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土地产权的基本权能有土地租赁权、土地抵押权、地役权、土地发展权。
【法律依据】
《城市房地产管理法》第二十一条规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。
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