1、供应数据：2021年11月麻城新建商品房批准预售36套，批准预售面积约0.42万方，相较于10月份下降约13.6万方，供应量出现较大明显下滑；

2021年1-11月新建商品房批准预售5720套，批准预售面积约61.6万平方；其中，新建商品住房批准预售4438套，批准预售面积约53万平方；

2、成交数据：2021年11月麻城新建商品房成交1026套，成交面积约9.5万方，相较于10月份上涨约5万方，环比增长110%，市场整体去库存明显；

2021年1-11月新建商品房成交7854套，成交面积82.9万平方；其中，新建商品住房成交6720套，成交面积76.3万平方；

3、市场库存：截止2021年11月末，已批准预售尚未售出的新建商品房9652套，面积105.5万平方；其中新建商品住房2567套，面积48.6万平方，按1-11月市场整体成交去化速度，平均去化周期约7.8个月；

4、整体均价：2021年1-11月，新建商品房住房成交均价为5256元/平方米，继续微跌；

据了解12月各个楼盘相继开启降价折扣特价房活动，甚至某些楼盘的活动价回到了三四年前的水平，开启“以价换量”方式迎接返乡置业潮；