#财经科普创作人招募#很年轻人都在很纠结，到底要不要买房子？从整体人生理财规划来说，年轻人先租房子，你用买房子的钱去投资更划算。
不少人在批评年轻人过度消费，不懂得理财规划。不过，大部分的年轻人都是努力奋斗，认真生活，赚到了每一分钱都想把它花在刀刃上。
80 90后80%以上的人都不是什么富二代，出社会闯荡，想要过上幸福的生活，完全的靠自己努力奋斗。
在学校，老师教我们的是如何获得生存的技能，对投资理财的知识并没有接触到，所以很多年轻人出社会，赚到一点钱过后就不知道怎么打理自己的钱。
很多人认为，有钱买房就对了，这也是在我们国内大部分人根深蒂固的一种想法。是的，放在以前，有钱买房就对了，但现在形势不一样了，有钱买房，投资的想法是很危险的。
我们也不否认，以后房价还会上涨，有些城市还会爆涨，但是随着国家房住，不炒的楼市调控政策，房价上涨的趋势明显趋缓。
以前买房投资，年化回报率可达到20%~30%甚至更高，现在买房年化，投资回报率可能就在5%以内，因为现在楼市的交易成本在不断的上升，后期更可能出台房产税、房东税，并于持有多套房产的人来说成本挺高的。
就拿100万的房子来说，5%的年化率回报，一年收益是5万元。而我们现在租一套100万的房子，一般而言，租金在1000~1500左右，租金相当于是100万的1%的。
我们用100万去投资，年化收益率超过10%也不是不可能。就拿近20年来权益类基金年化平均收益率达到16.8%，债券型指数基金年化收益率达到8.5%。
而现在，资本已经开始逐渐从楼市转向资本市场，大好的行情，平均收益率可能要略高于历史平均水平。
因此我们可以看到，用买房的钱拿去投资，更划算。
对年轻人投资理财规划3点建议：
第一、加强投资理财知识学习。学习永远在路上，对于年轻人来说，更容易接受新生事物，但是也更容易如莽行事，有时候是知其然不知其所以然，往往会出现投资亏损。多学习一点理财知识，就少踩一点坑。
第二、规划自己长期的理财目标。人最难拒绝的就是诱惑，有人说智联的房价又上涨了，还不赶紧入手，弄得自己心慌的很，有人又说这里的股市又暴涨了，还不赶紧入手，感觉自己又错过了一个亿。哪里有热度就追那里，是万万不可的。要对自己的理财目标，做一个系统的规划，不受市场的诱惑而改变自己的投资计划，做不到这一点，就是投资亏钱的主要原因。
第三、要学会延期享受。现在买车买房倒是体面了一点，但其腰包里面有多少钱只有自己知道。前面我们举的例子其实已经说得很清楚，现在买房投资并不划算，把手上的钱拿去投资收益回报更高的品种，年复一年，日复一日，所产生的收益都可以全款买一套房了。关键是要忍受得了前期租房子打车的“痛苦”。
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