大家都知道结婚时，如果房产证上加上你的名字，那么就说明这套房子是两个人共有的。但是很多人不知道，如果房产证上写明单独所有之后，那么房子还是两个人共有的吗？很多人都不理解这点，因为写了单独所有的话，按字面上意思理解，不应该是唯一个人所有的吗？但是在实际的离婚案件中，好像不是这样的。小编咨询了律师之后，得到一个结论。
根据新的婚姻法所说，房产证上的名字，要看是婚前购买还是婚后购买的，也要看房子出资人是谁。如果是一方在婚前购买的，当时写了一个人的名字，那么婚后另外一个人没有权力去分。但若是在婚前买了之后，再加上另一方的名字，那么就是双方共同拥有。如果是婚后购买的房产，但是双方并没有对此房产做任何的协议。即使是写了单独所有，还是属于双方共有。那么有些人会说我只是参与了婚后共同还贷，但是房贷的首付，并不是由我来支付的，那么房产证上我是否还有权利要求划分房子？如果真到了离婚的地步，那么首先，法院会先把付了房贷的部分扣除，剩余的部分再按照两人在婚后为房贷首付的贷款比例，以及增值部分，来判断该给予对方多少。
所以即使房产证上写了单独所有，但是法院还是会看这套房产是不是落在你们两个人的名字下。如果没有特别的协议，那么就应该按平分来。如果到离婚的时候，双方协议没有成功，需要另一方拿出自己出资过的证明，否则房产只会归房屋登记人所有。现在科技比较发达，几乎所有的房产还贷都是会有银行流水证明。所以能够查出两个人是谁出的资，所以一定要保留自己的出资证明。不然房屋写单独所有也没有意义。关注我，持续分享房产小知识。
