据统计，5月份南京有39盘计划开盘。众所周知，近来南京的置业门槛变高，对于刚需来说，买到心仪房源的机会进一步紧缩。

近来，小编收到很多网友的发问，希望我推荐主城总价约200万左右的房子。其实，江北一直以来都是刚需重镇，买房人最关注的就是核心区和新晋网红——五桥板块的楼市。现在核心区的房价对于刚需来说已经“高攀不起”，那么，五桥还有上车机会吗？

小道：五桥纯新盘放风价220万起 预计5月首开

日前，有小道消息传出，五桥纯新盘颐和九里预计5月份首开，推出5、7、9号楼，约220套房源，户型建筑面积约89㎡、112㎡、127㎡，精装交付。

据说，项目的89㎡的精装三房放风总价只要220万起！

颐和九里楼栋分布图

这个小道消息是否具有可信度呢？

据了解，此前颐和九里项目营销负责人表示：在价格上，颐和九里不会超过3万/㎡，他们考虑更多的是客户接受什么价位，会做一定的让步，迎合市场来卖产品。所以说，项目首开总价220万起的是十分有可能的，当然，最终开盘价以物价局批复为准。

此前，颐和九里也公开了最新的户型图和样板间图片，供买房人参考。

户型图如下：

样板间实景图如下：

项目未开先火，颐和九里为何被大批买房人盯紧

3月16日，颐和九里正式公开售楼处，我到达现场时，颐和九里的售楼处公开活动还没有正式开始，但是门外已经被围的水泄不通，人气非常高。

据了解，颐和九里是五桥板块仅有的1家纯新盘，区域内的2家楼盘最近一次加推都是在去年，此后一直没有新房源入市。颐和九里的公开，强力补仓了五桥板块的新房市场，也为更多想要在五桥置业的买房人提供了更多选择。

颐和九里售楼处开放现场

除此之外，实力强劲的品牌开发商也是吸引买房人的重要因素。颐和九里由全国十强房企龙湖集团联合千亿房企祥生和国企颐居联合开发。除了祥生是首进南京以外，龙湖和颐居在南京均有项目打造。这两家开发商打造的项目一向是叫好又叫座，每逢开盘就会被买房人争相抢购。

颐和九里是龙湖在南京打造的第一座纯洋房作品，项目占地约9万方，将打造17栋11层的电梯洋房。近来，江北公开的纯新盘中，大多是小高层房源为主，甚至有打造30栋高层房源的超级大盘。对比之下，洋房项目显得更为稀有，可以说，颐和九里产品的规划打造不仅在江北区域、在整个南京，都非常有竞争力。

颐和九里效果图

另外，买房人最关注的重点莫过于长江五桥的建设。

据最新消息显示，目前长江五桥夹江隧道目前正在进行右线的盾构掘进，大概完成了60%的掘进工作量。这意味着南京长江五桥总体工程目前已经完成了六成！

南京长江五桥预计2020年通车，届时，颐和九里已经交付。从颐和九里开车出发，一路畅通无阻的话，从到河西江山大街，只要十多分钟。值得一提的是，五桥是免费过江通道，过往五桥不需缴纳费用！

长江五桥效果图

重磅利好齐聚五桥 开启时尚都市生活

颐和九里占据五桥板块核心地段，五桥板块的定位较为综合，集高端居住、高新产业和高等教育等功能于一体的中心生活区。我盘点了目前五桥板块的配套和利好，供买房人参考。

五桥板块已引进多所名校

2016年，五桥学校迎来重磅利好，南京汉开书院在此创办。这所学校通过剑桥大学国际考评部审核认证，是剑桥国际小学、中学以及国际考试中心（在书院参加的剑桥课程考试成绩国际认可），也是澳大利亚信息数学联合会授权的南京首个考点学校。目前已经招生开学。

汉开学院

除此之外，板块内还有苏杰小学、明道中学、行知幼中小学等多所学校。

据了解，未来这里还将有金陵中学浦口分校，该学校预计于2020年建成并投入使用；总投资约106亿元的南京农业大学新校区也将入驻板块，成为浦口首个真正意义上的211重点大学。

4条地铁线汇聚五桥

江北一向缺乏地铁资源，交通以自驾为主。日后，五桥板块将会迎来变化。最新规划显示，11号线一期工程预计最快今年底开建，预计2023年建成。规划中的地铁15号线将与10号线西延线交汇，而换乘站“科工园站”就位于五桥板块内。加上已经开通运营的地铁10号线，五桥板块将会有4条地铁线供人们出行。

区域内商业资源丰富 还有较多待开发商业地块

目前，五桥板块内聚集不少待开发商业地块。有小道消息爆料，宜家家居江北店的选址就在这里，一旦消息确定，将推动区域形成全新商业格局。

同时，板块内汇聚有雨山文化创意产业园、自贸区、浦口大道CBD商圈、金浦商业中心等商业配套。另外，颐和九里将配建5万方商业，江山荟也会配建有5万方的商业，这10万方的商业体对于板块内的经济发展会起到较大的促进作用，人们的生活也将更加便利。

五桥高精尖产业格局初步形成

目前，五桥板块已经初步形成了高精尖产业格局。包括研创园、海峡科工板块内的注册企业达500多家，产业人群10多万人，以软件创业园、海峡两岸科工园为基础，未来将打造知识创新中心。

其中台积电是是全球第一家专业积体电路制造服务企业；研创园的孵鹰大厦、腾飞大厦、扬子科创中心都已投入使用，集聚了新思科技、ARM、深圳清华大学研究院力合科创中心、阿里巴巴创新中心、猪八戒网江苏总部等一批重点项目。

颐和九里5月份加推在即，感兴趣的买房人可以准备起来了！

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