Part.1

今日，温岭市自然资源和规划局挂牌了一块新地块，刚挂牌就受到了所有房企和媒体的关注！到底是什么样的地块如此引人关注呢？【起拍价20亿！】【起拍楼面价高达14793元/㎡！】【直面九龙湖新‘地王’！】都是它的代名词！

在2019年温岭所有出让地块中，最高楼面价也仅拍到了13324元/㎡【京都·誉峰】（起拍楼面价9693元/㎡），最高成交价是【云樾观岭】的26.49亿元（起拍价19亿元），近几年最高楼面价是【祥生·金鳞府】的19722元/㎡（起拍楼面价7066元/㎡）。

而这次挂牌的地块，起拍价就达到了20亿，楼面价更是高达14793元/㎡，可以说是一举夺得近几年温岭挂牌土地中的最高起拍总价、最高起始楼面价双料‘地王’！

（挂牌地块区位示意图）

从图中可以看到，该地块西邻【湖畔壹号】，东侧毗邻【九龙湖湿地公园】，南面对望【温岭中心】，真正的处于温岭豪宅区。附近有一手在售的【万家之星】24000元/㎡、【誉峰嘉园】24000元/㎡等，二手在售的【湖畔壹号】29000元/㎡、【京都御府】26500元/㎡、【银泰御府】30000元/㎡等（二手房数椐来源58同城挂牌价，非实际成交价），还有今年即将入市开盘的【滨江·锦湖园】、【华鸿·时代玖著】、【温岭中心】等，其中温岭中心据说售价将高达40000元/㎡！下面一组图文信息带大家揭开这块地的神秘面纱！

Part.2

3月10日，温岭市自然资源和规划局公布了温土公告字[2020]整第6号公告,决定以挂牌方式出让温岭市XQ080202城西街道下洋应村商住地块的国有建设用地使用权,挂牌截止时间为2020年4月15日9时.起拍楼面价14793元/㎡,起拍价20亿元；该地块学区是温岭市九龙学校（小学、初中）。

【地块详情】

温岭市XQ080202地块,分别2个地块,总用地面积66932平（约100亩）,其中XQ080202 - 1地块8057平, XQ080202 - 2地块58875平;容积率：容积率>1.0且≤2.02,商业建筑面积(含物业管理经营用房)≤4180平；建筑密度：≤35%;建筑高度（自室外地坪算起）：≤80米,绿地绿＞30%；用地性质：居住用地兼容商业（不允许设置服务型公寓）；

（地块实景图）

Part.3

温岭新建商品房的销售量从2018年的年售12048套到2019年的仅仅卖了6079套，房地产的市场成交量可谓是腰斩！现在的温岭市场,很多项目都在进行各种营销方式在拉拢客户。而这次新推出的‘地王’，是豪赌还是靠谱？它能否解救温岭现在的市场状况?

易小生今日走访了许多温岭的开发商，在聊到这块地时都充满了期待，因为地王的入市，必然会对温岭的地产市场带来一定的利好，缓解因疫情带来的销售困境，也许在4月过后，开发商都会不断收回原有折扣，提高自己的售价了！你觉得新地王会拍到多少钱呢？又会花落谁家？

就这样吧，不唱空也不唱多

理性分析！让楼市更易懂！

部分资料引用：温岭市自然和资源规划局

如有侵权，请联系我们修改或删除

本文仅供参考，具体政策等信息以官方信息为准

转载请注明出处