今年7月份
上海针对二手房市场突发新规
要求上海在已实施房源挂牌核验的基础上
增加价格信息的核验
截至发稿前9月30日
上海链家公示了
二手房成交数据
不少此前热门板块"天花板”楼盘
前滩、新天地、梅园
徐汇滨江、北外滩、大宁等
二手房的成交价格
有部分房源出乎意料
# 前滩 #
成交价：13.7万/㎡
前滩只有1套成交房源，为华唐名邸6月23日成交，4室2厅约273㎡，成交总价高达3742万。
# 新天地 #
成交价：14.9万/㎡
新天地板块的翠湖天地，今年4月和6月共成交2套房源。6月那一套187.72㎡的3房，以2800万总价成交，单价接近15万/㎡。
# 老西门 #
成交价：13.1万/㎡
备案价13.6万/㎡，复兴珑御今年7月加推47套房源，219组认购，认购率高达466%。最终入围分数线接近满分，即112.8分。二手房方面，6月复兴珑御一期成交一套3房，成交价格13.1万/㎡。
# 静安大宁 #
成交价：13万+/㎡
静安府西区6月-8月各成交了1套，单价都在约13.1万/㎡左右，大宁金茂府4月份成交价约13.9万/㎡。2020年静安府西区最后一批房源开盘均价为8.5万/㎡。
# 瑞虹新城 #
成交价：10-13万/㎡
经历25年的开发，背靠北外滩的瑞虹新城，今年6-7月有多套二手房成交记录，单价约10-13万/㎡左右。新房方面，刚入市的中粮瑞虹海景壹号，也就是瑞虹新城9期，备案均价为11.5万/㎡。
# 陆家嘴 #
成交价：11.2万/㎡
陆家嘴的品质社区，世茂滨江花园今年5月成交了1套房源，单价在11万/㎡左右。去年4月，位于世茂滨江花园对面的「滨江凯旋门」二期，入市均价13.8万/㎡，认购率高达约205% ，开盘当天售罄。
# 徐汇滨江 #
成交价：14.2万/㎡
徐汇滨江的最新成交，来自于尚海湾豪庭，3月的成交均价在14.2万/㎡。项目今年加推了建面约66-155㎡1-3房，共计252套，均价12.5万/㎡。
# 北外滩 #
成交价：12万/㎡
北外滩新房暂未开闸，二手房成交也相对有限。5月底最新成交的1套房源，成交价格在12万/㎡。
# 普陀真如 #
成交价：11-12万/㎡
普陀真如副中心，高尚领域和品尊国际都有房源成交，成交均价在11-12万/㎡之间。2019年高尚领域二期开盘，均价90724元/㎡。
# 普陀长风 #
成交价：12万/㎡
普陀长风板块，城市界面相对比较新，居住环境较好。国浩长风汇都6月成交1套4房，成交价格在12万/㎡。
#中远两湾城 #
成交价：9万+/㎡
中远两湾城是普陀内环市区内的著名大盘，小区建筑面积160万平方米，共96栋楼，400余种户型。由于房源较多，中远两湾城的成交价是值得参考的，8月最新的成交价都在9万+的水平。
# 杨浦东外滩 #
成交价：9-14万/㎡
阳光城滨江悦、翡丽甲第5、6月份成交价都是14.2万/㎡左右，这两个楼盘2018年开盘时均价都没有破10万/㎡。此外9万+入市的圣骊河滨苑，二手7月成交价为11万/㎡。
# 新江湾城 #
成交价：11-13万/㎡
杨浦新江湾板块，以生态宜居为特点，品质较好的次新房，目前二手成交价格在11-13万/㎡左右。而今年入市的「泰禾上海院子」建面约185-215㎡合院别墅，备案均价在13.2万/㎡。
# 大虹桥 #
成交价：8-9万/㎡
万科天空之城三期8月底成交价8.5万/㎡，中建锦绣天地7月份卖出9万/㎡，仁恒西郊花园成交价在8.7万/㎡。而目前青浦徐泾开盘均价都在6万/㎡左右，一二手倒挂明显。
# 长宁古北 #
成交价：13万+/㎡
上海有名的国际社区，古北次新房7-8月的成交价格在13万/㎡左右。大古北板块纯新盘——古北中央公园二期，今年新房入市价格在10.88万/㎡。
# 浦东唐镇 #
成交价7-11万/㎡
浦发罗兰翡丽7月成交价8.9万/㎡，绿城玉兰花园6月1成交价0.6万/㎡，大名城紫金九号6月成交价9.8万/㎡，区域内新盘开盘价一般在7万/㎡以内。
# 浦东森兰 #
成交价：9-10万/㎡
今年森兰星河湾备案均价7.95万/㎡。二手高品质次新房的成交价格显然更高一点。比如森兰名轩，4月和6月各成交了1套，成交价都在9-10万/㎡。
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