|第一部分|
没有比较就没有坏处。杭州2021年底不仅有杭州所有人，郭岳，黄龙云琦……如此令人满意的房地产交付。
此外，房地产交付也不断颠覆和刷新我们对质量底线的理解。
城市之所以有趣是因为对比。因此，我们很容易想到那些在杭州高举质量旗帜的建筑，从2010年到2020年，这是高质量建筑激增的十年。
然后，我们将根据房地产位置、开发商品牌、二手价格、外观价值、建筑景观设计、精装设计和装修标准六个维度，大致梳理出杭州市高层住宅的基准。
根据彩票新政，无论是霍平、王品、檀映里、天爵、春熙商河湾。。。传统惯性思维是“在主城区有一张床比在外围区有一套更好”的社会保障老钱往往也青睐主城区。
毕竟，主城的区位优势、资源和价格空间足以支持好产品的诞生。
让我们从主城区开始。
|第二部分|
说到杭州的顶级奢侈品或标杆，你永远无法绕开一个名字--武林一号，它位于西湖时代的城市中心，钱塘江纽约时报的两个城市中心之一武林门。
杭州第二张世界遗产卡西湖、它还靠近杭州第一张世界遗产卡——古运河。
它也是首个单价超过75000+的豪华住宅㎡在杭州。
武林一号在配置上，不仅入口大堂、接待大堂、地下双大堂按高星级酒店标准设计，还配备了三个滨江蓝宝石室外游泳池和一个室内游泳池的四个游泳池标准。
以及由大型水法、进口石材、珍贵树种和室外游泳池组成的热带风主题景观，与东部运河内外相得益彰。
最初的房屋类型是235平方米，甚至还有560、640和718平方米的跃层，可以称为武林之上的空中别墅。
精装设计由陈文栋、徐少娴和郑仕樑三位大师分别操作。“别墅”中常见的帕拉迪奥圆形大厅被引入高层建筑。大厅、过道、角落和卫生间地板上到处都是圆形大厅圆顶，带有金箔路面和高档石水刀马赛克。
五件式gagner厨房，包括酒柜、烤箱和冰箱，劳芬、汉斯盖亚、卫宝（大户型，甚至圆形按摩浴缸）组成的浴室组合也可以称为杭州精装配置的顶峰。
随着城市战略和城市中心的变化，武林一号面临着板块略有下滑、学区短板、户型局限、精装美学风格不完善等问题。
但是滨江、绿城在价格无限的时代，杭州两大本土优质开发商对杭州鼎豪有着最高的追求，这决定了武林一号仍然是整个杭州难以超越的质量和价格双重标准之一。
|第三部分|
市中心的另一个基准--凤凰升起，潮水潺潺，虽然与武林一号的突出区域相比还有差距，但杭州古城沙河沿岸的位置也被贴上了古城稀有而昂贵的标签。
不仅如此，绿城一直是稀缺领域产品研发的先锋。
凤凰升起，潮水潺潺建筑采用了极其简单的现代直线形式。立面上从地板到天花板的大玻璃窗中穿插着细长的框架和由石头和铝板制成的窗棂IPHONE4大屏幕窄框手机行业的审美艺术充满时尚气息。
并由此开启了绿城部，甚至国内住宅的高颜值兼容了时尚浪潮中实用主义的窄边细框产品体系。
在景观建设方面，冯其朝明充分利用了小而精致的场地，巧妙地将景观艺术装置嵌入到传统景观中。
溢流模拟了潮汐变化、彩虹滑梯、疗愈香草花园、加压进水口等的“月亮和潮汐”，甚至使景观在头顶的灰色空间中渗透着泛俱乐部。
它彻底改变了传统园林景观中人与景的二元对立，丰富了景观的参与性，创造了绿色城市体系的新产品，是园林景观处理的首创。
冯其朝明不仅入选，还创造了杭州市高层住宅单位价格、高层住宅销售价格最高、安装标准最高的三项地王纪录新加坡BF，英国CD精装设计。
它还拥有精装配置，在杭州住宅行业仅次于武林第一。厨房配备gagner四件套（面积超过200平方米的单元为五件套）、Bulthaup橱柜、mile洗衣机和洗衣机烘干机、劳芬浴室。。。精装配置也达到了杭州住宅难以超越的高度。
“杭州老十门传承创新”不是空的。
|第四部分|
在杭州西湖时代向钱塘江环江时代的转型中，武林豪宅的地位逐渐被取代钱江新城、南星桥、取而代之的是望江新城。
南星桥是杭州豪宅和标杆的集中地，大致可以分为两个板块：沿江和腹地。
南面临河的一条线黄金海岸，滨江的新铝板+玻璃幕墙建筑立面，加上高尔夫果岭、蓝宝石景观水系统、俱乐部、室内外双泳池和其他稀缺区域的豪华住宅。
因此，在杭州江景资源的天花板上的三栋建筑中，甚至全玻璃幕墙更有价值蓝色钱江；阳光海岸，梵蒂冈圣彼得大教堂和伊朗米色石灰岩是立面的主要材料；这两个神圣的板块无法阻止黄金海岸成为杭州景观资源和价格的双重基准。
虽然标准的安装和定位比阳光海岸差半个等级，但其规模和支撑优势并不妨碍它穿过只有两栋建筑的阳光海岸，这两栋建筑被例外地定义为钱江新城和南星桥的基准建筑。
南星桥腹地也有更新的产品，如滨江部的一级和高档、即将交付的仁恒滨江公园、荣创部的侯潮府望江大厦，滨江荣创裕超大厦。
尽管这些新时代的产品在产品规划和设计方面稍好一些，但黄金海岸在板块景观资源方面仍然不堪重负。
|第五部分|
另一个城东板块城东新城是一个特殊板块。
虽然和武林在一起花甲池板块之间无缝连接，但规划中定义的杭州交通枢纽是指由高架桥、高铁和高铁组成的三条高铁，严重阻碍了与市中心的融合，成为市中心最碎片化的子板块。
近年来，城东新城有很多建筑可以排到杭州的标杆上，如钱塘天宇和盛茂大厦（东城金茂大厦）。
其中一栋是世贸杭州的标杆工程，另一栋是金茂城东的精品建筑。整体质量和位置都非常接近。盛茂政府能赢的是住宅技术系统的应用。
盛茂大厦外立面为仿石铝板干挂+玻璃幕墙组合外墙保温、地源热泵，以及毛细净辐射、新鲜空气系统以及其他科学技术体系。
精装餐厅、马赛克大理石铺设、卫生间格罗赫水龙头+劳芬卫浴的组合，是城东双限前的又一真挚之作。
|第六部分|
再往西看，这里是文化教育区，也是杭州西归的发源地。
从…起桂花城、南渡德甲，到风华府、世贸丽晶、养老普拉坦，再到银马公寓，城市核心语言，最后到2014s，帝国西湖交付后，老文教区新盘开发基本崩溃。
直到2021年底，中海油杭州的基准房地产——黄龙云旗最终有能力在各个方面为教区说话。
黄龙云旗的整个建筑立面主要是铝板和玻璃的结合。大银白铝板和棕金色线条相得益彰。从立面凸出的阳台采用45度斜窗风格，消除了突兀感，显得极其精致，整体呈现低调内向的质感。
此外，社区内部的金属和大理石元素在所有细节中都得到了合理利用。
在金属建筑板上增加大理石建筑板；与地下车库的入口大堂一样，地上单元大堂采用大理石和金属线条设计。
此外，景观设计对每个人来说都很熟悉秋天宁静的湖面上的月亮、雾林九溪、春天苏堤上的黎明、龙井茶......等等“西湖十景”灵感被抽象为风景和雕塑草图，并植入公园。
在精装设计中选择大块石板作为电视背景墙，它巧妙地设计了中岛站的存储空间、门廊、橱柜和过道；
除了厨房博世三件套外，大户型还嵌入了两台加格纳冰箱，卫生间配备了微博双盆，在配置上达到了文教区的真正标杆。
近七年来，文化和教育领域的优质建筑供应中断。黄龙云气的出现，正是用全方位的高品质产品填补了这一空白。唯一的遗憾可能是它缺少一个好学区的支持。
|第七部分|
填补老文教区与城西的差距，是神华每一代人都有好产品的重要原因。
质量开放万家花城，第一代精装版——汇源、东方福邸和九龙仓龙溪；
后来，江边的高科技改造成了美丽的城市，以及天阳武林大厦和荣鑫拱门；
之后新古典主义风格杭州首开金茂大厦怡和花园，还有新的中国风格的杨云静谧之家和沁源，它们都是杭州不同时期交通的第一兄弟。
如果你必须设定一个基准，质量基准奖章应该授予绿城的第二代高层代表汇源，它是该板块精装书的巅峰；价格基准为锦绣市和沁源；风格自信奖应授予杨云精舍；产品实力奖可授予怡和园。
如果综合区位、产品实力、学区和配套优势，美丽的城市会略胜一筹。
|第八部分|
再往西，连接旧城西部和魏科江村，虽然有河滨城等学区的二级新址和中国杭州政府等新址，但仍无法超越地标性市场--西溪城源。
虽然它是江村的第一代房地产，但却是绿城第二代高层体系的首部作品。
石材的干挂质感和丰富细腻的细节继承了历史和经典的意义，展现了精致、典雅、内向的新古典主义之美，给人以持久的价值感。
精装版系统集成了家用全热交换新鲜空气全屋水净化、即使在今天，地板供暖、中央热水和中央空调这五种舒适系统仍然是豪华建筑的标准。
园区生活服务体系的全面介绍是，绿城除了产品层面外，还赋予了住宅和生活的增值属性。
值得一提的是，未来科技城由于高层住宅限价较低，建筑成本与销售价格之间的空间有限，该板块可能只有在未来天城交付后才能在杭州的高层基准建筑清单中占有一席之地。
|第九部分|
有许多建筑可以达到杭州的基准，比如桥桥桥西边的云和辰园、大河辰章和大运河大厦、金麟府、桥东东边的川辰大厦（杭州人人）和东新的锦绣华盛顿大厦，但它们都有这样或那样的缺陷。
如果你从中选择，金麟府尽管在板块和学区方面存在劣势，但产品仍很出色。
遵循绿城高层建筑的经典做法，建筑立面的底部由“蓝眼”石制成，上面是仿石铝板。
窗墙比大大提高。立柱上嵌有金属条，边缘围绕建筑的四个边缘折叠，使整个立面线条显得笔直。
公园景观的建设可以概括为“新茶”和“涟漪”，它们采用各种曲线交错的方式。铺路石被不锈钢包裹和修整，形成了景观规划师口中的“第五立面”。
下沉式庭院包括健身教室和瑜伽室，通过落地玻璃与公园四季相连。地下恒温游泳池、头顶灰色空间阅读区、书画区和娱乐区与公园景观的互动性更强。
除了门廊柜的天花板设计，精装细节还配备了除湿器和除臭器、带旋转鞋架的鞋柜、客厅和主卧的皮革软袋背景墙、主卧的恒温淋浴、智能卫生间、，厨房直接饮用水和拔出式水龙头高密度聚乙烯无声管道由材料制成。。。将细节控制到位。
就像柳岸晓风的于江南一样，金麟府和川辰大厦是可以定义大公辰桥板的优质建筑。
|第十部分|
由于长江南岸“国际滨水区”的早期综合开发，杭州最辉煌时期的新址寥寥无几，包括柳岸晓风、滨江金茂大厦、水晶蓝轩等银杏水槽四座基准建筑是最耀眼的。
其中,，柳岸晓风高层+法式联排别墅和一线河景的祝福弥补了位置和学区的短板，产品动力稍好。
“去程式化”的建筑表达极简主义风格
大面积的蓝色玻璃被用作基调，金属铝板被添加为建筑线条和交界面之间的连接。结合灰蓝色伊朗进口石材的“蓝眼”装饰，融入“国际海岸”气质。
低开间窗+落地窗的模式已经形成了超高窗壁比和窄框的雏形，这对凤凰涨潮形成的薄框有着重要影响。
精装书有三种风格：现代版、法式版和BLD版。它配备了汉斯·戈雅（HansGeya）的黑色石英水箱、带一键控制按钮的拔出式水龙头、地板供暖、水净化、中央空调系统门窗、防尘门、全热交换新鲜空气、除雾镜柜和电子猫眼和很多人一样。
|第11部分|
同样在江南，近年来奥运会的噪音甚至略高于钱欣。
显而易见，主要原因是G20+亚运会的举办地、永江城市发展战略的高水平城市定位和乾信的双CBD、城市资源的倾斜、城市基础设施的加速和更新。
然而，奥林匹克体育新天铺、时代奥林匹克城和创世纪三兄弟相继交付，这也将奥林匹克体育二手房的质量和房价提升到了可与钱欣媲美的高度。
两者都属于奥林匹克板块，而且分区是滨江，旁边是大大小小的荷花杭州市第一医院交货是高峰期。
它不仅是城市的核心住宅，也是城市中心双线换乘枢纽站和复合商业业态的超级TOD地标产品。
杭州一号院立面采用大面积玻璃材料+高档灰色铝板。铝板与普通设计的直角形式相反。屋顶形成了一个90度弧形角的“皇冠”。这个复杂的过程最终呈现出非常好的效果。
在景观建设方面，无论是三重家庭线路礼仪，还是连接地下室与地铁通道的双层高架酒店大堂，都可以轻松步行直达地铁站和商业综合体。
▲杭州一号院示范租户大厅
杭州市第一医院精装书品牌中也有一些大品牌，如老芬和高一，但最令人印象深刻的是，几乎到处都可以看到大量的铺路石。例如，餐厅地板、客厅背景墙、主卫生间墙
|第12部分|
▲杭州BV风格样板房实景图
“建筑是文明、艺术和生活的容器”。这些基准建筑不一定是杭州房价水平最高的豪宅。
然而，它们都代表了杭州房地产黄金时代在各自行业的整体水平，或在产品研发、美学、生活舒适性等各个领域的所有价格水平。
我们之所以能够创造这些基准，可以说是《纽约时报》创造的。它是在杭州拥有自由价格、以生产优质产品为荣的时代创建的。
市场竞争是产品层面的竞争，它是由这样一个简单而良性的市场自发产生的。
当时，它不仅逆流而上，而且逆流而上，生死攸关。
时间太快了。我们没有时间回顾过去。是时候说再见了。不幸的是，我不知道杭州是否会回到那个时代。
唯一幸运的是，我们也可以在二手市场看到这些基准和经典江湖。
那么，在你心中，还有哪些建筑是一代高层建筑的基准呢？给你留言！
-结束-
写/渔船编辑/渔船
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