一个70后朋友有点闲钱和另一个朋友合伙做民宿。预计每人投资100多万，就是郊区五层的住宅楼那种。问我有没有前景。
我为他分析了利弊，并给他一些建议。不仅能年收入十万，还能让孩子感恩。朋友们听后都深深佩服我。
休闲苏民
投资有风险朋友本来想把这100万留着养老，每年利息钱大概4万左右。现在他已经48岁了，也该为退休做打算了，但是他做生意的心听别人说了又活了。
我问他有没有做过调查，B&B的市场情况，价格是多少？投入产出比是多少？多少年前？不好的情况，比如没有收入可以承受疫情的影响等等，他说他没有考虑的那么周全。
情况好的话，你年轻的时候碰碰运气也是可以的。如果你赚的钱再多，实际情况是你都快50岁了。说白了，一旦亏了，你连重新开始的勇气都没有了。
我问了他另一个问题。这100万如果丢了还能接受的话，是有可能的。赶上疫情就这样了。他说他不能接受，但没想到会丢了。
只有快乐
保守做法收益4、5万如果不能接受较大的风险，建议保守的做法是有银行，有存单或者买债券，收益大概在四五万元左右。这种方法虽然跑不过通货膨胀，但是通货膨胀率在8%左右，至少本金没有损失。
不同的银行可以分成三份降低风险，一年30万，两年30万，三年40万。这样每年钱都会到期，不影响使用，还能有更好的收益。
如果这100万这几年用不完，在繁华拥挤的地段买2、3套小房子，买现房装修就不用再投入钱了。
可以用来出租，想要省心的话可以长租。3套收入大概在5.5-6万，除去物业费和取暖费5000的收入也很可观。
数钱
收益10万元的方法想要收益最大化，可以按日租房，把房子装修得有格调、温馨、气派，不用花多少钱。每个房间100多元。按照150元计算，即使每年有260天入住，每个房间也能赚39000元左右。
三套是11.7万元，除去水、电、上网、暖气等杂费。经营三套房子一年净赚10万没问题。
也是回报快，每年10万的养老金基本够用。百年后，房子升值也是一种收益，还能给孩子留下一笔资产，孩子也会感激父母的付出。
这个方法就是自己吃个点心，但是付出和收益是成正比的。付出越多，收获越多。怎样才能轻松赚大钱而不烦恼？这不是馅饼，而是陷阱。
鸣响的东西
厌恶风险，保住本金朋友们听了我的分析，都觉得挺靠谱，挺有道理的。现在投资渠道很多，但是相对安全的太少，我们普通人能接触到安全的就更少了。
这个年纪，投资还是安全第一，收益可以根据自己的承受能力和精力选择适合自己的方式。
100万对大多数人来说也是一笔不小的钱，投资可能很容易血本无归，但只要我们理性思考，了解自己的核心需求，然后寻求可行的方法。
快乐的晚年
到2030年，我国60岁以上的老年人口将达到3.58亿，延迟退休、养老金不足、通货膨胀等诸多因素也客观存在。所以普通人很难在晚年保持有品质的生活，所以我们要早做打算。
你怎么看待这种养老方式？你有更好的办法吗？
