[审查拍卖详情]
2020年8月13日10时16分，经过37次竞价，35次拖延，临沂市兰山区锦绣兰山8号楼2单元1803室房产在阿里拍卖平台以105万元拍卖。
房地产评估设定价112万元，拍卖价低于评估价。整场拍卖吸引了4人报名，80人设置提醒，有4786人围观。本次拍卖由临沂市河东区人民法院作为处置单位，在阿里拍卖平台公开拍卖。
【住房情况怎么样？】
该房产位于临沂市兰山区锦绣兰山8号楼2单元1803室，建筑面积132.02平方米。该建筑为钢筋混凝土结构，共18层。该房产位于兰山区锦绣兰山8号楼，南临陶然路，东临通达路。区内有k16、k20、k4等公交线路经过，交通便利，对外通达性和便利性高，区内银行、医院、学校等公共服务设施齐全，基础设施完善，实现“七通”。
二手房网站公示价格显示，临沂市锦绣蓝山小区7月均价约为11619/平方米。以该房产132.02平方米的面积和105万元的成交价计算，本次拍卖成交价为每平方米7953元，比正常二手房成交价低了近3700元。可以说是买家捡了个漏。
[买房需要了解的事情]
当然，在购买拍卖行的过程中，也有一些需要特别注意的地方。例如，在详情页中公示的几点:
1.标的物自行清理，视实际情况而定，法院不承担该标的物的瑕疵担保。有意者请亲自看样品。未看过样品的投标人被视为对本次投标的实物状态的确认，并对此负责。
2.标的物过户登记手续由买受人自行办理，与土地、房屋相关的一切税费，以及可能拖欠的物业费、水电费等。，由买方承担。竞买人是否符合转让条件，请到当地相关职能部门了解，拍卖人不承担任何责任。
那么问题来了，你会选择拍卖房吗？或者你觉得买房需要提前做些什么？大家一起来讨论一下吧！
