最近跟朋友聊天时，听说恒大总裁夏海钧已经快半年没露面了。
按理说，在恒大正处多事之秋的当下，夏海钧如此重要的人物，若非辞职，不应该消失。
▲根据恒大最新高管名单（截至2022年3月31日），夏海钧仍担任恒大董事局副主席、行政总裁和执行董事。
那么夏海钧去哪里了？据说一直在香港。
也正因为如此，最近恒大的内部会，包括几次重要的保交楼大会，夏海钧都没参加。
▲许家印主持2022年保交楼新年开工动员大会
对于夏海钧，很多人的第一印象，便是“打工皇帝”。2017年，在福布斯发布的《香港上市中资股CEO薪酬榜》中，夏海钧以2.7亿的薪酬荣登榜首。2020年，夏海钧的年薪仍超过所有高管，当年薪酬合计约2.05亿元人民币。
▲10年间，夏海钧共领取薪酬近15亿7000万，平均每年1.5个亿。
从履历上看，夏海钧在2007年入职恒大之前，夏海钧任职中信华南集团东莞公司，据说做得风生水起，口碑很好，但与许家印并没有什么交集。
意外的是，许家印似乎认准了这位“空降者“，在极短的时间内，夏海钧成为恒大的大管家，“老许最信任的男人”。
而事实证明，夏海钧也确实不是等闲之辈。2008年恒大冲刺香港上市失败，营收一度只有25亿，但在夏海钧的操持下，恒大营收困境反转，2010年一举突破百亿元，达到了203亿元。到2016年，恒大集团以3733亿元的收入，坐上了地产一哥的宝座。
可以说，夏海钧在恒大的十几年，双方互相成就：夏海钧把恒大集团资产做到了2万亿，许家印在2018年登顶全国首富；而许家印也给夏海钧提供了几乎全世界地产行业里最丰厚的薪酬，如果再加上股票、债券，夏海钧是少数通过打工而成为富豪的典范。
而现在，恒大正处于危难之际，作为首席执行官的夏海钧，我们满以为他会和许家印站在一起，共挽狂澜于既倒。
但可惜的是，夏海钧不仅没有站出来，在去年8月，在恒大危机最鼎沸的时刻，悄悄出售了恒大物业1000万股、恒大汽车300万股，沽清了面值1.28亿美元的债券，且直到半年后的2月9日才向香港联交所申报......夏海钧不仅没帮恒大站最后一班岗，还坑了恒大和许家印一把。
当然，做老板和做高管确实是两码事，毕竟权责不同。
但如今的恒大，我们只看到焦头烂额的许家印，以及受命入驻的工作组，心里面，还是一阵唏嘘。
02
尽管没有看到夏海钧，恒大也并没有躺平。
根据恒大地产官方消息，截至3月27日，恒大集团已复工项目734个，复工率达95%。其中有424个项目已恢复至正常施工水平，占比55%。全国复工总人数达到15.4万人。珠三角公司63个在建项目已全面实现复工复产，复工率100%。
再比如，4月初，坐标成都的恒大天府半岛期房开盘，给成都楼市带来了久违的火爆场面。
▲成都恒大天府半岛项目，在登记报名阶段，总登记人数超过1万人。最终经复核进入本次摇号池的，有3373人之多，是1124套开盘房源的3倍，其中最后一名入围摇号的幸运者属于第四顺位，其社保缴纳时长达84个月。
而恒大也借此项目，回笼资金累计约16.8亿元。
为什么成都恒大天府半岛如此受欢迎？原来，成都恒大天府半岛精装开盘均价为每平方米1.25万元，而离该楼盘不到5公里、计划5月开盘的一精装楼盘开盘均价为每平方米3万元左右，周边二手房价格也在每平方米3万元左右。一二手房价格倒挂近20000，诱惑着众多购房者加入抢购大潮。
由此可见，恒大正以远低于当地商品房销售均价“甩货”，尽快出清存货，回笼资金自救。
事实上，不止成都恒大天府半岛一个项目，面对即将到来的五一黄金周，恒大要求重点包装“现房大优惠”。
▲对此，周边很多恒大的同事都跟我说：抄底恒大的机会，来了！
除了低价甩卖项目，为了筹措资金，许家印在各地的自住豪宅和私人飞机等被甩卖。目前，许家印在“深圳湾一号”的一套980平方米大豪宅，以低于7折的售价被某新式茶饮品牌创始人拿下了，抄底价格为2.7亿元，折合28.57万每平方米。
▲据悉，许家印的这套豪宅堪称深圳豪宅天花板，地处深圳C位的深圳湾一号，属于整层天际大平层，建筑面积为980平方米，有四室四厅、中西厨、四个功能房、避难室、酒窖、双工人套房、无边际泳池等。
此外，许家印位于广州珠江新城金碧华府25楼的豪宅也在出售中，753平方米复式结构，市场价值1.1亿元，现在售价为8000万元。
由此可见，许家印化解风险自救的几大战略决定：筹措资金、复工复产保交楼、大幅压降房地产开发建设规模，正一步一步实施。
