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由于以前房地由房管局和国土局分开登记，造成大量权利人手里有房产证却没有土地证的现象，这类现象在我国是普遍存在的不是一些地方的特色，在当下不动产统一登记的时代背景下，很多人都希望把证换成新的不动产权证书，...

答：有效。《城市房地产管理法》第32条规定：房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。所以，如果双方签订的《房屋买卖合同》有效，且房屋的所有权证已变更登记，即使没有办理...

“我的房子已经取得房产证，但没有国土证，请问我可以申请办理不动产登记吗？”“我所在小区是国有划拨用地上建的经济适用房，请问我要怎样办理不动产登记？”自我市全面实施不动产统一登记以来，不少市民心中一直心存疑...