大数据是当今经济和社会领域最热门的话题。我们的生活离不开互联网。它在企业的营销活动中也发挥着越来越重要的作用。它是未来营销活动的重要发展方向，这在房地产行业更是如此，本文将简单的介绍一下大数据在房地产精准营销中的应用。
大数据本身就是一个金矿，仅基于数据的交易就可获得很好的效益。此外，大数据蕴含很大的价值。从庞大的数据库中找出隐藏的、未知的、却对企业非常有价值的信息，对社会经济、科学技术的各个方面都非常重要。不同类型的企业以及同一企业在不同阶段，对于数据的关注点不同：亚马逊的购物大数据带来了营销变革，谷歌通过大数据准确预测流感的爆发， Netflix使用大数据在影院中提供用户喜爱的电影。在房地产行业，虽然房地产和互联网的结合仍处于起步阶段，但移动终端的使用将导致房地产行业发生质的变化。通过挖掘大数据，房地产企业可以准确了解消费者的实际需求，最大限度地满足消费者的需求，成为房地产开发商制定精准营销策略的关键。同时，根据不同的定位和侧重点，可以挖掘不同的数据结果，这可以帮助住房企业制定准确的营销实施方法，从而降低营销成本，增加销售和利润，提高营销效率。
在移动互联网时代，公众的利益和习惯是多样化和分散的，呈现出各种差异化的特征。与此同时，公众通过某些兴趣和爱好自然地重新聚合。海量信息不断分散，营销人员还可以通过对大数据的打捞梳理、网络舆情监测、客户管理，重新清晰地勾画出目标消费者的轮廓。房地产公司通过数据交换、集成、分析，总结出各种现象背后的原因、特征、共性和交集，并预测客户需求的发展趋势，然后摸清客户的需求，从而实现适合客户需求的精确营销行为。此时，开发人员不再是机械的产品推销者，而是一种转变为消费者需求和利益的状态和匹配者，同时最大限度地满足消费者的需求 ，也获得了最大的市场利润。
迎客莱大数据精准获客平台是基于三大运营商的丰富性、完整性和连续性的特点。在充分了解运营商行业资源和市场需求的条件下，采用先进的1R技术构建了一个开放的SaaS平台。充分挖掘数据价值(搜索关键词浏览网页，拨号竞争产品面积年龄和性别多维)，帮助运营商了解商业机会，开拓业务，并有效运作。数以千计的基本用户标签（城市、年龄、性别、移动品牌等）和行为标签（应用程序、登录页面、搜索词、浏览页面、电话列表）都是针对用户的。分析现有客户的肖像，定位目标客户群。大数据精准营销，可大大降低客户获取成本，有效提高客户获取转化率，提高绩效150%。
例如，在万科的快速发展中，万科已经积累了大约480万的客户信息。除了信息本身的价值之外，如何利用这些数据来扩展新的业务是其转型路上的核心命题。因此，万科提出了“城市配套服务提供商”的新定位。包括住宅区周边公共服务、商业设施在内的城市综合体，成为其配套价值服务研究的新产业模式。若就综合体中的某一个模式，例如学校、医疗机构等，都无法支撑万科上千亿的销售规模，但如果对480万业主的信息分析和挖掘，基于这些单点模式的有机整合，或将爆发新的巨大商机，对于这样的模式，像万科这样的领先公司也在探索。
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