一些人在结婚登记前以自己的名义购买了房产，婚后继续还贷，但是如果双方婚后感情不和要离婚时，这套房子是否属于夫妻共同财产？能否进行分割？应当如何分割呢？
针对该问题的法律规定为：
1、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七十八条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2、《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条第一款：婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
现根据以上法律规定及本人做过的离婚案例分析如下：
首先，对于房产的归属，先由双方进行协商按照协商结果处理，如果不能达成一致人民法院判决该房产归登记一方所有。
其次，对于尚未归还的贷款部分，属于取得房产一方的个人债务，由取得房产一方自行偿还。
再次，对于婚姻存续期间共同还贷部分，应按照照顾子女、女方和无过错方的原则进行分割，具体分割比例一般为平均分割或由法官酌情分割。
参考案例1：
坐落于天津开发区某大街205号房屋登记在原告栾某名下，原告于2009年5月25日签署《天津市商品房买卖合同》，合同载明该房屋价款为694420元，首付款544420元，公积金贷款150000元。原告于2009年6月10日签署《抵押合同》及《天津市个人住房公积金（组合）借款合同》，由原告办理公积金贷款150000元，采取等额本金还款法，贷款期限自2009年6月5日至2029年6月5日。原告婚后（2010年1月-2016年1月）还贷本金共计146875元，还贷本息共计179979.27元，其中102000元是由原告母亲用个人款项支付，2016年2月起诉离婚时贷款已经清偿完毕。原告于2011年3月18日取得该房屋所有权证。庭审中，原、被告双方均认可该房屋现价值1050000元。
协商无果后，法院判决该房产归原告所有，对于婚姻期间共同还贷部分及房产增值部分，由原告向被告进行补偿，补偿金额为56271.82元（计算方式为：房屋现价值1050000/（购买时房屋价款694420+已偿还贷款本息179979.27-已偿还贷款本金146875）×原、被告婚后实际偿还贷款本息(179979.27-102000)/2）。
参考案例2
2014年X月被告马某以个人名义后买婚前购买方青路31号房产，并用个人财产支付首付款，以个人名义办理银行贷款买月还贷2100元。2014年6月，原被告双方登记结婚，婚后原被告双方共同还贷，自2014年6月起，至庭审时止，期间约为90个月，按照每月2100元的贷款金额计算，婚后双方共同还贷部分为2100元*90月=189000元。法院判决该房产归被告马某所有，并由马某偿还后续贷款，并向原告王某补偿共同还贷的一半，即189000元/2=94500元。
