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亏损已成为家居装饰行业最真实的写照。
上半年2021,10000家装饰公司注册。
没有比较就没有坏处。
2020年注册的装饰公司数量为23000家,2019年注册的装饰公司数量为53000家。
进入该行业的公司越来越少,表明装饰行业越来越不受基金青睐。
现在装饰行业的现状证实了一句谚语:风水轮流转。
但谁知道呢。曾几何时,资本行业也是资本青睐的行业。
根据《互联网家装发展9大最新趋势》陈列2015年,一年内成立品牌企业300余家,27家获得天使轮及以上融资。
但遗憾的是,这些公司大多“不合时宜”自杀。
更严格的房地产监管
作为房地产企业的下游企业,家居装饰行业的发展在很大程度上受制于房地产行业的发展。
如果房地产行业发展良好,那么家居装饰行业自然有着强劲的需求。
不幸的是,绝大多数家装公司“踩错了节奏”。
对于家装公司,2016年是这个行业的一个重要转折点,从今年开始,房地产监管逐渐变得更加严格。
自2016年以来,全国40个城市先后出台各类房地产调控政策120多次,并于年底提出。”国务院第十条”,此后,没有投机的住房的主基调开始奠定。
从逻辑上讲,当行业发展不太好甚至开始下滑时,更聪明的企业通常会选择狗,在“寒冬”后开始工作。
但当时,绝大多数家装公司错误判断了房地产调控政策对家装行业的持续影响,没有选择放缓。
2016年至2018年是大多数家装公司加快努力的时间点,大的价格战在那一年是家装行业的常态。
当时,100多平方米的房屋被大包装装饰,在设计和材料选择上几乎没有差异。有些人提供16万、12万、9万和7.5万。
这样做的目的只有一个:吸引消费者。
然而,很明显,这种做法不会持续到2018年,当时该行业的许多龙头企业开始倒闭。
2018年,互联网家居装饰行业迎来了一场深度洗礼。在烧掉所有资本后,没有盈利能力的公司到处都在爆炸。
今年3月,许多苹果旗下的品牌公司被遗弃。
5月,重庆爱尚装饰有限公司的负责人纷纷逃走。
11月,优爵正式进入解散清算程序。
如果你关注一下资本市场上家装上市公司的走势,你也会发现,自2016年以来,绝大多数公司一直处于熊市,然后他们仍然处于低迷状态。
例如默克之家酒店趋势如下:
亚洲圣象的发展趋势如下:
金螳螂的发展趋势如下:
压垮装饰业的最后一根稻草
在大多数企业看来,2016年装饰行业最重要的原因是:
行业风向发生了变化,但大多数企业没有注意到。
风向是什么?
即:开发商开发的住宅正在从毛坯房向成品房转变。
2017年发布《建筑业发展“十三五”规划》年,政府明确要求到2020年,新开工的全装修成品房,即精装房的面积应达到30%。
2017年,成都、海南、上海等地相继出台了相关政策,未来住房也将随之出台完工的房子建设
换言之,开发商未来能给消费者的房子只能是精装房,不能是空房。
而这样做,从国家的角度来看,利大于弊,因为这不仅是由人民驱动的,而且可以大大减少装修污染。
根据住建部据资料显示,中国的空白房屋在装修过程中只敲敲空白,年均损失超过300亿元。同时,将产生大量建筑垃圾,污染环境。
在正式装修过程中,根据中国建筑装饰协会根据工业发展部的计算数据,一个住宅装修户平均可能产生2吨垃圾,其中85%是可回收资源。然而,由于这些可回收垃圾的日产量太小,产生过程太分散,没有地方可积累,因此通常每天都会丢失和丢弃。
如果每年翻修2000万户,每年将有4000万吨垃圾污染环境。
如果一个社区进行集中装修,由于规模优势,产生的大量垃圾可以得到妥善处理,不仅可以减少污染,还可以收回一笔钱。
有人可能会问,这项政策真的对家居装饰行业有这么大的影响吗?即使是消费者的成品房,房地产企业不也要找装修公司来做吗?
这就是问题所在。
你不妨考虑一下。家装公司靠什么吃饭?
我们通过装饰空房子和改造二手房来吃东西。其中,一手毛坯房装修占据了绝大部分市场份额。
政策出台后,如果你是房地产企业,你会怎么做?你不必去想它。当然,如果你有这种力量,那就是你自己的目的。
事实上,自2016年以来,房地产企业也将触角伸向了家居装饰行业。
例如万科“万条锁链”碧桂园《橘子屋》的阳光城“梦想家园”龙湖“塘鹅”等已开始布局住宅产业链。
此外,越来越多的家居装饰供应商开始与房地产企业结成联盟,实现捆绑销售,如红星美凯龙连续和万科、世茂等待房地产企业达成协议,以开拓更多客户,提供一站式家居装修服务。
即使房地产企业不自己进入并从事家居装饰,对家居装饰行业来说也是一场“灾难”,因为收入要少得多。
原因很简单。在一次装修一套套房和一次装修一栋建筑之间,每平方米的成本可能相差数倍。
担心国内市场的“游击队”
在装饰市场上,可能有三个重要的主题,即“装饰”、“基本装饰”和“游击队”。
所谓的装修就是提着一个包办理入住手续。厨房的橱柜和其他家具都配备齐全。基本的装饰就是装饰。本公司仅负责提供水泥、砂等基础辅助材料。厨房、橱柜、家具等主要材料由业主负责。“游击队”提供工人,主辅材料由业主负责。
许多装修“游击队”是由三到五个人组成的单一装修人员或装修团队,在街上设有摊位。他们大多没有营业执照、资质证书、办公地点、施工队伍和财务担保。
对于行业中真正的军队来说,他们不仅受到政策因素的影响,还受到“游击队”的骚扰。
是什么导致了这样的“家装游击队”的出现?
没有别的,只有需求。为什么?
因为它的装修价格比较便宜。在许多城市的报摊前,在街上的送餐员等地方,随处可见各种不知名装饰公司的报价单。一些想省钱的业主可以通过这些床单找到他们认为可以找到的装饰公司。
然而,由于装修游击队没有固定的办公空间和相应的资质,一旦在未来的装修中出现问题,他们的权利就很难得到保护。言叔的建议是,如果你想做装饰,最好不要去这个“游击队”。
言叔的一位朋友曾邀请“游击队”来装饰,后来他被困住了。他想装饰屋顶花园。装修公司的价格太高,“游击队”的价格是装修公司的一半。最后,他选择了“游击队”。
结果,屋顶花园出现了很多问题,地砖参差不齐,洗衣池到处漏水,打电话给“游击队”进行维修,没有接电话,最后给我的朋友建立了一个黑名单。
结语
2021,装饰公司破产的浪潮才刚刚开始。
并不是这些装饰公司的创始人不够努力,而是他们在时代进程面前的个人努力太弱。
精装房政策于2017年制定。具体功率将在2020下半年到2021上半年才会开始。因此,没有必要去想它。装饰公司的“悲剧”还会继续。
然而,对于购房者来说,装修市场太黯淡,这不是一件好事,因为当开发商将房屋销售+装修捆绑在一起时,以利润为前提的开发商很可能会在装修材料上“努力”,以获得更高的利润。
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