前段时间网上一则针对法拍房的“凶宅试住主播”招聘的信息，引起了网友们的围观，大家都戏称“躺着赚钱”的机会来了！

原来起因是有一套精装修的法拍“凶宅”，于是欲紧急招募一名“凶宅试住主播”，计划通过直播24小时展示房屋房型及居住体验，同时评估房子是否适合居住。至于招募要求则非常简单，只写了短短八个字：胆大心细，相信科学。

网友们纷纷表示：我每天都会在晚上听鬼故事，我可以试试吗？躺着赚钱的机会来了！虽然大家对这个奇葩招聘觉得新奇，但其实每一套法拍房背后都是一部血泪史！今天法拍圈就为大家讲讲北京一套位于紫玉山庄的凶宅法拍房！

紫玉山庄的联排别墅位于北京市朝阳区紫玉东路1号院737号楼， 房本面积313.56平米，地上三层地下一层，目前市值3500万以上。然而这套别墅并不是第一次被拍卖，早在2017年，这套别墅就曾被拍卖，并以二拍1700多万元的价格底价成交！

要知道当时小区同类别墅价格都在3000万以上，能以如此低的价格成交究竟是什么原因？

原来，这套别墅曾是“凶宅”！如果买来自住的话自然觉得“不吉利”，当时关注度非常高，但没有人参与竞买。但它反倒吸引了投资客的青睐，如此大的市场差价其中的利润空间不言而喻。

投资人王某、李某由于资金短缺找到张某共同出资购买此别墅，因为北京市限购政策所以决定用张某朋友的名义代持。最终三人以1700多万元的价格竞买成功。并顺利完成产权交易及物业交付。

但这套别墅毕竟是凶宅，现在想直接出手谈何容易，三人决定先将别墅出租，等风声过了再找机会卖出。如果以当时的市场价格能够顺利出售，可盈利1000多万元，这也是三人为什么要铤而走险的原因。

但眼下别墅还不能立刻出售，投进去的钱也不能一直压在这里。三人都是金融贷款行业的专家所以他们决定拿这套别墅跟银行做抵押经营贷（利息低）并在典当行做余值二抵贷款，贷款金额分别为1200万和800万，等于没花钱捞套房子。但因三个出资人都不是房主，所以放贷资金都打到了代持人名下的账户，也就是张某的朋友。

代持人在收到2000万后消失了……之后各种挥霍，很快钱都被花光，这种行为已经涉嫌犯罪，于是三人将张某的朋友告上了法庭。经法院查明涉案房产同时有三笔欠款，由于银行和典当行抵押登记手续齐全，案款优先偿还抵押权人。三个出资人出于对朋友的信任，没有做任何抵押登记，如有剩余案款才能参与分配。

假设别墅2500万成交，还不够还银行和典当行的本金和利息。三个出资人只能自认倒霉，钱没挣到还赔了本金。

法拍圈在这提醒您：不具备购房资质的买家，借用他人名义买房，一定要慎重！即便有书面说明等，也不能完全规避风险。所以不要轻易尝试，以免损害自己的利益！