南京沈举人巷26号、28号被称为“张治中公馆”，是由与杨廷宝同名的著名建筑师慕童设计的。司法拍卖网图片

众信。新华网南京2月22日电(记者沈然)22日，记者从南京法院获悉，南京著名的“民国建筑”张治中公馆可能易主。这个命运多舛的文保单位被违规拆除、转让、出售，如今成为司法拍卖中的关注焦点。22日是拍前唯一接受现场看房的日子，有零星的竞买人联系“看房”，但正式报名竞拍的人并不多。

在南京市鼓楼区人民法院的阿里司法拍卖账号上，起拍价为9410万元的“沈举人巷26号、28号，慈会12号、14号”的拍卖，于本月27日上午10点开始，已被浏览过万次，有374人设置提醒。

拍品位置是南京的民国小楼张治中公馆，曾经挂牌高价出售。这座安静的民国建筑深藏在南京市中心，2006年6月成为南京市级文物保护单位。是两层混合结构建筑，带阁楼。

这座民国四合院的拍卖在司法拍卖平台上引发关注。司法拍卖网截图

根据司法拍卖公布的官方房产信息，该楼历史产权人为张志忠，现产权人为朱某某(产权人于2005年6月购买该房产)。2006年10月至2007年，该楼现产权人未经文物部门同意，擅自拆除了沈举人巷26号、28号所有北楼及南楼东半部。在此期间，多次施工导致北楼的原民国建筑遗存基本损毁。后来，南楼残存的民国建筑有一半被进一步拆除，院内新建了两栋。

鉴于新建建筑外观、体量、位置与原民国建筑不符，南京市文化旅游部门曾对朱某某作出“罚款25万元，责令改正”的行政处罚。

但根据南京市文物部门相关负责人2012年给Zhongxin.com记者的解释，该建筑曾是张治中后人的财产，张治中本人并未在此居住。2003年，张治中的后人卖掉了房子。几经易手，朱某某也从别人手里买了这套房子。

房产中介的信息显示，朱某某拿到房子后，出售的消息层出不穷，从2006年的3000万元到2012年前后的6400万元，再到2017年的1.5亿元，直到这次以9410万元的底价再次登上拍卖平台...每次出售的消息一出，都会引起人们的关注，也给大楼蒙上了一层扑朔迷离的气氛。

关于文保单位出售的合规性，文物部门此前曾回复中新网记者。com，“这里的房产是私有财产，可以交易转让。但根据现行法律规定，非国有文物保护单位的转让和产权人的变更，应当报文物部门备案。如果要修复，还需要文物部门的许可。”

该建筑曾因业主私自拆除并高价出售而被热议。司法拍卖网图片

记者从公布的房地产评估报告中了解到，经专业机构评估，这栋楼的建筑面积为1082.37平方米，评估单价为82754元/平方米。结合室内装修、庭院景观、可移动物品，评估总价为9410万元。

在已出版的《南京民国建筑》一书中，描述了沈举人巷26号、28号的房屋是由与杨廷宝同名的著名建筑师慕童设计的。他们曾经占地1631.1平方米，有9栋楼，59个房间，但这9栋楼现在只剩下几栋了。

曾入驻该楼的房产中介刘先生告诉记者，虽然被部分拆除，但整栋楼仍保持着历史韵味。庭院里的名木和树木被树荫密密麻麻地覆盖着，这是近几年租出去的，作为咖啡馆的一部分对外开放。“在新街口的闹市区，这样一个安静的有文化保护的四合院是极其珍贵的，它的历史价值远远高于物业的价值。”(完)

来源:中国新闻网