一季度公司业绩超预期，股价站上进行历史发展新高，启动回港二次利用上市，谋划上线“自营房产”，京东近期的一举一动备受社会市场需要关注。

拼多多的快速崛起，淘宝上的京东正面临着压力。京东集团5月19日，京东集团董事长兼首席执行官刘强东发表了一封以“谁京东”为主题的内部信函。刘说，今天的京东追求两个梦想：一是成为一家基于供应链的技术和服务企业，为此京东将不断增加技术投资；此外，京东还梦想成为一家国际公司，“创造另一个京东海外”。

上线“自营房产”

据5月20日报道，京东将与“自有物业”业务一起上线，并将于次日（5月22日）上线。 首期房屋均在北京，约1000套，然后根据用户分布情况，逐步向全国发展。 京东物业总经理曾福虎向媒体证实，该自有物业的消息是真实的。

京东APP显示，截至2020年5月22日，京东地产涵盖新房、二手房、租赁、海外地产、文化旅游地产等子项目。

“自营房地产”频道、京东首家房地产自营项目合作伙伴为中骏房地产、合作项目云景台。「京东」自住物业将于五月二十二日上午十一时在网上直播。

电商卖房信息不是一个新事物，去年双11三大电商平台均推出售房收入业务。目前的网络电商卖房主要可以分为以下两大类，一个是中国传统的电商平台，阿里、苏宁、京东三大家，另外一种便是我们传统售房平台企业例如房天下。

回顾去年电子商务在双11号房上的销售方式，阿里巴巴发出了1万家房的口号。京东联系了200多家开发商和中介机构，并推出了6000多家特殊住宅。苏宁和恒大合作。

分析京东房地产过去一年的经营情况，京东引入房地产开发商和房屋代理机构在平台上设立第三方店铺，双方分别覆盖一手房和二手房业务。 去年，“双11”、京东房地产线上用户同比增长5倍，京东线上服务咨询量同比增长7倍，线上订单量同比增长3倍。

过去，电商本质上是平台推广。然而，这一次，京东计划推出“自有地产”业务，有望取代平台原有的中介角色，真正进入房地产销售领域。

除了自己卖房，京东也在加速在租房领域的布局。5月20日，京东出租屋正式与国内专业长租管理SaaS系统平台“全房通”达成独家战略合作。双方的合作将整合超过10000家公寓商户的资源，共计超过500万套房源，覆盖北京、上海、广州、深圳、成都、杭州等17个城市，服务数千万租客。

股价进行再创历史新高 市值破800亿

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在2020年第一季度的京东份报告发布后，市场信心大大增强，该公司的股价自5月份以来上涨了28%以上。5月18日开盘后不久，京东股价创下56.5元的纪录高位，市值一度突破800亿美元大关。但随后，道琼斯指数收于54.26美元，下跌2.29%。不过，美国最新的市场价格上涨了1.79%。

根据京东新发布的一季度财务报告，一季度收入1462亿元，市场预期为1365.3亿元，去年同期为1211亿元，净利润10.73亿元，市场预期亏损1.1亿元。 同比实现利润73.19亿元；非GAAP净利润30亿元，同比实现利润33亿元；调整后每股ADS收益198元。 市场预期为0.75元；二季度收入预计达到1800亿至1950亿；一季度末，全年活跃账户3.87亿，同比增长24.8%，移动终端活跃账户同比增长46%。

业绩超出预期的积极因素，京东在资本市场布局上也同步推进。

据媒体报道，京东快递最早于今年6月在美国上市，ipo 金额筹集到5亿美元，此前的临时金额为1亿美元。据悉，京东葵花投资控股有限公司持股51.4% 。爸爸拒绝发表评论。

与此可以同时，京东赴港二次利用上市也在加速发展推进，最快或将在6月18日挂牌，据媒体5月19日消息，京东公司将于下周开始寻求企业通过港交所上市聆讯，倘若一个成功，最快6月初根据招股，预期于6月18日挂牌，募集社会资金约30亿美元。据透露，京东今次将不会进行引入重要基石就是投资者。

事实上，第618届购物节是第京东届购物的主要购物活动。京东年5月19日，京东公司董事长兼首席执行官刘强东发表了一封以“京东人”为主题的内部信函。在一封6000字的公开信中，刘回顾了京东年发展的历史。他说，京东在2014年上市后，遇到了业务和管理瓶颈，最终在2018年爆发了内部和外部冲突，京东进入了“最黑暗的时刻”。随后，京东按照战略、组织、机制、人才、文化、商业花了一年多，今天取得了良好的成绩。

最后，刘强东提出了京东集团的新使命：“科技为本，致力于建设更高效、更可持续的世界”。 刘强东认为，京东新使命的三个关键词是：技术、效率和可持续性。 这一新使命与京东“基于供应链的技术和服务企业”的战略定位是一致的。