近几年，房地产行业属于几大暴利行业之一。那么作为房地产旗下的房产经纪行业来说，除了日常的工资、办公用品等少许成本之外，几乎很少能找到与之相关的成本来进行费用。这也是最终导致该行业的增值税与企业所得税偏高的原因，那么如何来控制企业的利润合理降低企业的最终税负呢？跟着小编来了解一下各个行业最常用的个人独资方式吧。

个人独资（胡180）企业没有企业所得税与分红税，只有（0834）增值税、个人经营所得税与附加税。另外地方（2192）会针对小规模个人独资企业的个人经营所得税进行定额核定征收，核定行业开票额的1.5%，综合税率在4.68%左右。

例如：

一家房产经纪，年营业额1000万元，成本费用就算550万元，那么剩下的450万元就需要缴纳25%的企业所得税与20%的分红个税，最后到手的只有280.6万-（280.6万*20%）=224.48万。200多万的税，税收压力大属实正常。

若我们把这450万合理分包给一家个人独资企业，这家个人独资企业合理开出450万的增值税专用发票作为原企业的进项成本抵扣，那么我们来算算最终所需缴纳的税额：

原主体公司1000万的营业额收到450万的3%进项成本抵扣，那么只需要按照550万来缴纳增值税6%，450万来缴纳增值税3%：

增值税：775万/1.06*6%=43.9万

附加税：43.9万*12%=5.3万

抵扣完成本，没有企业所得税了。

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