钱江晚报·小时新闻记者 王佳骏
5月17日上午，杭州房产新政终于落地。
杭州市住房保障和房产管理局发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，从优化二手住房交易政策、完善税收调节、更好满足三孩家庭购房需求等方面进一步完善房地产市场调控，在坚持“房住不炒”的同时，进一步加大对刚性和改善性住房需求的支持力度。
在钱江晚报小时记者帮上，有不少读者就新政提出了相关问题，这次我罗列了一些代表性的进行回答。
第1问
- 我爱问佳骏 -
老师好！请问我马上要大学毕业了，户口已经落到了杭州，请问这种情况我是不是只能买二手房？
第1答
- 我爱问佳骏 -
大学生通常是不会缴纳社保的，只要落户杭州，你可以直接购买1套二手房。但如果落户后还是想买新房，那仍须满足连续缴纳2年社保的要求。
第2问
- 我爱问佳骏 -
我是非本市户口，请问现在需要缴纳多久社保可以买房？
第2答
- 我爱问佳骏 -
非本市户籍家庭需要连续缴纳1年社保或个税即可购买1套二手房，若想购买新房仍须满足缴纳4年社保或个税的要求。
第3问
- 我爱问佳骏 -
老师，我们夫妻在拱宸桥有一套房，临安有一套房，现在卖拱宸桥这套房，可以享受5改2的政策吗？
第3答
- 我爱问佳骏 -
对本市限购范围内，个人转让家庭唯一住房的，增值税征免年限由5年调整到2年。个人转让非家庭唯一住房的，增值税征免年限仍为5年。
你这样的情况，临安属于非限购区，所以其实你在杭州限购区里拱宸桥这套房子就是唯一住房，可以享受。
第4问
- 我爱问佳骏 -
请问三胎算无房家庭摇号的话，首付多少，是和无房一样的三成吗？
第4答
- 我爱问佳骏 -
目前贷款政策没有变动，那就是首套房首付三成，二套房六成，三套及以上需要全款。
第5问
- 我爱问佳骏 -
我和我老公社保时间都才两年，按照现在的政策，我们可以买一套二手房，那如果要再买一套二手房给父母，是不是还是得有四年缴纳的时间？
第5答
- 我爱问佳骏 -
是的，非本市户籍家庭连续缴纳1年社保或个税即可购买1套二手房，但购买二套房政策就和新房是一样的。
第6问
- 我爱问佳骏 -
我三月份卖了一套房子，现在名下还有一套去年交付的房子，请问这样的情况到时可以享受满两年增值税征免吗？
第6答
- 我爱问佳骏 -
可以。你已经卖掉的房子，就不再算你家庭名下的住房了，剩下的那套就是“唯一住房”。
第7问
- 我爱问佳骏 -
我是单身，家庭唯一住房需要算上父母吗？
第7答
- 我爱问佳骏 -
不需要。
第8问
- 我爱问佳骏 -
我和我现在的老公，大家都不是第一次婚姻，也都有一个孩子，请问我们现在如果再生一个，算三胎家庭吗？新政中的“符合条件的三孩家庭”具体要求是怎样的？
第8答
- 我爱问佳骏 -
不符合条件，新政中的“符合条件的三孩家庭”是指同一对夫妻（至少一方为杭州户籍）2021年5月31日（含）后生育三孩的家庭。即申请人双方应具有合法的夫妻关系，已共同生育或合法收养三个子女（现有子女数），其中第三个子女的出生或收养日期应在2021年5月31日（含）以后。
第9问
- 我爱问佳骏 -
老师好！想请教下如果符合“三孩家庭”的话，是否需要提交书面证明？
第9答
- 我爱问佳骏 -
购房人在办理购房手续时，无需提交“符合条件的三孩家庭”的书面证明，只需授权相关单位可查询本人在卫生健康部门登记的相关生育信息。核查结果将通过相关系统平台或短信方式及时告知，对数据自动核查结果有疑义的，可在指定时间内向户籍地卫生健康部门反映核实。购房人在购房前，也可以事先向户籍地卫生健康部门进行咨询，确认是否符合条件。
小时记者帮，有事我来帮！有关房产的问题，大家可以在小时新闻客户端直接向佳骏提问，问题会在第一时间得到解答。
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