新年到了，Xi安近日宣布159个商业综合体集中开工。虽然一年来Xi安的商业发展并非一帆风顺，但在2021年，仍有万象世界、环球港、太一城、西影时光、SKP-S等一些有特色的商业项目此外，2021年，Xi安还吸引了西北/Xi安的212家首店品牌，包括DELVAUX、Abercrombie & Fitch、KOLON SPORT、BADMARKET、Marionnaud Paris、HARMAY等。尽管受疫情的反复影响，Xi作为西北商业的龙头城市，仍然显示出良好的商业吸引力。
看2022年要开的业务，还是有意思的。由此，我们梳理出以下值得关注的商业项目。*以下排名不分先后。
位于高新区的达茂城，是我们今年非常看好的一个业务。
该项目位于丈八北路与科技西路交叉口。交通优势非常明显。不仅与地铁3号线/11号线无缝衔接，还可以在5号线/8号线一站换乘。业态包括购物中心、写字楼、公寓。这是一个超过10万平方米的TOD城市综合体。
达茂城定位 24小时封闭娱乐建筑，重新定义高科技夜间经济。购物中心分为地下四层、地上六层，涵盖27m pick 空Live House、party hall、KTV、花园餐厅、菜场等特色业态。该项目的高透明度，落地玻璃幕墙看起来也非常现代。
红星美凯龙Xi安至尊购物中心是红星美凯龙打造的跨境购物中心。该项目位于高新区西峰路主干道上。项目由双MALL组成，总商业体量15.9万㎡，其中家居馆11.7万㎡，局部分为6层和7层，涵盖国内外知名高端家居品牌和影院。
生活广场是一个42000㎡的封闭街区，局部分为4层和5层。主要品牌有星巴克、肯德基、屈臣氏、阿迪达斯、耐克、斯凯奇、南火锅等。
该项目原计划2021年12月开业，但受疫情影响，目前家居馆先行试营业，生活商城部分品牌对外营业。
作为南飞鸿在Xi安的旗舰商业项目，南飞鸿乐惠中心不仅吸引了集团的关注，也吸引了业界的持续关注。
音乐中心由世界顶级建筑公司Aedas Kaida Global设计。项目主题为“自然天地山川”。在综合体的设计中，自然融入城市结构，分层的垂直绿色体验被引入露台，“城市绿洲”的概念被生动地呈现出来。项目共11层，其中B1-7F为商业层，B4-B2为停车场，规划3000个车位南虹乐惠中心的出现也将是安首家“生态主题商业体验中心。
该项目景点众多，包括 3万㎡室外绿化水景主题公园、1万㎡室内立体绿化、1万㎡西北第一双层云顶花园、24小时不间断生态负氧离子森林公园、西北第一城商业体100米跨层水景观光玻璃栈道、36m高空室内水晶瀑布、2000。
延伸阅读:Xi安首家生态主题购物中心将给商业格局带来哪些变化？
南门合生汇作为Xi安2022年新开商业的重点项目，无论是在南门商圈的核心位置，还是合生汇品牌的光环，还是项目的前身背景，都让其更具吸引力。南门合生汇针对Z世代的年轻客户，定位为“Z世代随波逐流”。
项目以线上名人品质餐厅、酒吧和21Block地下街区为潮流引擎，以独特的空房间设计，打造社交夜生活目的地；以万超手工、科技数码、次元文化、电竞娱乐为文化枢纽，做Z世代圈子文化的共享聚集地；以运动旗舰、先锋自主设计品牌为项目年轻潮流属性核心，吸引年轻人。
北京合生汇的热门21Block block 也将亮相Xi安。21Block block以“午夜食品店”为设计经营理念，融合“国潮”、“赛博朋克”多重设计元素，运用光影互动，形成具有视觉冲击力的多重沉浸体验，旨在打造一个“半夜不打烊”、延长营业时间的开放式美食聚集地，在夜色朦胧时为消费者提供一个轻松的社交场。
同样值得关注的是，隶属于和盛系的EDG电子竞技俱乐部在《英雄联盟》S11全球总决赛中获得冠军。相信南门合生会未来在电竞娱乐方面也会有很多看点。
小寨原力场，原名小寨百盛，自初创阶段就备受关注。
位于安“宇宙中心”的小寨商圈，也是同行业年轻人的消费目的地。小寨力场希望通过“激活力场”，重启青年原力。项目的业态将包括:潮牌酷玩、次元艺术、音乐美食、极限运动。
不同于Xi安现有商业的品牌理念核心，小寨力场聚焦Z世代新青年，希望重塑时尚消费定义，为Xi安商业带来全新的潮流体验，为当下的都市青年打造突破界限的时尚生活方式。
有意思的是，小寨的力场也给了自己一个世界观设定，“星际领袖化身秦俑少年将军，当未来与古丝绸之路错位空，是文明生成与少年力场守护者的碰撞，力场重启将再次激活少年跨界时代原力。”2021年，我们看到了太多非标准业务的兴起。小寨力场作为传统商业的突破口，值得关注。
延伸阅读:西北地区哈曼李子试运营第一天
位于Xi安大唐不夜城步行街。汇集了数百种美食，数十种陕西非物质体验，国内顶尖空设计团队花费了大量的时间和精力，打造了xi安新城的文化名片。
《大成纪事》以“陕西地方文化推广人&传统美食时尚先锋”为定位，打破传统购物中心/街区的商业理念，通过主题空场景重塑，将消费体验从“逛”转化为“玩”。餐饮业态比例将达到70%，城市文化街区30%的内容融合时尚消费&休闲娱乐品牌、非遗体验、送礼等。
大成编年史项目共四层，以十三朝古都的悠久文化底蕴为核心，在空设计中以传统古建筑的文化基因为骨架，其中场景有龙泉谷、师傅武馆、千年希望、非遗文化艺术剧院的“好戏连台”等。
不仅如此，大成智还在努力通过创新运营，包括打造超级现象级IP、自建线上平台，为项目带来更多与新生代消费者的互动。大成智希望通过融合本土文化、新国风、新中国风、非物质文化，打造一个极具未来感的“文商旅”商务空房间。
延伸阅读:城市名片上的大城市野心，用超现实主义世界观解构商业
陕旅集团打造的丝绸之路欢乐世界，正在成为xi安下一个微度假目的地。该文旅业务以“丝路·欢乐·科技”为核心，以/[K0/]为形式，首创“36小时迷你度假”概念，是陕旅集团基于未来生活方式的全新探索。
丝绸之路欢乐世界项目总投资36.7亿元，占地567亩，总建筑面积34.5万平方米，商业面积8万平方米。项目为开放式商业休闲娱乐街区，七大丝路式主题街区，涵盖一站式婚礼、主题游乐、餐饮零售、温泉住宿、潮流运动、亲子互动、演艺等。，覆盖全年龄段休闲娱乐消费场景，形成一站式城市36小时微度假新生活方式中心。
规划中有七大主题开放街区，分为“恒河象谷、奥罗拉雪国、辉煌罗马、诸神之战、壮丽波斯、亲密沙海之地、亚欧纽带”。有亦舒水上乐园、丝路欢乐世界酒店、Moma梦想城、16个主题游乐设施、尹琴剧院、丝路大巴扎等7个文化主题街区和特色业态项目。未来将成为涵盖“亲子家庭、时尚精英、Z世代人群、年轻情侣”的生活方式+城市新生活方式中心。
延伸阅读:打造“36小时微度假目的地”，丝路欢乐世界为何引领西北商旅？
运动之窗是陕旅集团探索“旅游+运动+商业”的都市潮运动生活体验综合体。该项目位于Xi高新区唐嫣路与科技八路交叉口，地铁6号线、8号线均可到达。
项目涵盖潮流运动、品牌旗舰、奢侈品精品三大主流业态。还容纳了山地户外生活方式集合、专属先锋运动体验、奢华全球精品优汇、旗舰运动1+2标杆、独特风格美食等高端业态，深受新中产阶级推崇。
项目中还有三大特色IP场馆，包括炫动篮球馆，主打潮流艺术，融合世界先进场馆技术，融合潮玩业态；冰雪运动与体育赛事相结合的超级室内溜冰场；以及，西北首家室内滑雪场，强化了“冰雪世界”的旅游属性，集休闲、运动、竞技、培训于一体。
新丰泰控股集团旗下首个大型商业地产项目丰利，将打造以高端品牌汽车为主题的文化时尚商业街区，它的到来也将是西北地区首个“汽车文化时尚街区。该项目由欧华尔作为景观设计，安永作为商业策划。
该项目位于Xi市浐灞生态区欧亚一路以北、北辰大道以东区域，与新丰泰浐灞汽车公园隔路相望。项目规划总建筑面积约15.8万㎡，包括高端品牌汽车精品、汽车博物馆、汽车创意文化产业、餐饮、零售、休闲、娱乐、儿童、超市、酒店。
航天城芳华里是社区商业的新物种。该项目位于航天城南北主干道神州大道与航拓路交汇处，类似于Xi地铁4号线天妃路站。
华立商业体量30000㎡，共五层，规划品牌预计超过100+。在前期与芳华里的沟通中，我们发现项目将突破电影院空的原有规划，在西北第一购物中心、建设炫酷的运动街区，并将原有的巨幕厅改造成具有明星空梦幻效果的主题篮球馆
此外，在其他影院空的规划中，还会有动漫主题篮球馆、动漫主题网球馆、舞动青春舞蹈馆、勇士搏击馆、普拉提瑜伽馆、鞋子博物馆等主题创意室空。
延伸阅读:社交驱动商业转型，主题运动街区搬进购物中心将是新篇章？
静安汇生活奥特莱斯是西藏城市发展投资有限公司在安开发的第二个商业项目。其开发的静安汇奥莱公园已于2018年投入运营。静安汇生活奥莱目前计划于3月5日开业，这将是Xi安奥莱的首个城市。
该项目位于Xi市中轴线上，莲湖区、新城区、未央区交界处的北关正街与振华路交汇处。静安广场集团包括地上一至六层的奥莱商业、近800套商业公寓和20000㎡的高标准写字楼。其中，商业部分拆分体量7万m2，涵盖精品服饰、生活超市、童装童玩、运动户外、饕餮美食、休闲娱乐、国际影城等业态
静安生活奥特莱斯将通过:高性价比的奥莱品牌产品、全方位的生活场景服务、高品质的消费环境体验、更前沿的可持续时尚理念，为Xi安的消费者带来全新的消费体验。
延伸阅读:西北第一城奥莱即将开业，静安汇生活奥莱倡导“可持续时尚”生活
水晶汇西广场是xi安高新地产历时29年打造的城市综合体项目，总建筑面积约20万平方米。作为高科技地产的旗舰综合体，水晶汇西广场规划有160米超高层写字楼、地铁覆盖的商业区(建筑面积约35-1200㎡)、万豪苏园酒店、5万平方的精装服务公寓(建筑面积约52-78㎡)、敬老院等。
水晶汇西广场由Aedas凯达环球设计。在项目的规划设计中，以“长安八水”的典故作为景观灵感，从“层峦叠嶂”、“刘川”中提取形态肌理。项目商业部分分为地下一层和地上二至三层，将通过零售、体育、文化、美食、生活设施等多种业态满足周边商务办公和家庭的便利需求。
其中，地面部分规划了情景潮流社交街区，将打造“江景潮流场、时尚运动场、商务社交场”三大场景。
延伸阅读:水晶汇西广场奔向xi安TOD
未央168位于Xi安北部行政中心商圈，坐落于 24小时全时段沉浸式体验购物中心。项目总体积75000㎡，商业面积16000㎡。它将通过半封闭式开放街区、立体庭院露台、景观音乐喷泉等一系列潮流体验式品牌矩阵，在现有商圈带来完全不同的消费体验。
未央168自2021年初发布投资以来，一直进展迅速。一方面得益于其行政中心商圈，去年销售业绩已成为仅次于小寨、南门的第三大商圈。另一方面，未央168，24小时开放的街区商业形态，更开放的消费场所，灵活的消费时段，也使其在如此成熟的商圈中形成了自己的差异化。
Xi安益田假日世界位于团结南路与科技四路交汇处，总建筑面积约23万平方米，集写字楼、公寓、购物中心于一体，其中商业建筑面积约8万平方米。是益田旅游商业集团在Xi安的第三个商业项目，它的亮相将成为高新核心街区的商业地标。
在业态上，益田假日世界也将采用跨界零售、品质搭配、新潮玩法体验三大方向。带来轻时尚运动&中世纪复古、复古摩托车跨界生活场、文化美学大院空房π、安第一家悦界“美食聚会”、延住饮酒夜巷、健康生活的“健康+”、博物馆&娱乐跨界空房、脱口秀/青春秘境。
通过时尚空的房间设计，优质的品牌引入，满足客户需求的消费供给，将其打造为“西部高科技客厅，美好生活新聚集地”。
延伸阅读:益田旅游商业又一力作。Xi安益田假日世界会带来哪些新的商业视角？
元谷商城，位于昆明路与团结南路交汇处，是天竺元谷的配套商业项目。
项目总面积110，000 ㎡，涵盖写字楼、LOFT、公寓、住宅、商业、会所等多元化商业。元谷商城定位为多元化的家庭生活中心，希望成为年轻的社交平台和休闲娱乐中心。目前该项目已确定的品牌有: Xi安学习中心、卜蜂莲花、时代华纳国际影城、麦当劳、屈臣氏等
除了以上Xi安重点商业项目，Xi安周边城市还有以下值得关注的项目。
韩城爱琴海购物公园位于韩城市太市街东段路口，沿黄河公路。项目占地面积69400平方米，地上5层，地下2层。集时尚购物、全球美食、家庭娱乐、精品生活、文化休闲等功能于一体，打造韩城首家一站式家庭购物体验中心。
韩城爱琴海购物公园项目将涵盖品质时尚中心、范超社交体验场、品质家庭欢乐园、不夜城主题街区、时尚美食聚集地等多项功能。满足韩城人对情感、文化、生态领域的购物需求，同时为每一位购物者带来浪漫、自然、舒适的度假生活体验。
铜川钟君世界城位于铜川新区“规划中心、交通中心、政务中心、宜居中心、商务中心”。是铜川新区规模最大、业态最全、消费体验最好的城市综合体。本项目商业体量10万平方米，其中室内购物中心7万平方米，室外街区3万平方米。
项目定位为全客层区域家庭生活体验中心[/s2/]，钟君世界城的开业将是铜川全新的商业地标。
最新评论