拆迁协议的签订需要注意哪些问题？在房屋拆迁过程中，被拆迁人和拆迁人之间协商的拆迁补偿方式不同，补偿安置协议的内容也会有所差异。补偿安置协议究竟包括哪些内容呢？在拆迁协议的签署过程中又需要注意些什么呢？下面一起来了解一下。
房屋拆迁补偿协议的内容通常包括：1）拆迁补偿的方式，协议中载明货币补偿或者是产权产权调换。2）补偿方式相关的补偿金额或者是安置用房的结构、面积、地点、交付时间等等。3）搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限。4）搬迁相关的补助费和临时安置补助费或者是一些停产停业的损失、发放的标准和支付的方式。5）违约责任和争议的解决方式。6）当事人约定的其他的条款。
1、要审查签订协议的主体是否合法
与被拆迁人签订拆迁补偿协议的，一定要是拆迁人具有法人资格，否则协议的签订会因为主体不明确，主体没有承担法律责任的能力，而面临无法履行的风险。也就是当协议不能履行时，该由谁来进行承担，对方有没有这个能力来承担这个风险？
2、拆迁协议中必须明确的事项
1）补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细。如果存在厂房出租的情况，各项补偿内容的具体明细就变得尤为重要，涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定。2）补偿款的支付时间和支付方式。3）安置房安置土地的面积及具体的位置、土地性质。因为地理位置决定了土地的区位价值，土地性质是住宅、工业还是商业，也直接决定了土地的价值。如果双方在合同中没有明确的约定，在实际旅行中就会很容易产生一些纠纷。4）如果签订补充协议，补偿协议上内容必须合法，与主合同条款不能有冲突。如果对主合同有重大的改动，需要明确约定，以补偿协议约定为准。
3、约定违约责任
为了以防万一，防止拆迁人不履行协议条款，或者是不能履行协议条款，我们在签订协议的时候，应该明确约定违约责任。从另外一个角度来说，也是从合同条款的角度去督促拆迁人尽早地履行协议。
4、要明确约定协议履行的程序
很多拆迁项目都要求合同签订后马上腾退房屋，在交房后支付拆迁补偿款。有的项目甚至是要求先腾退房屋，然后才把拆迁补偿合同交给被拆迁企业或者是被拆迁人，然后再支付拆迁补偿款。那么，如果这样的约定的话，就会有很大的风险，为了避免不必要的损失和承担不必要的风险，甚至是拿不到拆迁补偿款，一定要明确约定协议履行的程序，维护被拆迁人自己的合法权益。
在遇征地拆迁时，一旦自身合法权益受损要勇于采取法律途径来维护自己的合法权益。在拆迁案件中，专业的律师至关重要。
如果在征地拆迁过程中，对安置补偿有异议，可以怎么做呢？根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。北京楹庭律师事务所案件分析部，遇到疑难案件可免费分析。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
