一. 房屋租金 开一家民宿，首先要选择一个良好的地理位置

虽然大多数民宿都在农村，但周边最好自然环境有特色，山山水水是标配，如果靠近旅游景点就更好

民宿不需要太大的位置，也不需要那么多的房间，一般只要10间左右就可以，乡下的租金不贵，一年大概3万就够了

二. 装修改造费 对于民宿来说，装修改造是其中的关键

不同于一般的酒店只要照着模板来行了，民宿大多都要有自己的特色，装修改造最好与当地的环境相适宜，很有可能还进行大规模的改造，因此要提前征得房东的统一

这部分费用是大头，大概一平方就要2000元

三. 房间设施费用 除了一般的床，桌子，灯之外，一些有特色的小装饰会让整个房间的格调提升，营造不同的氛围，这就需要投资者自身的眼光

千万不要小看这些小细节，也许只是一个有意义的小玩意可能都会让顾客觉得惊艳，愿意将它推荐给朋友

这部分的费用大概在4万左右

四. 人员工资 开一家民宿还需要招募人员，包括整理客房的，以及清洁工，服务员，招募的员工数量与民宿的面积大小有一定的关系，如果拿十间客房为例，则一共需要招募5名工作人员，因为农村的工资标准偏低，所以一般是以2500元/月作为计算，一个月也就是1.25万

五. 电信宽带 由于现在的时代的发展，互联网已经成为生活中不可缺少的存在，因此开一家民宿，宽带的费用也需要考虑进去，为了带给住客良好的上网体验，议选取百兆的电信宽带，而该费用差不多在两千元左右，当然可能会因为各地区的不同，收费水准也会略有差别

六. 宣传成本 现在不管干什么，宣传都是必不可少的

除了结合周边的环境，还可以利用社交媒体进行传播，最好是能激发人们的好奇心，或者打造成网红民宿，这样宣传的效果最强

公寓改民宿如何经营(公寓民宿怎么经营)

不就相当于二手房东，把证件都办了就可以，再说了没有证件你也不能上线民宿平台啊...

如何做民宿(如何做民宿房东)

1、民宿在投入使用、营业前，经营户应当向场所所在地的县级公安机关治安部门申请特种行业许可，并提交下列材料：《特种行业许可申请登记表（民宿、农家乐）》、《民宿（农家乐）消防安全情况登记表》；营业执照；所在乡镇（街道）出具的位于乡、村庄或旅游景区规划区范围内的证明文件；标明经营场所各层客房、内部通道、消防设施等分布及面积的平面示意图2、公安机关治安部门收到申请后，对申请材料齐全、符合法定形式的，应当出具受理凭证；不予受理的，应当出具不予受理凭证并载明理由；申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在5日内一次性告知申请人需要补齐的全部内容，逾期不告知的，自收到申请材料之日起即为受理3、公安机关治安部门应当自申请受理之日起2个工作日内书面通知辖区派出所进行现场检查，辖区派出所应当自收到书面通知之日起5个工作日内对场所进行现场检查，检查情况填写《民宿（农家乐）消防安全现场检查情况表》后...

公寓式民宿如何经营(公寓民宿怎么经营)

日前走访浙江、安徽、云南、北京等地发现，眼下红红火火的国内民宿市场，要想满足人民日益增长的美好生活需要，还需进一步规范“加码”早在2015年底出台国务院办公厅《关于加快发展生活性服务业促进消费结构升级的指导意见》明确，创新政策支持，积极发展客栈民宿、短租公寓、长租公寓等细分业态民宿业曾因行业规范慢于市场发展，导致长期在规划、卫生、环保等方面面临监管困境大理市客栈协会会长杨鸿忠认为，2017年10月1日起实施的《旅游民宿基本要求与评价》《精品旅游饭店》等4项行业标准，则让民宿、精品酒店等迎来统一规范，“有了国标是专业化的开始”作为民宿业痛点之一，不少景区、古镇周边的民宿因为是租约式民宿，面临着租金成本高、转让费高等问题除此之外，民宿老板常会面临房主涨价或者收回的风险，造成经营困难，不敢大力投资对此，一些旅游城市开出了“药方”如黄山风景区南门所在的汤口镇，先后出台《关于加快汤口镇民宿...