金诉律师事务所创始人王玉臣
Q：师兄，请简单介绍下自己。
A：我是2002—2006年就读石河子大学法律专业，毕业后直接在学校任职，2009年通过司法考试，同年辞职后加入北京市德恒律师事务所天津滨海新区房地产法律服务团队，在半年的时间里成为团队主办律师，独立负责10多家政府投资平台及建设、施工单位，并承办了大量的房地产类法律纠纷案件。
2011年9月加入另一专业房产律师团队，继续从事房地产类法律服务，并于2012年升级为团队主办律师，2014年升为团队主管。
2017年下半年，创办了北京金诉房产律师事务所。
Q：当初为什么从大学辞职到北京从事法律工作呢？
A：我是学法律专业的，最终是要回归到专业工作中去。
Q：教师的工作针对您后期从业到律师再到现在的合伙人，有着怎样的影响？
A：当老师比较好的一个是比较有成就感，可以教书育人；只要真心对学生好，哪怕当时学生不理解，最终还是会认可你，和你成为朋友。
影响最重要的一点是：老师要有很强的责任心，作为律师，更要秉承良心和责任心。我的座右铭是专业、专注、责任心，这个现在也成为了我们所的理念。
第二，两个职业相通的是沟通。很多时候，和学生的沟通与客户的沟通是一样的，最终目的都是让对方理解并接受。
第三，从整体上来讲，当老师对我的口才、演讲这种锻炼很大。我比较喜欢演讲、讲课，做讲座的时候在黑板上写上几个字可以讲一上午。所以后面在开庭、当事人交流的时候，抓住几个关键点，不管怎么打，只要原则性的东西定下来，基本上不会出现卡壳的问题。
小编忍不住的来句总结：以教师的心态做好律师事务所的主任。
Q：金诉律师事务所主要从事不动产业务，能用一句话简单说明下什么是不动产么？
A：不动产，简单来说就是移不动的产业，如房屋、土地等。
Q：贵所的业务主要有哪些呢？
A：北京金诉律师事务所由定位于专业房地产法律服务，业务范围主要包括商品房集团诉讼、企业拆迁、房地产开发、建筑工程、不动产买卖、分家析产与继承、婚姻与房产、房屋征收与拆迁、物业纠纷、业委会等涉及房、地相关业务。
Q：不动产纠纷中，高频纠纷一般出现在哪些环节？
A：不动产简单来讲主要是房的问题，包括纠纷来讲是一个闭环，主要涉及8块业务。
简单举些例子：开发环节主要是承包施工纠纷、工程质量等方面的纠纷；商品房买卖环节主要是虚假宣传纠纷、逾期交房、逾期办证、配套不到位、房屋质量问题等方面的纠纷。物业纠纷主要是物业服务不到位、物业服务费过高等问题。
Q：对于希望购买房屋等的校友，在维护自身正当权益方面，您有什么好的建议么？
A：房屋买卖合同国家虽然有规定，但是开发商一般会和买主签订补充协议。对于维权，可以从以下两方面进行预防：
一是要有取证思想：购买时注意留存宣传文件、户型图、简介等书面文件，沙盘、样板间拍照。针对销售人员的风险告知要重点关注。签署协议时可进行录音、拍照等。合同的每一页要认真查看。
二是要调查核实：开发商资历、开发手续等可通过网络、司信系统进行查看。相应的配套、规划建设等应与实际相符。
2018年08月18日，举行房产纠纷实战经验交流会暨北京金诉律师事务所新书《房不胜防》发布会。中国民营科技实业家协会专职副理事长、中国民营科技实业家协会家居消费专业委员会常务副会长兼秘书长张震，北京金诉律师事务所首席律师、北京市物业管理法律专业委员会副秘书长王佳红（作者之一），北京金诉律师事务所主任、北京法学会不动产法研究会理事王玉臣（作者之一），张雷（作者之一）等出席活动。
Q：如果我们的房屋出现拆迁情况，可通过哪些环节实现维权？
A：拆迁是必须有手续的。比如北京的集体土地拆迁必须有《拆迁许可证》，以及其他相关的手续。需要确定拆迁是有手续的拆迁还是非法拆迁。可以通过以下六个方面进行维权：
1、查证：就相关拆迁手续可以申请信息公开，而且这些文件也应当在拆迁办、拆迁现场公布公开；
2、评估：拆迁时有入户调查，调查完毕后最终要出评估报告。切忌调查签字时要核实内容，不要签署空白页。针对评估报告，如有异议要及时提起复核，并留存相关记录；
3、发函：当人身财产收到威胁时切记发函至公安局、派出所等单位；
4、报案：如遇强拆可报案，并留存相关记录；
5、诉讼：被拆迁人可根据相应情况提出诉讼；
6、协议：签署拆迁协议时针对签署的内容要进行审核、记录，保证自身利益。
Q：您和合伙人是怎么样规划北京金诉律师事务所的？
A：我们认为：
1、术业有专攻，围绕房地产方面开展专业法律业务。
2、小而精，控制规模，控制案件量，力保创始合伙人能参与到每一个案件的办理，力保案件质量。北京金诉律师事务所人员规划上仅为20名专业律师，目前合伙人3人，未来合伙人10余人。
3、 始终坚持做到专业、专注、责任心！
