近期，有关楼市“小阳春”的话题不断。
更多纯新盘也会选择适时入市，具体会有哪些楼盘呢？让我们先来回顾一下，去年一年苏州楼市的情况。
据统计，2021年1-12月苏州市区新房成交92170套。
在楼盘销售情况中，从板块来看，园区独墅湖、娄葑、胜浦、吴江运东、姑苏区平江新城、吴中甪直、科技城、太湖科学城以及狮山板块等上榜楼盘最多。
那么2022年，在去年大火的板块是否还有房源供应呢？是否又有新的热门板块应时而出呢？
近期，苏州楼市市场小分队做了关于2022年待入市楼盘的盘点，截至目前，据不完全统计有近60个纯新盘有望今年入市！其中90%价格预计超2万/平，1字头已非常少。
01
工业园区
园区寸土寸金，待出让的宅地所剩不多，核心区住宅用地更是“屈指可数”。新房少、买不到、门槛高…可能是很多人的共识。
据统计，园区今年预计有10盘入市，除了去年刚拿地的奥体万科项目颐和玲珑花园、永旺西地块以及胜浦中铁建花语澜苑、五矿49号地块和中海车坊文华云筑外，还有金鸡湖畔的70年产权豪宅项目，这也是备受瞩目的几个项目，除了中南中心超高层外，都有望今年入市！预计价格都在3W+！
02
高新区
2022年，高新区共迎来13大新盘，分布在各大板块，而且都是买房重点关注的区域。
狮山，目前除了览月阁在售外，将新添2大纯新盘。
已有多盘云集的浒墅关再添4大新盘，运河印象和中建·虹溪璟庭地块规划已出，均为小高层+高层。
中建东孚去年分别拿下科技城和太湖科学城两宗地块，预计今年入市。今年的太湖科学城和科技城值得买房人关注，随着交通、配套、教育等利好不断落地，等到项目入市定然备受买房人青睐。
此外，白马涧以及大阳山仅有少量新盘入市！
03
吴中区
去年，吴中区是供应大区，据当时统计有21个纯新盘，且主要集中在木渎和城南板块。
但是今年待入市楼盘并不多，城南、木渎、东山均仅1盘。
关注度较高的吴中太湖新城有4盘，大家银城东望和中建太泽之星即将入市，从产品规划来看以高层和小高层为主。
04
相城区
今年的相城区非常热闹，约有14个楼盘待入市，分布在各大区域，高铁新城、澄阳、苏相合作区各有3盘，云栖秀庭、花语云萃华庭、澄澜云庭以及苏高新41号地块规划已出，不久将入市。
黄埭、元和、阳澄湖、黄桥、太平各有1盘，预计在2022年入市。
05
姑苏区
姑苏区，新房依旧以改善为主。除了动辄几千万的别墅外，姑苏区近年来的焦点板块是平江新城！
据统计，平江新城今年待入市项目仅1个，天地源81号地块规划为小高层+高层。目前板块内聚集了7大盘，随着2019、2020年的去化，仁恒浅棠平江已经接近收官，中骏天荟去化大半，少量在售；星河平江新著、云起平江、印象平江、璀璨平江如苑在售，融信海月平江少量房源待售。
此外，华侨城留云轩和澜园待售。
06
吴江区
今年的吴江区新盘也比较多，主要集中在太湖新城和盛泽两个板块，运东、汾湖和吴江开发区仅有1个新项目。
据统计，太湖新城板块有2个项目入市，除了苏州首个搭载自由方舟的科技住宅朗诗乐府刚刚开盘，还包括中建三局&吴江城投29号地块和中海悦湖东方。
备受买房人关注的运东和汾湖，爱情地产35号地块、春风湖滨将入市。其中春风湖滨规划为洋房产品。
此外，震泽的两个项目预计单价比较低，地缘性买房可重点关注。
最后，
整体来看，今年的入市的新盘从刚需到改善都有，涉及到各大板块，其中热门的也不少。园区、狮山盘少但是地段优，又是抢不到的神盘系列！有些板块多盘厮杀，竞争压力可想而知！
对于这么多即将入市的纯新盘，最期待哪一个呢，欢迎留言评论。
