线上租房市场本来就一直让人头疼,伴随着毕业季毕业生就业,又到了一年一度的租房热潮,线上租房热度加热,各种花样陷阱不只让人眼花缭乱、步步惊心,更要警愓线上租房有以下骗局:
线上房源为空房
不管在租房平台,还是本地论坛或微信,QQ群,都存在着空壳房源。有些在看房前就索要一定的费用,索要到手后就跑路,因而在正式租房前要核对房产证和户主信息,辨别手机号码真假。把房源捧上天也不让实地看房,先预付定金的房源一定存在问题。仅凭房源图片就下定决心租住,其中潜在危险性就提升了。租了空房后,就等于全打了水漂。
线上线下房源存在差异
租房时,线上房源描述与线下真实房源或存在着差异。在看房时,应仔细查看各方面配置。比如,是否存在配置缺少,配置损坏,配置与图片描述不符的情况,这些情况的出现让租客处于难以维权的境地,其或会被无故多收一定的费用,或会在之后的交接中面临纠纷等问题。
中介服务难以启齿
一般租客选择中介进行租房,不外乎有这几点原因。首先,市面上的租房渠道几乎都被中介所覆盖,初入一个新地方,直接找中介租房相对方便些,也节省了时间。其次,中介也算是房东和租客之间的桥梁,当房东与租户之间出现纠纷时,起着调解沟通的作用。但中介的服务也许并不到位,比如在退房费用交割时,水费公司会提醒交钱,中介软件上也会提醒交钱,因而就无故交了两份钱。还有情况,软件竟催缴两次份额不同的钱,问了客服就陷入了漫长无果的等待。
家装风格存在隐患
房东把房子交给中介,再被中介上架到软件后,有中介会对家装进行统一装配布置。这样虽然看起来整洁统一,但仍没有避免“甲醛房”情况的出现。针对此类事关安全事件的发生,承担方承认对相关房源把关不严,现有检测方法准确度不够。之后其对已出租房源下架,进行空气治理。无论怎么说,租客的生命都没放在心上,其它的也就不得而说了。
租金贷模式藏雷
租金贷模式算得上“一举三得”,长租企业保证了资金池,租客缓解了租金压力,业主稳定了租金收入。但是这种模式一旦一环节受损,整体也全都崩塌。去年,由于社会情况的影响,就出现了多家长租公寓接连爆雷跑路的现象。房东的租金无从讨要,租客的租房服务不仅遭到断供,其还要继续还贷,甚至影响个人征信,因而租金贷模式暗藏玄机,慎入为好。
一房多租陷阱
旺季网上登出的房子异常抢手,有些黑心中介也按捺不住想要多收点钱的心思,打起了一房多租的想法。还有的出租人在交房的时候一拖再拖,各种理由进行搪塞,说辞也差不多,最后多名租客发现租房合同上的出租人姓名虽然相同,身份证号和电话号码都不一样。
隔断屋建造随意
自2011年起实行的《房屋租赁管理办法》对隔断屋的建造予以严厉打击,其指出应以原设计的房间为最小出租单位。但是在《办法》执行后,仍出现了公寓拆成小单间,墙壁外挂50台空调外机的情况,盛况叹为观止。最后强行拆除隔断,进行整改。
结束语
线上租房擦亮眼睛再上道,盲入不可取。
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