“元宇宙”还没有，房地产投机集团排在第一位？
最近，“房地产投机热”也蔓延到元宇宙身上。在明星和房地产老板的参与下，这种虚拟世界中的房地产交易在不久的将来经常会创造新的高价，甚至超过现实世界中许多大城市的实际房价。这种“房地产投机热”有愈演愈烈的趋势。
不仅在国外，而且在国内的一场内部测试游戏中，囤积和抢劫房屋的荒谬场景也上演了。
12月9日，人民日报对此发表评论时，请注意避免高温和烫伤的风险！参与“元宇宙炒房”，是一个发财的机会还是一个被砍掉的韭菜？
资料来源：《人民日报》
香港房地产大亨
3200万购买最大的虚拟土地
最近，元宇宙在“虚拟土地”上的投资“棒极了”，甚至“真实土地”的数量也“吸引了”。
根据《中国经济周刊》援引香港媒体报道，12月9日上午，香港房地产巨头新世界发展集团总裁郑志刚宣布投资元宇宙虚拟世界游戏《The Sandbox》，购买沙箱中最大的数字地块之一，希望建立一个“创新中心”来展示大湾区创业公司的商业成功。据知情人士透露，郑志刚在这片虚拟土地上的投资约为500万美元（约合3200万元人民币）。
在图片的中间是新世界发展集团的首席执行官郑志刚
资料来源：东方IC
据悉，郑志刚将在这片虚拟土地上展示10家特色公司，包括诊断和基因检测开发商prenetics、物流独角兽Lala移动、科技配件品牌casetify等新世界发展与郑志刚的风险投资公司有关联或合作关系。他还表示，这些初创公司将推出NFT、沉浸式体验和娱乐。
11月23日，著名歌手林俊杰他在推特上说，他在元宇宙的平台Decentraland上拥有三个虚拟地块：primeGallery1、primeGallery2，距离创世广场最近。据估计，这三块土地的价值约为12.3万美元，约合人民币78.4万元。在此之前，林俊杰11日斥资125以太坊（约合55万美元）购买了8601号加密Punks。
11月28日，另一块数字土地也在Decentraland（AndyLau）上以加密货币出售，价值约243万美元。买家是加拿大上市公司comCorp.及其子公司metaversegrouptokens，该交易当时的虚拟房地产价格创下历史新高，且价格略高于曼哈顿的平均单栋房价。
两天后，元宇宙的另一个平台沙盒（sandbox）不愿落后。其平台上的一块虚拟土地以430万美元（约合人民币2730万元）的价格出售，相当于北京顺义后沙峪的一栋别墅。买家是一家名为Republicreal的NicholasTse房地产公司，该公司创造了虚拟土地的新价格纪录。
虚拟土地非常流行，虚拟服装和NFT头像等虚拟资产也很热门。最近，虚拟游戏平台Sandboxmetaverse卖出了149台以太坊虚拟货币）一艘metaflower超级游艇售价约65万美元，是该平台上有史以来最昂贵的NFT资产。
此外，据了解，2019年耐克品牌运动鞋出现《堡垒之夜》在今年10月的游戏中，耐克为各种虚拟商品注册商标，包括虚拟鞋和服装，这似乎已经准备好与元宇宙较量；迪奥和古琦其他时尚品牌也在元宇宙的zepeto平台上推出了虚拟服装系列。
元宇宙的“房地产”是什么？
所谓的元宇宙“房地产”实际上是元宇宙虚拟空间的一部分。
拥有这些虚拟空间或元宇宙的“房地产”后，你可以建造和装饰它们，开设购物中心，将它们用作博物馆来展示虚拟收藏，当然，还可以直接租赁它们。这样一来，元宇宙的“房地产”除了无法居住之外，似乎还拥有现实世界中房地产的大部分属性，可以买卖、租赁、开发、建造等。
今年11月，元宇宙的房地产交易爆发。根据DAPP（dappradar.Com）的数据，在11月22日至28日的一周内，四大元宇宙房地产交易平台的总交易额接近1.06亿美元。
根据福布斯据报道，一家建筑公司在元宇宙设计一个项目，可以赚近30万美元。尺寸、位置和高度也会影响具体价格。这些虚拟财产依赖于元宇宙的位置。因此，元宇宙项目的受欢迎程度、开发的成熟度以及社区的活动等因素也将在很大程度上影响其商业前景。
与许多虚拟资产类似，元宇宙的“房地产”也存在安全和其他风险。如果元宇宙倒下了，没人在乎，还是在市场上热钱回归或监管政策调整可能会给价格带来巨大的下行压力。
虚拟海景房的价格是20万元
在国内的彩虹世界里很难找到一个房间
作为现实世界的刚性需求，《活着》也继续延续到元宇宙的世界。元宇宙首先购买了一块虚拟土地，这成为了一些人的“致富体验”。
据国外媒体报道，2017年，基于以太坊区块链的虚拟世界Decentraland首次拍卖土地时，一些地块的售价约为20美元。现在，仅仅四年后，转让价格已经达到数十万美元。
在中国，一场内部测试赛也上演了囤积和抢劫房屋的荒谬场景。
10月28日世界展览开发了虚拟社交应用程序NicholasTse--“Honnverse彩虹宇宙”内部测试已经开始。该产品已经发布了两周，测试预约数量超过13万。日前，在开启网上限量版虚拟房地产预订号码抢夺活动时，服务器曾因参与者众多而崩溃。
用户需要提前预约才能抢购虚拟房地产。他们只有摇动号码才能进入游戏。从内部测试开始，就有大量用户囤积房屋。在彩虹宇宙的世界排名中，有100多座以“第一兄弟”的名字命名的房子。
由于目前正处于内部测试阶段，只有抢到房子的人才有资格登录游戏，有些人租用免费鱼的账户，以便进入游戏。24小时5元。这就是小钱。
值得注意的是，国内彩虹宇宙目前发布的是现成的房屋，用户只能对房屋进行装扮。外国负责人元宇宙（NicholasTse）的游戏平台是出售地块，用户可以在地块上独立建房。
据《天下秀》官方消息，“彩虹宇宙”平台将共发布虚拟房屋35万套，根据行星P的不同地貌，这些虚拟房屋有六层房屋，共有13种房屋类型。每种类型房屋的流通量和稀缺性是不同的。房屋的等级从高到低分为SSS、SS、s、a和B。级别越高，越稀罕。预计将免费发放2万套。
彩虹宇宙p-marx住宅等级和首批发布数量来源：honnverse官方公众号
官方公布的房屋数量有限。这种房子的饥饿营销直接导致了红宇虚拟房地产在仙宇、微信和QQ社区的蓬勃交易。
在休闲鱼、微信和QQ群中，宏宇地产“一天一个价格可以在三天内翻倍”，目前，SS房地产的最高成交价为1.8万元。在休闲鱼方面，也有很多SS级房屋8000元的交易记录。
彩虹宇宙屋交易记录来源：闲鱼
另一位记者说《中国经济周刊》，11月21日，记者登录免费的fish应用，发现彩虹宇宙“SS海岛”一套稀有度为0.12%的虚拟房地产挂起价为10万元。下面，有人出价12万元。更多的用户常去一套“环海SS岛”虚拟房地产，拥有“地契号前五名”，售价20万元，截至11月22日，共有三人“想要”。
《人民日报》评论元宇宙的房地产投机行为：
热烫伤的风险
12月9日，《人民日报》评论了元宇宙引发的房地产投机热《人民日报评元宇宙炒房：热到烫伤的风险得防 》。
文章指出，虚拟房地产吸引了许多人抢劫和囤积房屋。购买土地、房屋、材料、装修、增值，然后出售。。。虚拟房地产交易的过程与现实房地产交易大致相同，只是空间和场景不同。然而，无论是投机还是投资，无论是泡沫还是风波，无论是投机还是趋势，我们仍然需要问一个大问号。
新事物必然带来各种新的理解。人们对“元宇宙炒房”的性质如何界定、趋势如何预测、趋势如何对待，有着不同的看法。有人认为这是一个机会，认为这是未来的“财富密码”；有些人觉得有魔力，“身体无处休息，开始在精神上建造房屋”；有些人参与投机，“如果能涨到数百万，就卖掉它”；有人认为这是炒作，“创造耸人听闻的传播效果来吸引投资者”；有人满怀期待，认为这种房地产具有交易和流通的属性，有升值的空间；有些人不禁担心它的隐患。”击鼓传花”所有这些，每个视图都像一个棱镜，不足以呈现整个画面。也许有必要让子弹飞一段时间，在更长的时间里，它可以被观察得更清楚，理解得更深刻。
目前，元宇宙及其相关应用场景仍处于开发的初级阶段。这是围绕相关话题进行分析和讨论的基本前提。特别是作为一个行业，元宇宙，虽然有无限的可能性，但也有很多不确定性。无论是充实概念还是拓展，无论是发展产业还是市场投资，都是基于技术、观念和需求的探索尝试。这是一个逐步发展的过程，从虚拟到现实，从可见到有形，还有很长的路要走。你最好冷静仔细地思考，以防烫伤。
新事物必然伴随着新的风险。目前，“元宇宙房地产投机”往往基于NFT（非同质代币）。从这个意义上说，虚拟房地产交易，存在“房地产投机”和“货币投机”的嫌疑。
有专家指出，NFT投资市场存在合规风险，如交易平台的合规风险、发行人是否构成发行货币的合规风险、购买人转售时是否存在流动性风险等。与之相关的“元宇宙房地产投机”也有产品金融化、暴涨暴跌、投机欺诈、非法集资、赌博和洗钱的趋势。更重要的是，我国尚未明确非金融交易的法律性质、交易模式、监管主体和监管模式；中国和其他许多国家的法律不支持其他一些形式的虚拟资产交易。事实上，任何创新产品的价值增长都应该基于安全的市场环境和正常的金融秩序。只有认识和防范潜在风险，才能引导行业健康发展。因此，新事物的先进发展既不能是无限的、无序的，也不能是包容的、纵容的。要鼓励监督带头创新。
参与“元宇宙炒房”，是一个发财的机会还是一个被砍掉的韭菜？目前，有很多虚拟世界产品被称为元宇宙。只要一家公司陷入衰退，投资者购买的虚拟产品就会失去一切。在游戏道具交易的历史中，这样的教训随处可见。《元宇宙炒房》是阿里巴巴我们的洞穴仍然是潘多拉的盒子。我们不妨拭目以待。然而，应该清醒地认为，在虚拟空间中，锚定投机以快速赚钱可能是一个“泡沫”的破灭。归根结底，新概念及其产业的成熟仍需要一砖一瓦地建设。只有技术的发展、现实的支持、规则的约束、共识的凝聚和思想的进步，我们才能真正走向稳定和进步。
编辑|程鹏、王嘉琦
校对|卢向永
封面图片来源：东方IC
每日经济新闻《中国经济周刊》（记者：郭霁瑶、崔晓萌）
中央电视台财经、人民日报、齐鲁晚报
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