在全国楼市松绑潮下，杭州的楼市新政也终于来了。
昨天（5月17日），杭州发布新政“杭三条”，放宽二手房购房条件，引导刚需、支持改善，一时间在杭州乃至全国范围内引发热议。
杭州新政一出，利好二手房，也利好改善型新房，相信也激发了不少朋友买房的兴趣。不过，你符合杭州的购房资格吗？
杭州最新购房政策，一起来学习一下吧。
- 杭州限购政策
昨日的新政，优化了二手住房交易政策。
在杭州购买二手房者，如果落户未满5年，取消2年社保限制；未落户者，原本需连续缴纳4年社保或个人所得税，调整后为只需连续缴纳1年社保或个人所得税。
简言之，落户无需社保、不落户1年社保，就可以拥有1套杭州二手房的“房票”。
所以杭州限购政策也有了一定的调整。大家对照一下下方表格，看看是否满足购房条件。
- 杭州限贷政策
5.17新政，并未在贷款方面有何调整。大家对照看看自己的贷款利率是多少。
1.限购区内，对已拥有一套住房，或无住房但有住房贷款记录的居民家庭，执行二套房信贷政策，公积金与商业贷款首付款不低于60%。公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率1.1倍起执行。
2.杭州市公积金贷款最高额度是100万元，其中个人申请公积金贷款，最高限额50万，夫妻双方缴存公积金并申请贷款的，最高额度为100万。
3.严格审核购房首付款资金来源，严禁各类“加杆杠”金融产品用于首付款。
- 杭州买房税费政策
杭州新政对房产税费政策进行了一定调整。
个人转让家庭唯一住房的，增值税征免年限由5年调整到2年。个人转让非家庭唯一住房的，增值税征免年限仍为5年。
所以，税费上也有了一定的变化，大家参照下图学习。
- 杭州摇号规则
杭州新政对三孩家庭限购放松，三孩家庭增加1个名额，三孩家庭等同无房户，优先摇号。
具体的摇号售房规则，大家请看下图。
- 杭州限售政策
新建商品住房项目公证摇号公开销售中签率小于或等于10%的，自取得不动产证之日起5年内不得转让。
以高层次人才家庭优先购房方式购买的新建商品住房，自房屋网签之日起，5年内不得上市交易。
以优先购买方式取得的热点商品住房（含高层次人才无房家庭和无房家庭），自取得不动产证之日起5年内不得转让。
“杭三条”新政落地，杭州二手房市场势将会活跃起来，同时也会提振新房市场的行情，相信杭州楼市会有一定的起色。
最后，对于本轮杭州新政，你怎么看？你会出手吗？
