想在这个行业分一杯羹。市场上的中介公司越来越多，大部分都是手续不全，喜欢骗人的。这就需要我们擦亮眼睛。
首先，在和中介签订协议之前，你要对公司的相关资质有一个全面的了解。最好能查看相关证书原件，以免被骗。保险起见，可以在网上查询公司的信誉，也可以去当地房管局询问相关事宜。一般注册资本越高，中介公司的信誉度越高；其次，要知道中介每天接触的客户和房子都是巨大的。为了提高工作效率，保护自己的利益，大多数情况下，他们会把那些返点高的房子推荐给客户。我们可以抓住这一点，承诺给中介一定的卖房奖励。有了金钱的鼓励，他们会更加关注我们的房子。每增加一个来看房的客户，房子卖出去的概率就增加一分。
其次，人们对房间的第一印象相当关键
不管我们挂了房子以后是不是还住在这里，都要把房子收拾一下，避免不速之客。如果房间的整洁度不够，房子的条件再好，第一印象也不会好多少。我们可以把不常用的小东西存放在房间里我们能找到的地方，给人营造一种氛围。厨房是一个家的重中之重，这里聚集了各种污垢和油烟。清洁时要小心，必要时请专业人士协助。各种干湿垃圾的数量可以少也可以多。每次有人看完房间，如果我们有时间，最好再检查整理一下。
第三，适当的装修是一件花不了多少钱的大事
有的人认为房子马上就要变成别人的了，没必要投资房子，反正也享受不到。我们必须从内心深处改变这种观念。适当的装修小投入，既能让管家眼前一亮，又能让这种小投入换来大回报，一举两得。
