近日，又一家品牌房企危机初现。

据中国经济网消息：大唐地产总部层面出台降薪计划，经理级以上员工平均降薪10%。去年年终奖、绩效打5、6折发放，后面还可能再裁员、降薪。

此次大唐地产的降薪，或与业绩下滑、评级撤销、股权冻结有直接关联。

2021年，大唐地产全口径销售金额为505亿，同比增长13.64%。（数据来源：克而瑞）

从销售表现来看，虽然销售规模有所增长，但大唐地产的权益销售额仅208亿，而且权益比下降6个百分点。

这意味着，虽然大唐地产通过合作开发短期提升了规模，但实际归属的收益却不增反降，被外界认为存在销量"注水"嫌疑。

而进入2022年，大唐地产首月销售额便遭遇“断崖式下跌“：1月全口径销售额21.2亿，销售额环比下滑7成。（数据来源：大唐集团控股经营简报）

去年底，标普全球评级宣布：撤销大唐集团的“B”长期发行人信用评级。评级撤销前展望为“负面”。

标普给出的理由是，"大唐集团控股将面临多种运营挑战，包括销售前景疲弱和利润率下降，尤其是在其本土市场南宁。该公司的流动性也可能受到打击，因在市场波动的情况下，其离岸到期债务再融资存在不确定性"。

而今年1月31日，评级机构穆迪也发布报告称：应大唐集团控股有限公司的要求，将撤销公司长期发行人信用评级，撤销前期评级维持为“B2”。

撤销股权评级后，大唐地产将被三大机构列入禁止投资名单，在行业遇冷的态势之下，大唐地产2022年的境外融资难度大幅提升。

今年6月，大唐地产将面临3亿美元债到期，短债压力近在咫尺。

据天眼查信息显示，厦门大唐房地产集团有限公司被冻结股权数额1.6亿元，执行法院为南昌市中级人民法院。冻结标的企业西唐润投资有限公司，为大唐集团控股的全资子公司，冻结限期为三年。

除了厦门大唐房地产成为被执行人之外，其旗下三家子公司亦被各地法院判为被执行人：

去年4月和8月，大唐地产旗下子公司——广西大唐世家投资有限公司，先后两次被广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院，判决为被执行人，执行标的是62万元。

2022年1月25日，大唐地产下属子公司广西唐昇投资有限公司，被南宁市青秀区人民法院，列为被执行人，执行的标的是88.7万元。

2022年1月，大唐地产旗下子公司——广西唐美投资有限公司，被广西壮族自治区南宁市邕宁区人民法院，列为被执行人。

以上股权的司法冻结，子公司被执行事项增多，或预示着大唐地产存在诸多经营风险。

2017年，大唐地产通过收并购原“海尔鸿玺”项目，首次进入长沙。

不过，虽然区位条件不错，时隔6年后，大唐地产的入湘首作、独立开发的大唐印象至今高层住宅、别墅仍在销售中。

此前，该项目也被多家媒体曝光存在质量问题，引来业主WQ。

近两年，大唐地产在长沙通过联合拿地、合作开发，联合长沙本土实力房企打造了汉唐世家、汉唐翰林府等楼盘。

据克而瑞数据显示：2021年大唐地产权益销售20.98亿，位列长沙全市第27位，较2020年下滑四位。其中，汉唐世家以25.13亿，位居全市楼盘销售排行榜第11位。

2022年，面对众多危机、挑战，大唐地产能否“化险为夷”？长沙项目是否会受到影响？好房汇将持续关注！

编审：好房汇 马斯峤

原创内容，来自@湖南赋润科技