物业安全生产规章制度汇编
第十章 安全管理检查规定
第一节 总则
第一条 为进一步建立和完善公司安全生产检查机制，强化安全监督管理，全力推进公司安全生产检查工作的日常化、规范化、制度化，确保安全生产保持平顺态势，特制订本制度。
第二节 检查的形式与组织
第二条 检查方式
(一) 总部检查：对区域公司采用随时随机抽查方式。
(二) 片区办检查：每季度对所辖区域公司采用随机抽查方式，每个区域公司受检项目应不少于 1 个，同时，对受检公司机关安全生产管理情况进行检查。
(三) 区域公司检查：每月对所辖项目采用随机抽查方式，抽查项目不少于 3 个（情况特殊的区域公司除外）。
(四) 项目自检：每月自检不少于 1 次。
第三条 检查人员
(一) 总部安全生产巡检小组由公司安委办成员组成。
(二) 片区办巡检人员由其自行确定。
(三) 区域公司、项目安全生产巡查人员由安全生产主管部门成员组成。
第四条 检查原则
(一) 总部
1. 结合年度安全生产发展趋势以及地产集团相关要求，确定受检对象。
2. 对受检区域公司，总部将在检查前 15 天以文件/电话/短信等方式告知。
3. 对受检项目，总部将在检查前一天以电话/短信等方式告知。
(二) 片区办
1. 各片区办应结合区域公司年度安全生产发展趋势，自行确定具体的受检项目。
2. 对受检项目，片区办应在检查前一天以电话/短信等方式告知。
(三) 区域公司
1、 区域公司应结合项目年度安全生产发展趋势，自行确定具体的受检项目。
2、 对受检项目，区域公司应在检查前一天以电话/短信等方式告知。
(四) 项目
每月 25 日前自行开展一次全覆盖安全检查。
第三节 检查实施细则
第五条 检查重点：
(一) 安全生产管理目标、方针，管理要求：以文件形式确立安全目标和方针。
(二) 安全生产管理目标考核，管理要求：安全生产目标逐级分解一直到项目/服务中心并逐级签订《安全生产责任书》。
(三) 安全生产组织机构和人员，管理要求：
1、以文件形式确立的安全生产组织机构，人员职责明确，安全生产管理网络完善；
2、区域公司成立安全生产委员会，项目/服务中心成立安全生产领导小组。
(四) 安全生产会议，管理要求：区域公司每季度至少召开一次安全生产专题会，协调解决安全生产问题，会议纪要中应有明确工作要求、负责人和完成时间，并归档保存。
(五) 安全生产规章制度，管理要求：按照相关规定建立并发布安全生产规章制度，内容全面。
(六) 安全生产教育培训，管理要求：
1、确定安全教育培训责任部门；
2、制定各类人员的培训计划；
3、按计划进行分级培训，并对培训效果进行评估；
4、做好培训记录，建立培训档案。
(七) 设备设施维护，管理要求：建立完整的设备设施台账，制定设备设施维护保养计划，按计划对设备设施进行维护保养并记录存档。
(八) 作业现场管理，管理要求：制定各岗位安全操作规范，特种作业监管机制，作业现场的警示标志和安全防护措施齐全、完好；危险品管理规范有序。
(九) 隐患排查与治理，管理要求：建立隐患排查管理制度，明确部门、人员的责任，每月进行安全隐患检查并形成完整的记录，建立重大安全隐患台账，定期进行风险分析，建立安全隐患整改治理情况的记录。
(十) 应急管理，管理要求：
1、建立完善的应急管理制度，确立组织机构，明确人员职责；成立包含各专业人员的专业救援队伍；
2、编制常见的如消防灭火疏散、小区交通事故处理、盗抢事件等应急预案并进行演练和总结；
3、配备各类应急救援物资器材。
(十一) 物业管理关键部位：包含弱电机房、消防泵房、水泵房、电梯机房、锅炉房、变配电室及发电机房、危险品库、车库、车场、仓库用房、员工集体宿舍、餐厅及中控室等重点场所。
第六条 安全管理检查内容参考《安全生产管理检查表》（见附录10-A、附录 10-B），公司将定期根据安全生产需要，适当调整《安全生产管理检查表》内检查事项及配分比例，并下发至各区域公司；各区域公司应及时通知所属项目/服务中心，并以新下发的检查表为准。
第七条 检查应以安全为准绳，并结合项目业态、安全特点有关的法律、法规、行业规范、公司、区域公司、项目标准以及规章制度开展检查。
第八条 检查应执行“一隐患一图片”的基本管理要求，并及时将检查结果反馈给被检查人/责任人。
第九条 隐患整改
(一) 各类安全隐患整改期限原则上不超过一周，对于无法按时完成的，应向检查人说明理由，得到认可后可适当延长整改期限。
(二) 隐患整改期间，必须落实安全防控措施，避免次生事故发生。
(三) 整改完成后，受检单位应在规定期限内将整改情况书面反馈至检查人，反馈单上应有受检单位签字/盖章。
(四) 检查人应在收到整改反馈后组织复检，对复检不合格或未按期完成整改的，其安全管理风险升一级。
第十条 检查及整改问题反馈参考《安全管理检查及整改问题反馈表》（见附录 10-C）格式填写。
第十一条 根据检查结果，受检项目安全管理风险可分为四级，分别如下：
(一) 一般风险：80 分-100 分
(二) 较大风险：60 分-79 分
(三) 重大风险：40 分-59 分
(四) 特别重大风险：39 分以下
第四节 数据反馈
第十二条 片区办应在每季度最后一个月 25 日前向公司安委办提报检查报告。
第十三条 区域公司应在每月 25 日前向公司安委办提报检查报告。
第十四条 项目应在每月 25 日前向所属区域公司反馈检查结果，并存档备查。
第十五条 片区办所提报的检查报告应有片区董事长签字，区域公司提报的检查报告应有区域公司第一责任签字。
第十六条 片区办、区域公司提报的反馈报告参考《安全管理检查报告》格式填写（见附录 10-D）。
附录
附录 10-A：机关安全生产管理检查表
附录 10-B：项目安全生产管理检查表
附录 10-C：安全管理检查及整改问题反馈表
附录 10-D：安全管理检查报告
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