相信大家都听过这么一句话“好看的皮囊千篇一律，有趣的灵魂万里挑一”，这句话用在当今北京的限竞房上再合适不过。如果我们把限竞房90平三居户型图的项目名称都盖住，包括我们工作室、甚至各个项目的置业顾问都没有多少人能分得清到底哪个户型图是哪个项目的。现在市面上的90平三居户型太过雷同，南侧一厅一卧，北侧两个次卧，相似的房屋布局，相近的面宽进深，以至于项目之间还互相嘲讽竞品抄袭。

这样的户型好么？那是真好。三居最明显的优势就是功能性更强，尽管小次卧可能小得可怜，但那毕竟是一间房，睡个孩子、做个书房一点不成问题，也可以三居变两居。我们放眼望去，在二手房里，几乎没有能把90平既做到南北通透，又做到三居，甚至还有双明卫的房源。可现在这么“好看”的户型在限竞房里却是一抓一大把。

以至于在我们第一次拿到瀛海府的户型图时，只有两个字能够形容：绝了！9米7的超大面宽，要知道进深才有只有9米5，双卧加客厅朝南，这怕已经是一个90平三居的满分户型了吧。

瀛海府户型图

后面发生的事儿我们都知道了，瀛海府这个项目凭借着南海子板块的规划和接近完美的户型，成为了2018年最为畅销的限竞房项目之一。说实话，很难想象这种户型还有什么提升的空间，直到这个户型的出现。

同样是9米7的面宽，貌似跟瀛海府的户型没有多少分别，仔细观察就能发现，这个户型居然做到了双明卫。您说这户型的灵魂够不够有趣？至少在我看来这个户型是市面上90平三居户型中最好的。这个项目就是中海云熙。

中海云熙位于大兴，距离南六环约4公里，地处北京南中轴线上的魏善庄新城。而魏善庄新城作为北京城区与大兴 国际机场连接线上的重要节点，自然会得到非常好的带动作用。以南中轴路为交通轴线，融贯京台高速、新机场高速、南六环、魏永路等城市快速交通，这里逐渐在形成完善的交通网络，在未来，畅达京城每一个角落，触摸世界每一处繁华。

项目周边的教育资源比较丰富，有多所优质中小学、幼儿园规划，卧龙双语幼儿园、魏善庄小学等完善区域教育资源，能够满足居民的孩子从幼儿园到高中的学习需求。医疗日配套方面，这里有中国中医科学院广安门医院、北京仁和医院、北京市大兴区妇幼保健院、北京市大兴区人民医院、北京儿童医院大兴院区（建设中）、北大医院南院区（建设中）、魏善庄镇社区卫生服务中心等。项目周边有多个大型公园，居住环境还是相当不错的。

再来说说开发商，中海地产1979年创立于香港，39年老品牌，在全国72个城市都有项目。在北京开发建设中海凯旋、中海紫御公馆、中海九号公馆等优质项目，积累了数十万业主。同时物业也是中海的物业，有30多年专业服务经验，有着成熟品质和成熟的服务理念、多样化管理，被业界和社会尊称为“中国第一大管家”。而中海这几年在北京的动静也不小，从纯商品房中海寰宇天下，到限竞房瀛海府、中海京西里等等，在各自所在的区域中都是最受关注的那个，得到了不少购房者的青睐。中海云熙预计推出住宅共计1072套，小区采用人车分流，容积率为2.2。

在价格方面，中海云熙预计推出62㎡两居、76㎡两居、89㎡三居及部分跃层产品，首期开盘预计200多套，毛坯交房，虽然项目的限制均价为40058元/平方米，但是首期开盘东西向两居的32000元/平方米起 ，南北向两居、南北向三居35000元/平方米起。

76平方米两居

这里悄悄告诉大家，中海云熙的小户型房源总价算下来属于普通住宅，也就是说首付只有35%，不到100万就可以上机场盘。

本周六，我们仍然会举办中海云熙的看房活动，感兴趣的朋友可以点击了解更多报名。