来源:中新经纬

中新经纬12月5日电(傅、)“向雇主证明鬼屋不凶”是李林作为“鬼屋睡客”的日常工作。去指定的房子履行雇主提出的试住要求，比如在一定时间关灯，检查床底等，是他工作的重要组成部分。

前不久，江苏的“鬼屋”，试着用热搜睡住，卖了128.5万元。平日里聊的都是让人避之唯恐不及的“鬼屋”，被《沉睡者测试者》一角成功火了一把。杀人不眨眼的梦游者是一种怎样的存在？

阿里拍卖24小时直播截图

“一个技术工人一晚上能挣2000元”[S2/]

一位男主播拿着手机坐在椅子上，一脸轻松，不时和网友聊着:“欢迎收看24小时不间断节目”。对于网友调侃说“有动静”，主播回答:“什么叫动静？什么都没发生！我不困，我睡不着。”

这是江苏最近的一次“鬼屋”直播，吸引了近5万人观看。据了解，这家拍卖行的主人生前曾因赌博欠下一些债务，最终选择在自家房子里烧炭自杀。

这个男主播是个“睡眠测试员”。他想做的不仅仅是展示房子的居住体验，更重要的是让购房者放心，证明鬼屋没有问题。

那么，怎样才能成为鬼屋的沉睡者呢？中经微注意到，在闲鱼等二手交易平台上，相关应用不在少数。比如“全国都可以接，偏远地区加钱，用人单位报销往返费用，主要接机单是湖北的，睡眠测试时间可以由用人单位指定。”

《噩梦沉睡者》闲鱼平台截图

中经微以客户身份联系了这条信息的发布者李林，他介绍，需要提前确定时间，安排好日程。在报价方面，他说，“干这一行，分分钟都有人收钱，有的技术好，一晚上能赚2000元。”

此前网上流传一则鬼屋睡眠测试主播的招聘公告，上面写着工资按分钟计算，每分钟1元。这也意味着，如果卧铺24小时直播，一天可以拿到1440元。对此，有网友表示“想躺着赚钱”，也有人认为这份工作“太倒霉了”。

在李林看来，《鬼屋沉睡者》是个不错的副业。“这就像送货一样。当我想做的时候，我会在网上运行。不想干了，累了，我就下线，回家休息。”

在简介办公室里，李林写道自己是一个“90后”男孩，喜欢摄影、音乐、二次元。他告诉中新经纬，自己刚刚开始职业生涯，之所以接触这个职业，也是一个“技术工人”介绍的。他说，平日里前来咨询的客户，主要是因为房子之前“出事”了。“有的人担心晚上住会有问题，就找人先试睡，确认没问题后再入住。”

通常李林在接到订单后，会去业主家完成业主要求的一些工作，比如在一定的规定时间内关灯检查床底。李林说，除了手机，他什么装备都不带。“归根结底，一个是兴趣，一个是勇气，有的人就是喜欢这种氛围。”

尽量睡在鬼屋，不凶不要来。另一个申请鬼屋试睡的信息发布者直接告诉中新经纬，他不要钱，贴出来是为了以后的鬼屋冒险直播。“因为没有资源，我就在网上发了。”他还告诉中新经纬，自己纯粹是出于爱，如果真的是“鬼屋”，甚至可以“倒贴钱回来”。

房地产公司人员:睡鬼屋是“伪需求”

中新经纬在采访中发现，除了李林这样的兼职“散户”，杀人睡眠测试背后还有包括房地产公司在内的专业团队在运作。

《睡在鬼屋》服务内容受访者供图

他们通常会提供详细的服务时间表。比如，凌晨12点，不开灯去卫生间查看情况；1.调查床底及各房间屋顶和门、地下室和阳台、走廊有无异常；2.不开灯调查全屋；记录每个时期的异常情况；第二天早上总结异常情况；标出关键危险区域......

张宝是房地产从业者。他在发布的帖子中直接写道:“专业的房产团队可以全程直播，给出最专业的房产分析数据和用户体验。”

张宝告诉中新经纬，“试睡鬼屋”只是他们公司的业务之一。其实他们可以提供从买房、过户、贷款，甚至装修的一站式服务。

“我们还可以给房主查房子的底，比如查房管局的账本，公安局的档案，可以查到人是怎么死的，查账本收500元。”在张宝看来，“想睡鬼屋”是个伪需求。“一般在凶宅的情况下，你没买。以前的主人不一定让我们进去。如果我们买了它们，我们就不需要住在那里了。”

中经微此前曾报道，一些房产中介在二手交易平台上挂出大量出售鬼屋的广告，并配有触目惊心的图文描述。但进一步交谈就会发现，这背后，也可能是中介在以“鬼屋”为噱头销售房产。

但是，相比于房产的买卖，睡眠测试者更多的是提供引流的服务。张宝说，他们提供的主要是房屋的综合信息，用来帮助房主做购买决策。当然，如果有必要，我们可以试着睡觉。

买鬼屋需要注意什么？[/s2/]

《鬼屋沉睡者》和直播的关注度能在多大程度上吸引成交额，目前还不得而知。但对于消费者来说，买鬼屋还是一件需要谨慎对待的事情。

“鬼屋”在法律层面没有统一的概念。据江苏省苏州市吴中区法院法官介绍，所谓“鬼屋”，是指按照传统观念发生非正常死亡的房屋。

近年来，因出售“鬼屋”引发的纠纷逐渐增多。据了解，“鬼屋”的价格比同地段的房子便宜20%左右，吸引了部分买家。一位房产中介也告诉中新经纬，鬼屋的成交价没有固定的规律，但一般来说，至少比市场价便宜10%以上，其次还要看房主的心态。

那么，买家即使知道是“鬼屋”也愿意买，还需要注意什么呢？

北京金讼律师事务所主任、北京市法学会房地产法研究主任王雨辰在接受中新经纬采访时表示，购房者首先需要衡量自己的心理承受能力。其次，一定要实地看房，全面了解房子，充分了解现状。最后，普通鬼屋的价格比常规房屋低，以后再卖也可能受到影响，这也需要一定的判断和心理准备。

此外，包括此次江苏凶宅拍卖案在内，依法拍卖是凶宅交易的主要形式之一。王雨辰提出，一些拍卖行的产权可能存在问题。一些拍卖行被处决。为了尽快实现产权，他们可能不会对房屋产权进行摸底调查或提出要求，购房者拿到后可能面临无法办理产权的风险。所以买家一定要尽可能了解房子的信息，包括但不限于产权、抵押、查封等。，必要时到产权登记部门核实。

(李林、张宝均为化名。)

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