任泽平曾经说过，所有行业都分为三类。
一种行业是不难赚钱的行业，另一种是不难赚钱的行业，但大多数行业都是难赚钱的行业。从投资的角度和长远来看，真正赚钱的往往是赚钱的时代。事实上，在短期游戏中很难赚钱。
对于任泽平的声明，潘石屹这是一个很好的例子。他曾在一次会议上说，当他们在房地产和土地上投机时，一个朋友赚的钱比他们多。然后他的朋友嘲笑他们说，你还在炒房地产和土地吗？那太老套了。
然后，这位朋友将进入一个高科技行业，那就是当年的BB机器。不幸的是，这位朋友一完成BB机器，大哥大就出来了，所以他把花在房地产和土地投机上的钱都输光了。
在过去的二十年里，因房地产而致富的企业家层出不穷。从其他地方转向房地产的人基本上已经成为亿万富翁，但从房地产转向其他行业的人基本上充满了困难。“不久前”宁波“首富”熊续强银益集团申请破产重整，是房地产转汽车的典型失败案例。一般市场不够大，其他市场也不够大。
房地产开发商是一个时代的产物，也是人类历史发展的必然。尽管许多人在角色定位上存在一些偏差，但他们是中国企业家中人数最多的。
从其他行业起步，从房地产行业退休是商人的最佳选择。小马和宋卫平都属于这个专栏。
投资的最终目标是安全退出，企业家的最后选择是在最辉煌的时刻挥手告别。对于宋卫平来说，这可能是最好的选择。
7月11日，宋卫平告别绿城。在当天的新闻发布会上，宋卫平的心情非常轻松。他看不出脸上的悲伤和不情愿，但更平静地离开了办公室。在会上，他甚至说了几句“安慰”和“放心”。
和马云一样，宋卫平的第一个职业是教师。1982年，他毕业于杭州大学历史系。当时，他在杭州舟山党校学习了五年，主要为党政干部开设历史课程。如果不是因为他的不当言论，老师可能会继续这样做。
1987年，被解雇的宋卫平经历了短暂的困惑。然后他去了南方的珠海。他在一家计算机公司当文职人员，一直担任公司的最高职位。不幸的是，他几乎没有存钱。
1994年，他回到杭州。在互联网创业的黄金时代，他想到了做房地产。他的第一笔15万的创业基金被借走了。他的第二笔土地购买和投标资金也被借来，共计300万。有了这笔钱，宋卫平的房地产生意很快就开始了。一年后，他成为杭州著名的房地产开发商。
房地产之路已经打开，硬通货已经赚到了。1998年，他成立了浙江绿城足球俱乐部，有人说，没有这个足球俱乐部，大多数人可能不认识宋卫平。
宋卫平为这家足球俱乐部努力工作。2001年，宋卫平在俱乐部投资了8500万元，这是他当年净利润的三分之二。对足球的投资并没有让宋卫平灰心。相反，绿城的销售额连续七年位居浙江省第一。
有人曾经评论过宋卫平。他本质上是个学者。他可以是一个好艺术家，但他不是一个好商人。在他看来，房子的质量是企业的生命线。据介绍，绿城拆迁房屋的质量高于周边其他商品房。只要房子里有“问题”，他就会被推倒重做。
2006，绿城在香港证券交易所主板上市。第二年，经济浪潮开始击败每一个参与者，2008年的宋卫平你的财产从100亿到30亿，对于许多房地产企业来说，这是一个悲伤的一年，包括现在最富有的人许家印，2008年的危机可以说是许家印商业生涯中最大的危机。
然而，这场危机并没有持续多久。2009年触底反弹的绿城队交出了历史上最好的成绩。销售额仅次于万科，成为行业第二。
从今年起，绿城开始在市场上占有大量土地。在2009年的最后四个月，宋卫平在全国赢得了20块土地，包括一些土地王项目，有些甚至达到了300%的溢价。然而，快速扩张并没有让绿色城市向前迈进。大量的征地资金和开发资金将绿地拖入泥潭。到2011年底，绿城的债务已达到1103亿。
然而，2012年6月，绿城引入了新股东九龙仓，以50亿港元的价格赢得了绿城的两个董事会席位。不仅如此，他还将部分股权出售给融创孙宏斌，这也是宋卫平最终淡出绿城的直接因素。
与孙宏斌的合作最终对她不利。宋卫平不得不介绍中交。2014年后，宋卫平向中交集团出售了大量股权，中交集团成为绿城的第一大股东，并赢得了四个董事会席位。虽然孙宏斌最终退出了收购，但宋卫平也付出了高昂的代价。
截至2018年底，绿城总资产2797亿元。
如今，宋卫平开发的许多房地产项目已经成为标杆。作为豪华住宅的代表企业，绿城的很多项目都很难找到房子。
宋卫平虽退出绿城董事会，但并未退出房地产界。在绿城的声明中，宋卫平辞职的原因是为了在个人事业上投入更多精力。
对于绿城来说，既然你选择了放手，那就一直走到底。截至今年4月，宋卫平已四次减持绿城股份。在他宣布退休时，他只持有绿城10.69%的股份。他说，他将来可能不会减持股份，他将把剩余的股票带到金塔。
绿色城市已经成为过去。他有蓝色城市。对于宋卫平持有70%以上股份的蓝城来说，这可能是宋卫平的最终目的地。他是个商人，但骨子里是个学者。
作为文人，桃花源式的生活环境是他们最后的归宿。作为一名商人，选择挣钱的时代和赚长期的钱是回家的路。
也许宋卫平的理想目的地是在杭州的九溪烟树旁边，在他建造的小镇上建造最终的房地产基准！
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