房源描述怎么写(《房屋建筑与装饰工程特征分类与描述标准》（征求意见稿）猜想)

2月16日，住建部发布了《房屋建筑与装饰工程特征分类与描述标准》（征求意见稿）的标准文件。该文件一是明确了该标准正式稿发布具体时间，也就是2022年，二是明确了该标准将作为工程交易阶段造价信息数据交换标准。通过该文件的发布，我们对于未来工程交易的造价数据有了大致的认知：

一是该标准将建筑实体细化到四级标准（这是原有国标定额所不能满足的），精细化程度要求更高；

二是要改变项目按功能、规模、结构类型以及区域所带来特征描述不一致的现状（随着精细化的深度要求，未来的造价载体将数以万计）；

三是要推动大数据、人工智能技术在造价中的应用（未来将会有工具可以自动套定额，人们只要做简单的调整修改）。对于企业而言需要打造自己的经济造价数据库；

四是施工措施类特征将不做具体分类和描述。对于具体措施费可能将采用具体明确列项的方式进行计取。

通过该征求稿的发布，小编有几个猜想：

以国标定额作为造价载体的历史将会逐步被新型的四级精细化造价载体所替代；

《建设工程工程量清单计价标准》正式稿有可能在今年发布并正式实施。

传统以国标定额作为唯一计价依据的企业将不得不面临重新洗牌的可能。