读过《穷爸爸富爸爸》这本书的读者都知道，在那本书里面有一个概念非常感染人：被动收入。所谓被动收入，也就是指不需要通过努力就能获得的收益，也叫作管道收入。只能靠辛勤的努力赚钱，是大部分人无法实现个人成长突破和财务自由的关键因素。本文将聚焦于如何利用城市化浪潮带来的租房机遇，实现被动收入的增加。

不知道你有没有听过这样一个故事：

累觉不爱

有两个年轻人，他们是双胞胎，都非常勤奋努力。有一天村子里没水了，村长给他们安排了一个活：到离村子几公里远的地方挑水，然后运回到村里的蓄水池，每桶水1元钱。这在村子里算是非常高的收入了，于是他们兴奋地干了起来。第一天老大，老二一共提了30多桶水，这在当时村里是很多人一个月的收入，于是，老大兴奋地说：用不了多久，就可以在村子里盖房子，娶妻子了！

老二却陷入了深深地沉思当中......

第二天，第三天他们一直在干活，终于到第三天他们回来的时候，老二对老大说：哥，你看我们辛苦提水，每天最多提40桶水，还腰酸背痛腿抽筋，不如我们一起建个管道把河里的水引到村子里来吧！

老大一听气坏了：好家伙，你一天不想着好好挣钱，竟整这些歪门邪道！什么管道？要是能做成我们还怎么提水挣钱？好好干活，快点娶老婆生孩子吧！

老二想了想，决定后面自己干。

他每天提水量下降到10桶左右，剩下的时间用来挖从河边一直通到村子里的管道......

刚开始老大还训斥他，后来觉得他弟弟特别固执，也就随他去了。

寒来暑往，也不知道过了多少个日日夜夜，终于，弟弟这条管道，竟然挖成了！

村子里男女老少吃水，再也不用跑很远的山路去挑水了，而且最关键的是，他们从此喝水都要给老二付钱，水源源不断流淌进来，财富也源源不断流淌到老二的腰包里！

老大失业了！不过幸好他们是兄弟两，老二给他安排了一个维护管道的工作，每月给他些辛苦钱，不过可比之前挑水要轻松许多！

管道收入，黄金法则

这个故事告诉我们一个什么道理呢？就是努力勤奋固然很好，但是如果只是向老大那样重复地机械地工作，一辈子的辛劳也换不来自己的自由，而且腰酸背痛，长期下去也许一身病！而老二其实也很辛劳，但是他的辛苦融合了更多的自己的智慧，他开始意识到需要找到一种方式，让自己不用辛劳也能有收益。

靠一个点挣钱的人，终其一生都在原地打转；跳出这个点，打造自己的财富管道的人，才能实现立体布局，实现财富多点同时增长，打破个人命运的枷锁！

那么对于普通人来说，哪种方式最适合打造自己稳定的，并且是被动的收入现金流呢？

是靠股票吗？股票长期持有当然好，但是你要随时面临剧烈波动的风险，一不小心给你变成“韭菜”；是靠数字货币吗？数字货币暴涨暴跌，当然熊市定投，牛市定抛是最好的策略，然而试问多少人能守住这个寂寞呢？而且你投资股市，投资数字货币的钱从哪里来？原始资本不是还是要靠自己挣？

目前看来，最适合普通人实现躺赚的，只有一种，那就是借助城市化红利，来到人口净流入的新一线城市，在那里通过整租—简单装修—转租，实现自己获得被动收入的目标！

首先，做二房东只要你前期工作做到位，包括选择合适的城市和房源，对房子做好装修布置，找到能够长期合租的伙伴，后期基本上就不需要太多操心。这个过程类似于我们前面故事当中的挖管道，建立管道的过程比较漫长，但是一旦建立起来，就能获得源源不断的现金流。

其次，每个人在内心深处都有买房的想法，但是买房的钱从哪里来？是辛辛苦苦挣得钱再加上信用卡信用贷的负债吗？当然这种方法很好，但是忽略了未来长期获得现金流的潜力，而过分依赖于负债。

如果我们能在兼顾买房的同时，也能有一个源源不断产生现金流的方法，当然对我们是最有帮助的。因为现金流的获取能力，而不是负债，是衡量一个人是否实现财务自由的真正标志。

你是否对于成为一名二房东已经跃跃欲试了呢？别慌，我们也需要考虑潜在的风险因素，以及如何选择合适的城市和地段。我的下一篇文章将针对这个内容进行详细分析，期待对你有所帮助。