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又到6月毕业季，即将离开校园开始打拼的很多毕业生成为租房的新房客，租房市场迎来一年一度的高峰。全国范围来看，最近，一些大中城市的租金均价也有所上浮。根据诸葛找房数据研究中心数据，5月，全国大中城市租金均价环比上涨0.47%，毕业租房季部分需求提前释放。被监测的20个城市中，上涨城市多达15个。（6月11日中国新闻网）
随着毕业季来临，选择租房的大学毕业生剧增，不仅激活了租房市场，而且助推了房屋租金上涨。此前据媒体报道，去年7月，北京郊区租房价格普涨五成，一些地段甚至上涨100%；而大学毕业生大量涌入的深圳，近8成租户表示今年租金有上涨，难以承受。特别是，今年自5月开始，全国大中城市租金均价环比上涨0.47%，后续几个月将维持上涨态势，给年轻“租房族”带来巨大经济压力。试想，找到月薪多少的工作，大学毕业生才有能力租房？
2016年7月，中国青年报社会调查中心通过民意中国网和问卷网，对1873人进行的调查显示，66.9%的受访者毕业入职后租房居住。可见，与其当痛苦的“毕房族”，不如做理性的“租房族”。然而，现实情况是，很多人了解生存艰辛的第一课，也是租房。比如，就近租房难、虚假宣传、租金畸高等，成为租房“三大难点”，从而也影响了年轻人的创业激情和生活质量，更影响了社会满意度和个人幸福感。可见，进一步规范租房市场，强力调控租金标准，是公共管理和社会保障的重要命题。
在发达国家，普通民众同样面临高房价问题；特别是刚入职的年轻人，更是无力购买房产，租房成为常态。发达国家民众的租房积极性，除了源于政策保障、政府提供公租房或补贴之外，更在于对保障房建设的纲性要求，及对房屋租金的强力调控。2010年，法国有666个市镇因保障性住房比例未达到《城市更新与社会团结法》最低20%的要求而被罚款，罚金总额为7620万欧元。德国《民法典》等多项法律均强调保护租房者权益，各州、市及乡镇都设有独立机构，制定各地段房租价格标准范围；房租涨幅若超过20%就被视为违法，超过50%则构成犯罪。
可见，高校毕业季，莫成房租“涨价季”。这就要求，有关部门进一步规范住房租金，实行调控、保障“两手抓”。首先，加快实施《住房租赁管理条例》，明确房租标准等内容，为“房住不炒”护航。同时，借鉴国外先进经验，一方面，通过立法规范住房租赁市场，调控租金标准，引导市民理性居住；另一方面，借鉴国内北京等城市做法，大力推进保障性住房建设，通过公租房、廉租房、共有产权房等，国家和民众建立起社会契约关系，个人利益与国家利益结合起来，使国家更具凝聚力，民众更有获得感。
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