新京报讯(记者陈琳)42年的秀水街将迎来新一轮大规模提升。8月14日，记者从北京市商务局获悉，日前，市商务局已对秀水街改造进行实地调研，秀水街改造将纳入北京传统商场“一店一策”升级改造试点。

改造后的秀水街将主打“小店经济”，引进更多中国“小而美”的店铺。秀水街相关负责人表示，与以往的业态调整不同，此次转型升级可以说是秀水街自2005年“退堂”以来最大规模的一次转型，将由内而外进行全面升级。

秀水街改造提升首次引入专业机构

在此次大规模改造升级中，北京秀水街集团与第一太平戴维斯签署战略合作协议，第一太平戴维斯为秀水街商业改造项目提供整体规划、改造咨询、投资代理服务。这也是秀水街改造提升首次引入第三方专业机构。

秀水街首次通过引入第三方专业机构进行升级，并与第一太平戴维斯签署战略合作协议。受访者供图

秀水街市场是1978年自发成立的。从鱼龙混杂的路边摊到国际化的购物场所，秀水街见证了中国改革开放的历程，是很多外地游客来北京旅游的“必去景点”。

从2005年开始，秀水街一直在不断升级改造。秀水街总经理胡文立介绍，自2005年重新开业以来，秀水街在15年间进行了11次商业转型，向高端商业转型。“但这种转型不仅仅是业务转型，而是全面升级。如果老秀水是秀水街1.0版，秀水街建筑是秀水街2.0版，那么这次调整后的秀水街就是3.0版。”

胡文立表示，在第一太平戴维斯的专业建议下，秀水街还将邀请国际知名建筑设计空设计机构，深化整个商业的改造内容，实现由内而外的提升。“第一太平将为秀水街提供调整改造的定位，耗时两个月，之后进入招标阶段。整个项目将从战略规划设计到建设改造进行深化，预计投资1亿元以上。”

为了这次调整升级，秀水街做了很多功课，调研了北京、上海、广州、深圳等地的商业产业带，找到了秀水街的“路”。根据北京市“发展小店经济，促进商圈小店集群转型升级”的要求，将引进更多中国原创“小而美”店铺，不断优化商业管理，经营自主品牌、原创设计的知识产权环境。

北京今年新增5家传统商场“一店一策”试点

日前，北京发布“新消费”22条。在加快商业领域城市更新方面，2019年，北京市商务局出台了《本市传统商场升级改造“一店一策”工作方案》，启动首批10家试点商场升级改造。今年将继续新增一批传统商场“一店一策”试点，鼓励试点企业加快升级转型。同时，按照“一区(圈)、一策、分批推进”的工作原则，优化实施CBD、三里屯、昌平龙德、石景山金顶、平谷万得福、延庆八达岭等朝阳区6个商圈改造提升方案。

据了解，今年4月，秀水街向北京市商务局提交了“一店一策”试点申请，上周北京市商务局前往秀水街实地调研。北京市商务局规划建设处处长梁音对新京报记者表示，按照“当年就能看到成效”的原则，今年传统商场“一店一策”改造试点名单已经确定，秀水街将纳入下一批传统商场“一店一策”改造试点。

据介绍，今年5家新型传统商场“一店一策”试点项目分别是大兴区大悦李淳风、西城区菜市口百货、海淀区五道口购物中心、丰台区西公益桥华联、昌平区乐多港万达广场。

北京将向试点企业提供一次性贷款贴息支持

梁音介绍，为鼓励试点企业加快升级转型，北京市制定了激励措施。对传统商场“一店一策”改造升级项目给予一次性贷款贴息支持。对百货商场、购物中心等传统商场的立面改造、室内装修改造、设备购置、水、电、热等配套设施建设，按照贷款基准利率给予贴息支持。

其次，建立了“一店一策”的改造升级台账，逐一明确了各企业改造内容的时间表，协调解决了企业改造升级过程中的实际问题，推动了各企业的改造进度。今年疫情期间，为推进赛特比勒城改造工程进度，北京市商务局协调市规划和自然资源委在疫情期间召开专家会议，通过了赛特比勒城立面改造方案。百盛购物中心、资和信百货等。正在深化方案设计。

赛特胆汁城改造效果图。受访者供图

此外，扩大“一店一策”试点范围。新增5家传统商场“一店一策”试点。通过试点改造万友汇商场、碧桃麦生活广场、新晨利购物中心等商业项目，提升软硬件，改善消费环境。

去年，北京启动了首批10家商场升级改造试点。记者从北京市商务局了解到，截至目前，长安商场、王府井百货、甘家口大厦百货等3家商场通过硬件升级和业态调整，基本完成了转型升级。下一步将优化驻地品牌，顺应消费趋势，继续做好商业推广。

去年12月27日，长安商场升级改造8个月后重新开业。摄影/新京报记者吴宁

赛特比乐城、顺义国泰两家商场已进入闭店改造阶段，其中顺义国泰已开工建设，赛特比乐城门面改造工程将在取得施工许可证后开工，计划年底重新开业。百盛购物中心、蓝岛大厦、资和信百货正在深化改造计划。设计完成后，他们将办理规划、施工、消防等相关审批手续，计划今年内进入装修阶段。西单商场和翠微百货正在进行改造前规划，计划2021年进入改造阶段。

新京报记者陈琳摄影记者吴宁

编辑刘梦洁校对茜茜。