当今社会，由于发展政策的原因，各大一线城市都在沿海；并且很大一部分人认为拥有一套住房是实现一线城市，摆脱贫困的唯一标准。

从另一个角度上讲，社会上普遍的观点认为租房是“扔钱”，因为你最终什么都没有得到，虽然这个问题有些争议。

但考虑到购房所需的时间和金钱，以及潜在买家所居住的特定市场，购房者通常认为我的时间成本以及购房远观是一项长期价值投资。

充其量，房子就是一个强制储蓄账户。那是因为你买入的是一项资产，你可以在以后出售。

像一些完善的房产市场，对于那些因为房子贷款所支付的钱来说，从长远来看，用于其他方式理财，回报率明显落后于其它投资。

“我经常听到一些中介过度宣传他们在房地产方面的收益；假如，在2015年以50万美元买了一套房子，在2020年以60万美元卖掉，你是否认为他们的投资获得了20% 的回报呢？

我之前的文章就有关于保险是否要续费的问题做过讨论，其中一个重要的标准是“通货膨胀”

“2020年的每一美元的价值都低于2015年”(在这种情况下，理论上的10万美元收益已经降至约91,500美元)

其次，他们没有考虑到在那段时间里他们倾销到房子里的所有其他成本，比如购买房产时的结算成本(如果他们再融资的话)、利息、税收、保险、维护费等。

“如果把所有这些加起来，实际利润实际上要少得多。”

但是美国的通货膨胀与中国的是不一样的，基于美国比较成熟的房产市场考虑，我们前十年的收益是非常恐怖。

但国家目前也在打击炒房的现象，并且房地产趋向于成熟发展，你可以在过去十年买房赚得盆满钵满，但是在今天不太可能。

一些发达国家，租房人群的比例远高于国内。我们的邻居韩国则有接近一半的人住在租来的房子里；日本的租房率更高，达到71.6%，东京甚至有九成左右的人生活在出租屋里。

而我们中国维持在一个相对较低的水平，可以认为我们的思想观念以及房子租赁市场还需要完善，以后将会有更多的人选择租房而不是买房！

“考虑到购房的经济利益，人们经常会想到‘位置、位置、位置’这个词。”“纵观整个中国沿海城市，各个地区，在很长一段时间内，楼市的过热局面及房价的快速上行都不可取，因此“房住不炒”的调控思路不会动摇。”

深圳就目前人口流动、购房政策、银行利息以及多方面调整，所以“炒房”可能大幅上涨的可能性不大，反而承受的风险很大。

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