2022年刚开始，全国很多城市就开始降低了房贷利率。9月，苏州的房贷利率涨到了6%以上，现在首套最低4.9%，多家主流银行降至5.0%。

4字头的利率，突破苏州近5年历史新低。

我们来看看12月份的一个消息:

时隔20个月，再次降息！

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年12月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.8%，下调5个基点，5年期以上LPR为4.65%，与上个月持平。

2021年12月之前，LPR已经连续19个月保持不变。

众所周知，2021年对房地产行业来说是非常艰难的一年！首先，在国家“房住不炒”的大方针政策下，房地产市场依旧能够在全球大放水的环境下保持平稳发展的状态，非常难得！同时，为稳定市场而出台的各项政策渐显威力。其中，房地产的三道红线威力不可小觑。房地产三道红线的标准是资产负债率大于70%、净负债率大于100%、现金短债比小于1。三道红线对于冒险激进的房地产商当头一击，在2021年充分反馈出来。恒大、华夏幸福、阳光城等等等相继暴雷，导致房地产行业一众相关方人人自危。

为了稳住房地产行业的大盘，稳住经济的基本面。国家推出了一系列的稳定措施，也取得了一定的成效。其中降低贷款利率是重要的一项措施，说到底，房地产就是资金密集型的行业，资金就是房地产赖以生存的血液，只有保证有充足的血液才能保证房地产行业的正常发展。

在各地降低房贷利率的刺激下，各地的房地产局面有了好转:广州、上海、北京、杭州、成都的二手房成交量有了明显的好转。北京12月的成交量环比上涨了30%，上海环比上涨12.5%，成都12月更是环比上涨了110%以上！

而二手房价方面，各地房价也逐渐平稳，甚至稳中有升！

现在或许就是刚需客户值得慢慢挑选的时刻，在房价长期稳定上涨预期的情况下，大城市的人真的可以好好考虑一下了！

2022年房地产有什么新的情况出现？2022年房地产的各方又可能过得怎么样？可以查看我之前发的一篇文章:如下图: