2021年6月14日至2021年6月15日，山东省高级人民法院将公开拍卖广东省广州市天河区花城大道98号上东公园悦府3901室、3902室房产，建筑面积分别为4319044平方米、7326068平方米，起拍价分别为6629.3万元。

据悉，上东公园悦府业主广东恒润相互资产管理有限公司(广东恒润相互资产管理有限公司)资不抵债，向法院申请债权人强制执行。广东恒润相互资产管理有限公司的实际控制人为*ST天润(002113)的老板赖乾峰。

网上有一种说法，起拍价11019.89万元的“上东公园悦府”3902室，是广州豪宅司法拍卖的地王。

上游新闻重庆商报记者了解到，2018年广州白云区安知一街别墅起拍价为1.736亿元，为阿里拍卖的广州豪宅地王，最高成交价为2019年广州增城区碧桂园别墅，为4900万元。

白云区安知一街别墅起拍价1.736亿元

2018年12月10日至12月11日，广东省濉溪县人民法院在淘宝司法拍卖平台公开拍卖广州市白云区安智一街1号别墅一套，起拍价1.736亿元。

别墅的主人是广东润泰投资集团有限公司，土地是国有的，房子是供会员居住的，没有钥匙。目前已被广东省濉溪县人民法院查封，并已抵押。建筑面积11.4942平方米，起拍价1.736亿元，保证金1700万元，评估价2.48亿元，涨价幅度70万元，建筑面积起拍价折合每平方米15.1万元，最终拍卖。别墅于2019年1月18日至1月19日第二次拍卖后，起拍价1.39亿元，再次成交。之后1.39亿元司法变卖仍未成功。

天眼查资料显示，广东润体投资集团有限公司成立于2007年10月17日，注册资本5000万元。实际控制人为林鑫，广东润体投资集团有限公司为法院失信被执行人。

碧桂园别墅4900万元中标

2019年9月9日至10日，广东省佛山市南海区人民法院成功拍卖位于广州市增城区新塘镇广园东碧桂园凤凰园十八街23号无相关产权证的地上建筑物，起拍价为330639888万元。

房子的主人是林志达，一栋五层的独栋别墅。户型结构为14室5厅1厨11卫7阳，玄关防盗门木门，窗户为铝合金窗，带花园，约1600平米。该房屋的用途为住宅，发证建筑面积975.57平方米，套内建筑面积479.27平方米，共1454.84平方米。起拍价3300639.88万元。按认证建筑面积计算，起拍价为每平方米33800元。

本次拍卖，共有5人各交纳300万元保证金进场。经过100次竞价，成交价为4900639880元，成交价折合每平方米50200元。

上游新闻重庆商报记者了解到，该别墅小区为碧桂园凤凰园别墅，诞生于2002年，是一座城市景观别墅，共有575户。2002年竣工，开发商是增城碧桂园物业发展有限公司。

上游新闻重庆商报首席记者实习生陈