本报记者伍月明广州报道
傍晚时分，乐俊装饰材料城周围车水马龙，人声鼎沸，但一排排建材店的前面相对冷清，询问的消费者也不多。
“现在板材和铝合金的价格涨得太高了。如果你今天不下订单，你必须根据明天的价格明天下订单。”从事建材业务近20年的老板梁欢告诉记者《中国经营报》“建材是今年记者做生意最困难的一年。”
近日，记者走访了中国陶瓷城、乐俊装饰材料城等广东多个建材市场，了解到自8月份以来，水泥、钢筋、陶瓷等建材经历了多轮涨价。
除了中小企业面临的压力，还有一些上市公司坦率地表示，房地产产业链中的上市公司受到了前所未有的压力。
记者发现，广东东鹏控股有限公司（以下简称“东鹏控股”，003012.SZ）、广东建朗五金制品有限公司（以下简称“建朗五金”，002791.SZ）和蒙娜丽莎集团有限公司。，有限公司（以下简称“蒙娜丽莎”，002918.SZ）在公告中均直接指向运营成本的增加。从第三季度业绩报告来看，建材企业的业绩下滑、成本上升和毛利润下降已成为普遍现象。
如何应对这种外部因素的影响？建朗五金回应记者：“公司在新品类拓展、渠道下沉和海外市场拓展方面仍有一定空间，这将从上述方面促进收入增长和业绩提升。”
此外，记者注意到，上述建材行业的压力已经传导到工程项目上。在采访中，许多承包商向记者透露，招标项目的施工进度陷入了两难境地，“由于原材料价格上涨，我们不得不提前停止招标项目，停止违约，继续施工，以造成更多损失。你说选择什么？”
“建筑材料每天一个价格”
梁欢在哪里佛山他从事建材行业已有20多年。在他看来，建材行业从未出现过如此惊人的价格上涨。
“9月份，该板块涨了六次，10月份涨了两次，每次涨4到5元。直到11月，该板块连续涨了两次，每次涨到12元。”梁欢说。
最麻烦的是，由于原材料价格的大幅变动，他们收到的订单变成了亏损业务。梁欢说：“我们以前收到过很多客户的订单，其他客户也付了定金。但这些客户完成装修后，他们直到现在才开始制作橱柜。我们收到了其他客户的定金，这相当于亏损。”
在注意到这种情况后，梁欢还对店内交易采取了措施。与于之之前的定金发货相比，现在的交易是以发货价格为基础的，以跟上成本的变化。
对她来说，压力更大的是工厂的租金逐年上涨。目前，每月租金支出已达2万元。根据目前的限电要求，工厂只能“花时间”生产。
在梁欢的印象中，铝是这一轮建筑材料价格上涨的典型代表。“这几乎是一天的价格。当涨价最高时，一吨铝可以涨700元。有时人们会去供应商那里抢购商品并储存起来，但价格又下降了。如果你不抢购，必要时去提货，供应商说已经缺货了。”这对梁欢来说一直都很困难。
除上述产品外，水泥、沙子、电线管等建筑材料和卫生洁具等家居产品也经历了几轮涨价。
记者注意到，9月24日，董鹏控股在公告中指出，2021年10月1日将合理调整主产产品的价格，提高瓷砖产品的销售价格。从产品类别、新零售渠道产品和零售600×1200及以下规格产品和非重点平价产品来看，产品基准价和相应政策优惠价将提高5%。大包到美佳，400中板产品基准价800×及相应政策优惠价上调5%。从10月1日起，本项目全线基准价上调5%。
一位从事陶瓷业务多年的经销商告诉记者，“目前，整个行业主要生产区的陶瓷企业都在提价，通常是抛光瓷器古董制品均增长5%。"
在“前所未有的压力”下
在许多业绩报告中，许多上市公司提到，房地产的下降趋势在第三季度更加明显。今年以来，受大宗原材料价格上涨和房地产景气下滑的影响，中小企业比龙头企业更为“难过”。
事实上，除了中小企业面临的压力外，一些上市公司表示，房地产产业链公司面临着前所未有的压力。
根据多家在广州上市的建材企业发布的相关业绩报告，第三季度业绩下滑、成本上升、毛利下降已成为普遍现象。
以东鹏控股为例，该公司2021季度前三季度营业收入为57亿3800万元，同比增长20.33%，上市公司股东净利润为3亿9100万元，同比下降25.23%。经营活动产生的现金流量净金额为3.28亿元，继续显著优于同行业。
对于利润下滑的外部因素，东鹏控股直接指向房地产调控、个人信贷收紧恒大雷声大爆炸、原材料和能源价格暴涨、电力和生产限制、当地疫情和海外运费高昂等诸多因素给房地产产业链上的上市公司带来了前所未有的压力。
在这方面，东鹏控股推出了新产品，包括大型董事会石板、温暖的瓷器等；关注渠道现金流优秀的项目需要现金结算，不接受商业票款，注重稳定业绩。
蒙娜丽莎公司一月至2021年9月营业收入为49亿2700万元，同比增长47.69%，比上年同期增长33%，同比增长19.25%。在业绩提升的同时，记者注意到，公司第三季度的运营成本大幅上升，毛利率呈下降趋势。
作为建筑辅料的综合供应商，一月至2021年9月简朗五金的营业收入为59亿6600万元，同比增长32%，母公司净利润为7亿500万元，同比增长40.5%。从一季度来看，2021季度第三季度公司收入为24亿7800万元，同比增长28.97%，母公司净利润为3亿2600万元，同比增长20.4%。该公司还提到，第三季度的利润增长低于收入增长，主要是由于毛利率下降和原材料价格持续上涨，导致成本居高不下。
建朗五金在接受记者采访时回应称，该公司70%的产品是标准化产品，30%是定制产品。定制产品将结合当前原材料价格和其他因素进行定价，这些因素受原材料价格等综合因素的影响。标准化产品的价格根据材料价格的变化不定期调整。近年来，公司一直在进行内部效率提升套期保值部分成本，以减少原材料价格上涨对毛利率的影响。
记者发现，目前建材上市公司的应对策略主要包括两个方面。首先，除了调整产品价格外，他们更多地依靠新产品的推出来消化成本压力。第二，在行业低迷阶段，其渠道也更加注重货款的收取，更加注重现金流充裕的项目。
交付项目更加困难
事实上，上述建筑材料价格上涨的压力也传递给了项目承包商。
“前天，一个项目负责人来和我们谈生意，总是说他损失惨重。他收到了客户的定金，收到了一份价值数百万元的项目订单，主要用于精装房的装修。但现在他刚刚开始制作橱柜和衣柜，一个几个月前，我和我们讨论了他能否以这个价格合作。我们不能亏本做生意。“梁欢对记者提到。
徐浩对此有更深的理解。他在建筑业工作了十多年。目前，他在广东一家大型总承包施工单位负责采购工作。
徐浩告诉记者，今年建材价格上涨带来的压力特别大。“价格上涨使我们的项目难以继续。”
徐浩说，对于建筑材料的崛起，“从建材价格上涨幅度来看，任何类别的涨幅都达到了三四倍。例如，去年年初，钢筋价格为3800元/吨，现在已达到6000元/吨。以前的水泥市场价格是480元/吨，现在是800元/吨。几乎从那时起今年7月，原材料价格翻了一番。"
当被问及是否会影响现有的工程项目时，徐浩说：“肯定会有影响。本来项目的投标金额是1000万元，但现在所有的原材料都涨到3000万元，无法完成。明明在赔钱。谁来投资？”徐浩告诉记者，从市场角度来看，一些房地产企业的项目已经暂停。
另一位房地产企业营销人员告诉记者，建材作为房地产行业的上游，价格上涨必然会影响房地产企业的成本和房地产定价。对方不便提及，但对对方影响更大。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，类似建筑材料的涨价对房地产有两个影响：一是影响开发和工程领域，二是影响购房后业主的装修成本。面对这种情况，如何降低成本，确保项目如期推进，确实需要更多的研究。
记者注意到，为了稳定建筑市场秩序，确保工程质量和施工安全，合理确定和有效控制工程造价，广东、山西等地区发布了风险预警提示。
其中，佛山市住房和城乡建设局在今年9月发布的风险预警中表示，自8月底以来，受多种市场因素影响，我市部分建材市场价格持续大幅上涨，尤其是水泥、砂、石、，混凝土和混凝土制品。希望施工方密切关注，充分考虑投标报价中材料涨价、合同签订和材料采购等因素，积极防范价格上涨引起的工程造价风险，确保工程质量和施工安全，确保项目按期交付使用。
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