今天（3月25日），西安市住房和城乡建设局发布《关于公布四起房屋销售违法违规典型案例的通报》。
全文如下：
关于公布四起房屋销售违法违规典型案件的通知
根据《城市商品房预售管理办法》《房地产经纪管理办法》、《关于实行商品房销售违法违规行为记分管理的通知》（财发[2017]64号）《关于进一步规范房地产市场秩序有关问题的通知》（市建发[2021]27号）等文件要求，西安市要继续加强对违法销售行为的检查，严肃查处房地产开发企业和房地产经纪机构的违法销售行为。目前，市住房和城乡建设局公布了四起典型的房屋销售违法违规案件，进一步促进了西安房地产市场的健康稳定发展。
案例1：利用低俗宣传破坏社会良好道德风尚
2021年3月18日，西安丰家瑞奇房地产有限公司公布“西中国创业投资商业中心”（项目推广名星河9号）；采用在实物模型背面绘制户型图的方法，向社会推广。这种行为严重扰乱了房地产市场秩序，破坏了社会良好的道德风尚。同日，航天基地交通建设局采访了开发企业负责人和陕西中岛华英房地产营销策划有限公司负责人，停止一切宣传活动，暂停房屋网上签约权限。同时，航天基地市场监管部门涉嫌违规《广告法》进一步调查处理。
案例2：开发企业未提供合同文本，要求买方在空白票据上签字盖章，违反规定收取购房款；
2021年2月，西安文豪实业有限公司在出售“东晋桃源秦福源工程”（推广名：Lvcheng桂玉兰亭）的房屋过程中，未能提供完整的商品房销售合同文本。要求买方在没有具体合同内容的情况下在空白票据上签字盖章，并要求买方将购买款存入非基金监管账户。该公司的行为扰乱了市场秩序，严重损害了买家的利益《关于实行商品房销售违法违规行为记分管理的通知》要求经济开发区住房和城建局对该公司的违规行为记5分，并暂停其房屋网签权限。
案例三：房地产经纪机构非法借用网上签名账户，帮助购房者骗取购房资格
2021年1月，西安四方居房地产中介服务有限公司将网上签名账户借给他人。借款人协助购房者吴某上传虚假户口信息，骗取购房资格。根据《西安市住房和城乡建设局关于进一步规范房地产市场秩序有关问题的通知》根据规定，曲江新区住房建设部门约谈了该公司负责人，并暂停了其房屋网上签约权限。同时，对涉及的其他机构和人员将进一步调查处理。
案例4：房地产经纪从业人员使用抖音传播虚假信息的视频
2021年3月3日，一位房地产经纪人章某在没有核实相关信息的情况下，为了赢得关注和招揽生意，使用个人抖音账户“飞歌讲堂”的内容是“西安将迎来第十四届全运会和残奥会，5月份将停建场地，三环路70年内将没有新的住宅楼。现在唯一的住宅楼供不应求，10个人中有1-2个人可以购买”。章某通过拼凑虚构的视频，传播虚假和不真实的信息，制造了紧张的购房氛围，严重扰乱了房地产市场秩序。根据《互联网用户公众账号信息服务管理规定》以及其他规定，市网络信息办公室和市住房和城乡建设局对章某进行了采访，并责令他立即整改。同时，根据《房地产经纪管理办法》相关规定，莲湖区住房和城乡建设局暂停了章某经纪公司西安李先生房地产有限公司的房屋网上签约权。鉴于章某的违法行为，经纪公司终止了与章某的劳动关系。
资料来源：西安市住房和城乡建设局
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