随着城市的发展，几乎每家都会买房，由于近几年房价的快速上涨，使得房价越来越高，普通家庭难以承受，因此需要银行贷款才能实现买房的梦想，那房产证是写一个人的没名字好，还是写2个人的名字好呢？
为了夫妻二人以后可以顺利再买第二套房产，建议房产证只写其中一个人的名字好。分析如下：
1、按照现在银行的贷款政策，一般首付比例是房款总价的30%，剩余的70%通过银行贷款付给开发商。由于房价的快速上涨，为了稳房价，很多城市根据“一城一策”，很多城市实施了限购限贷的政策。如江西南昌限购政策：暂停向在市区已拥有1套及以上住宅的本市户籍居民出售住宅。什么意思呢？举个例子，夫妻二人房产证首套房是写了2夫妻人的，此时夫妻2人名下都有房子，因此不能在限购区域买房，只能到非限购区买房。非限购区域的房子可能比较偏，出行及教育、医疗没有那么好，很多想买第二套的购房者会放弃，为了顺利买到了第二套限购区房产，写其中一个人的名字就可以。如首套房只写了夫妻之间一个人的名字，就可以利用另一方再限购区域买第二套房产，一般首付比例在50%左右。
2、对于房产证是写谁的名字，要看银行贷款的主贷是谁，确定谁是主贷款人，要根据实际情况来选。
一般是选择夫妻之间年轻的一方，这样可以加长贷款年限。
选择夫妻收入比较高且比较稳定的一方，这样贷款更容易批下来。
还要看征信，银行会查主贷人的征信，如有信用卡逾期，或者其他征信问题，银行可能就会拒贷。
总结：以上是房姐自己买房的经历，不同的城市可能会有不同，具体的买房政策可以打电话咨询当地的房管局，希望大家都能够顺利买到符合自己心意的房子。
