现在房价越来越高。面对买房，大部分购房者都会觉得买房压力很大，全款买房几乎是不可能的。但是贷款买房的话，对于购房者来说需要一大笔首付，对于普通工薪家庭来说并不简单。因此，仍然有很多人对市场上一些价格便宜的房子感兴趣。今天边肖讲讲司法拍卖的房子，那么如何购买司法拍卖的房子呢？需要注意哪些问题？

司法拍卖如何买房？

通常司法拍卖的房子价格都比市面上的低，而且很多司法拍卖的房子质量都很好。司法拍卖的房屋一般应在拍卖日前半个月至一个月在报纸上公布或通过电视媒体以公告形式发布房地产拍卖信息。拍卖行应对公告的真实性负责。同时组织接待竞买人，为竞买人提供资料，审查竞买人资格，收取保证金，完成竞买人登记，买家只需随时关注拍卖信息。

司法拍卖买房需要注意什么？

1。一次性付款

虽然司法拍卖购买的房屋价格可能低于市场，但司法拍卖购买的房屋大多需要一次性付款。一般在拍卖竞价前需要缴纳一定的拍卖保证金，余款需要在成交后的一定时间内补足。对于财务状况不是很好的购房者来说，一次性付款会比较有压力，所以要求竞买人充分考虑自己的财务状况，不要盲目跟拍。

2。看房不方便，房屋质量无保证

司法拍卖买房有一点很不好，就是无法实地看房，购房者也就无法掌握更多的房屋信息。法院委托拍卖机构拍卖时，通常只是对明显瑕疵的简单描述，房屋其他隐藏的(如鬼屋)或暂时看不见的质量问题基本不会体现，所以需要我们实地看房，否则很可能会遇到建筑有瑕疵的建筑，但司法拍卖不方便看房。

3。房屋产权

司法拍卖的房子虽然是比较正规的机构拍卖的，但是司法拍卖的房子也可能会遇到产权的问题。司法拍卖的房子都是有债务的，买的时候要注意是个人所有，夫妻共同所有，因为房产交付的时候可能会有异议。此外，要注意财产涉及不止一个债权人。这里有拍卖，还有其他债主不断来讨债，住着住着就会纠纷不断。

4。无法及时入住

司法拍卖拍卖的房子没有经过购房者的把关，即使购房者拍下了房子，也不一定能及时入住。在实践中，有两种情况会使购买者无法及时入住。往往被执行人为了逃避房屋拍卖，恶意与第三方签订5年、10年甚至20年的长期房屋租赁合同。如果被执行人与第三人签订房屋买卖合同，即使不办理房屋登记，也会涉及房屋权属纠纷。

以上是关于如何购买司法拍卖的房子以及购买司法拍卖的房子需要注意哪些问题的介绍。在房屋买卖的过程中，我们遇到的都是最常见的商品房，所以对于司法拍卖的房屋我们并不是很清楚，但是如果要购买这类房屋，就要注意边肖所说的。